一份报告称，对价值超过 100 万加元的房屋征收年度附加税有助于减少住房不平等，并可以为住房市场降温。
Generation Squeeze 的创始人保罗·克肖（Paul Kershaw）周三发表的报告表示，这是一系列建议的一部分，旨在将住房作为投资的观点转变为将住房作为居住的地方。
“正如政府实施污染价格以遏制我们的碳排放以应对气候变化一样，我们也需要对住房不平等进行定价，以减缓正在侵蚀住房负担能力的高房价，”克肖说。
征收“百万房产税”
该报告建议对价值超过 100 万加元的房屋征收累进附加税，起征点为0.2%，最高为 1%。它将每年申请一次，并在房产出售时到期。
克肖说，与对所有房屋销售征收收益税不同，它只适用于加拿大最昂贵房屋的前 9%。
该报告是在BC省评估机构发布年度数据同一周发布的，评估数据显示BC全省房价上涨，有的涨幅高达 50%。
克肖说，“百万房产税”这个想法是让房主们认识到，高房价是以牺牲年轻的加拿大人、后代和任何年龄的新移民为代价的收益，而投机税等其他措施还不足以控制房价。
该报告还建议调整加拿大基础设施银行、加拿大抵押贷款和住房公司的职责，以激励贷款扩大公寓和低价专用租赁的供应。
房地产公平行动计划
住房不平等是全国范围内的一个问题，但在安大略省和BC省最为严重。因此，拟议税收的管理在政府高层中最有意义。
该报告得到了加拿大抵押贷款与住房公司（CMHC）和住房部管理的国家住房战略解决方案实验室计划的支持，但该公司在一份声明中表示，它不对其中表达的任何观点或建议负责。
联邦住房部与 CMHC 合作在一份声明中表示，正在与各省、地区和地方政府合作制定房地产公平行动计划，但不包括净值税。
该部门在一份声明中说：“联邦政府已多次明确表示，我们不会对加拿大主要住宅的产权征税。”
该计划包括对房东在装修后“过度”增加租金征收的比例附加税、反翻转税和遏制投资物业超额利润的政策。
声明说：“加拿大的每个人都应该有一个可以称之为家的地方！但我们认识到，对于加拿大太多的家庭来说，负担得起的一套房屋已经变得遥不可及。”
安省和BC省控价计划
BC省政府的住房计划包括打击税收欺诈、空置税和建造数万套新房。BC省住房部表示，不断上涨的住房成本“令人担忧”，并将审查该报告。
安大略省财政部在一份声明中表示，它正在通过非居民投机税来解决可负担性问题，该税已将大多伦多和汉密尔顿地区的外国投资者的交易量从 4.7% 减少到不到 2%。上个月，政府提议将税收从15%提高到20%，并将其扩大到全省。
该部在一份声明中说：“通过将范围扩大到全省并提高税收，将阻止外国买家投机，并确保我们有限的住房供应给最需要的人。”
大温哥华房地产委员会在新闻稿中表示，大流行期间不断变化的住房需求刺激了该地区去年的房屋销售，总量创历史新高。2021 年的销售额增长 42.2% 至 43,999 套，而前一年为 30,944 套。上一个记录是在2015年创下的。
“在整个大流行期间，住房庭一直是居民关注的焦点。” 该委员会的经济学家基思·斯图尔特（Keith Stewart）表示，过去几年，大温哥华地区的居民一直在以创纪录的数量评估他们的住房需求和选择。
据独立承包商和企业协会称，供应链问题也增加了建设成本并造成延误。总裁克里斯·加德纳在一份声明中表示，承包商经历了数十年来未见的供应延误和挑战。
“在一个住房和建筑成本似乎不受控制地继续上涨的时代，供应链限制是另一个给BC省市场负担能力带来压力的关键因素。”
素材：CP24
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