买房置业一直是华人在加拿大非常关心的问题之一。近期房产市场明显震荡，多伦多房屋的平均售价在3月份略有下降，与通常在春季来临之际市场升温的趋势相反。如果你选择继续观望，告你一个不幸的消息，房地产报告称2022年加拿大房价将上涨！
多伦多3月房价下跌
多伦多地区房地产局表示，3月所有类型的房产的平均售价为121.8万加元。这标志着比2月份略有下降，当时的平均售价为133.4万加元。然而，价格仍然比2021年3月上升了非常多，当时的平均售价低于110万加元。
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- GTA所有类型房屋的均价为$1,299,894，高于去年的均价$1,097,351；
- GTA新上市房源为20,038套，低于去年的22,747套；
- 416地区房屋均价为$1,218,546，高于去年的均价$1,082,896；
- 905地区房屋均价为$1,346,331，高于去年的均价$11,104,410。
多伦多地区房地产局发布的数据，是在加拿大银行上个月加息25个基点之后。央行还警告说，在寻求将通货膨胀率从30年来的5.7%的高点降低时，可能会有更多的加息。
这反过来将推动借贷成本上升，并可能影响更广泛的房地产市场。
各类型房屋价格
当涉及到一些更实惠的住宅类型时，情况尤其如此，包括半独立式住宅（价格同比上涨26%）和联排别墅（格同比上涨25%）。
在多伦多周边的905地区，价格加速也特别明显，所有住宅类型的平均售价同比增长了近27%，达到134.6万加元。
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独立式住宅
- 多伦多416地区的独立屋平均售价为$1,920,018，同比上涨9.5%；
- 多伦多416地区的独立屋销售量为1,098套，同比下降23.9%；
- 多伦多905地区独立屋的平均售价为$1,632,832，同比上涨23.6%；
- 多伦多905地区的独立屋销售量为3,786套，同比下降38.0%。
半独立式住宅
- 多伦多416地区的半独立屋平均售价为$1,545,447，同比上涨20.0%；
- 多伦多416地区的半独立屋销售量为311套，同比下降29.7%；
- 多伦多905地区半独立屋的平均售价为$1,545,447，同比上涨28.9%；
- 多伦多905地区的半独立屋销售量为652套，同比下降35.2%。
镇屋联排别墅
- 多伦多416地区的镇屋平均售价为$1,117,469，同比上涨16.3%；
- 多伦多416地区的镇屋销售量为388套，同比下降30.1%；
- 多伦多905地区镇屋的平均售价为$1,079,798，同比上涨27.6%；
- 多伦多905地区的镇屋销售量为1,454套，同比下降29.9%。
Condo公寓
- 多伦多416地区的Condo平均售价为$831,351，同比上涨17.4%；
- 多伦多416地区的Condo销售量为2,141套，同比下降18.3%；
- 多伦多905地区Condo的平均售价为$760,410，同比上涨25.2%；
- 多伦多905地区Condo销售量为1,013套，同比下降16.3%。
各地区房屋价格
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- Halton Region房屋均价$1,515,730，房屋中位价$1,351,000，上市新房源2,069
- Peel Region房屋均价$$1,269,242，房屋中位价$$1,200,000，上市新房源4,105
- City of Toronto房屋均价$$1,218,546，房屋中位价$$979,000，上市新房源 6,537
- York Region房屋均价$ $1,515,897，房屋中位价$$1,415,000，上市新房源 3,994
- Durham Region房屋均价 $1,148,685，房屋中位价$$1,095,500，上市新房源2,473
- Dufferin County房屋均价$1,016,006，房屋中位价$982,500，上市新房源139
- Simcoe County房屋均价$ $1,183,775，房屋中位价 $1,100,000，上市新房源 721
TREBB首席执行官John DiMichele在发布会上说，新的数字应该提醒我们，旨在促进住房供应的政策的重要性，而不是 "试图压制需求"。他的评论是在福特政府提高了对非居民买家的税收，作为解决住房危机的更广泛计划的一部分。
"在未来几年，人口增长预计将达到或接近创纪录的水平。对所有权和租赁住房的需求不会消失，"DiMichele警告说。
来源：CP24 封面@Graeme Roy/The Canadian Press
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