很多生活在BC省然后今年刚刚上车买了新房的小伙伴都看过来！
BC省房主这些税可以省下来这些税：
- BC Property Transfer Tax Newly Built Home Exemption
- BC Property Tax Deferment Programs
- GST/HST New Housing Rebate
- First-Time Home Buyers’ Tax Credit
下面小编就给大家一一讲解，大家可以看看自己都有哪些项目符合申请要求的！
BC Property Transfer Tax Newly Built Home Exemption 新建住宅豁免
新建房屋免税可减少或消除你购买新建房屋时支付的财产转让税金额。
其中，新建房屋包括：
- 在一块空地上建造和固定的房子
- 新建公寓大楼中的新公寓
- 放置并固定在一块空地上的制造房屋
- 从一块土地上移出并固定在另一块空地上的已建成房屋，只要该房屋自放置在新的一块空地上以来未被占用
- 由固定在一块土地上的现有改良物分割而成的房屋，该土地也被分割，只要该房屋在分割后未被占用
- 由现有土地改良改造而成的房屋。以前的改进不能用作住宅（例如将仓库改造成公寓）
如果你有资格获得免税，你可能有资格获得全部或部分免税。
如果你在购买空置土地时缴纳了房产转让税，并且你现在在该土地上新建了房屋，你可能有资格获得已缴纳的房产转让税的退款。
我有资格吗？
要获得资格，财产（土地和改良）转让必须在 2016 年 2 月 16 日之后在土地所有权办公室登记，并且你必须：
- 加拿大公民或永久居民（你将被要求提供你的社会保险号码 (SIN) 或永久居留证明和你的出生日期）
财产必须：
- 位于BC省
- 仅用作你的主要住所
- 具有 750,000 加元或以下的公平市场价值
- 为 0.5 公顷（1.24 英亩）或更小
如果该房产符合以下条件，你可能有资格获得部分豁免：
- 公平市场价值高于 750,000 加币且低于 800,000 加币
- 大于 0.5 公顷
- 除主要住所外，该物业上还有另一栋建筑物
注意：外国实体和应税受托人没有资格获得豁免。如果你是因不是加拿大公民或永久居民而不符合资格的个人，但你在财产登记后的 12 个月内成为加拿大公民，你可以申请退还财产转让税。
申请：
在物业转让税申报表上选择或输入免税代码 49 以申请新建房屋免税。
入住要求：
注册房产后，你必须在拥有房产的第一年内满足入住要求。要保持免税，你必须：
- 在房产在土地所有权办公室登记之日起 92 天内搬入你的家
- 在第一年剩下的时间里，继续将该房产作为你的主要住所
- 你将在第一年年底收到一封信，确认你符合这些要求。
- 如果你在第一年年底之前搬出，你可以保留部分豁免。但是，你必须根据你在第一年年底前搬出的天数偿还部分免税额。
注意：如果所有者在第一年年底之前去世，或者财产因分居协议或《家庭法》下的法院命令而转移，则仍适用全部豁免。
退款
如果你有资格获得豁免，但在你注册房屋时没有申请，你可以申请退款。
空地/闲置地
如果你购买了一块空地并在登记时缴纳了税款，你可以在以下情况下申请退税：
- 你在这片土地上有一座新建的房子
- 你符合新建住宅豁免资格
- 土地的公平市场价值加上新建房屋的成本为 800,000加元或更少
- 你搬进了自己的家，并在第一年剩下的时间里继续将该房产作为你的主要住所。
- 如果你在第一年年底之前搬出，你可能有资格根据你入住该房产的天数获得部分退还你支付的税款。
- 如果所有者在第一年年底之前去世，或者由于分居协议或《家庭法》下的法院命令而转让财产，你可能仍有资格获得退款。
申请退款：
- 填写、打印并签署新建房屋退款申请 (FIN 272) (PDF)
2.扫描填妥的表格和任何所需的支持文件，然后：
使用我们的安全在线服务以电子方式将他们发送至 pttenq@gov.bc.ca
- 如果你也有资格获得额外财产转让税的退税，你可以在同一张表格上注明并同时申请两种退税。
- 你必须在注册日期一周年之后并在你注册适当的日期后的 18 个月内申请退款
BC Property Tax Deferment Programs BC省房产税延期计划
如果你今年无法缴纳房产税，如果你符合以下房产税延期计划之一的条件，则可以延期缴纳房产税：
- 正常计划
- 有孩子的家庭计划
正常计划
如果你符合以下条件之一，你可能有资格参加常规计划：
- 本年度 55 岁或以上
- 配偶离世
- 残疾
除此之外，你还必须满足申请人、财产和股权资格才有资格参加正常计划：
要获得此计划的资格，你必须：
- 成为加拿大公民或加拿大永久居民
- 成为房产的注册所有者
- 曾住在 B.C.申请前至少一年
- 向直辖市或省缴纳房产税
- 已支付所有往年的财产税、公用事业使用费、罚款和利息
你还必须是：
- 今年 55 岁或以上（在当前日历年的任何时候，只有一位业主必须年满 55 岁）
- 任何年龄的在世配偶，目前不是另一个人的配偶
- 根据《残疾人就业和援助法》被指定为残疾人
- 如果是残疾人，并且在医生看来，你有严重的精神或身体损伤：
- 可能会持续至少两年
- 直接且显着地限制你进行日常生活活动的能力，无论是连续的还是周期性的长时间，以及
- 由于这些限制，要求你拥有辅助设备、他人的重要帮助或监督，或辅助动物的服务来执行这些活动
物业资质
要获得此计划的资格，你符合条件的房产必须：
- 成为你的主要住所（你居住和进行日常活动的地方）
- 按住宅（第 1 类）或住宅和农场（第 1 类和第 9 类）征税
- 你必须拥有并维持至少 25% 的财产评估价值。 这意味着对你的财产登记的所有费用加上你希望延期缴纳的税款金额不能超过你申请当年财产的 BC 评估值的 75%。
- 如果你的财产有担保债务，例如抵押贷款或信用额度，请在申请前联系你的贷方，以确保你对延税计划的批准不会与你的贷款条款发生冲突。
有孩子的家庭计划
如果你是父母、继父母或在经济上支持孩子，你可能有资格参加有孩子的家庭计划。
你还必须满足申请人、财产和股权资格，才有资格参加有孩子的家庭计划。
要获得该计划的资格，你必须：
- 成为加拿大公民或加拿大永久居民
- 成为房产的注册所有者
- 曾住在 B.C.申请前至少一年
- 向直辖市或省缴纳房产税，以及
- 已支付所有往年的财产税、公用事业使用费、罚款和利息
你还必须在经济上支持：
- 未满 18 岁且全职或兼职与你同住或不与你同住但你为该孩子支付抚养费的孩子
- 你自己的孩子或任何年龄的继子就读于教育机构（例如学院或大学）
- 根据《残疾人就业和援助法》，你自己的孩子或任何年龄的继子女被指定为残疾人
- 根据医生的意见，你自己的孩子或任何年龄的继子有严重的精神或身体障碍，并且：
- 可能会持续至少两年
- 直接且显着地限制了他们进行日常生活活动的能力，无论是连续的还是周期性的长时间，以及
- 由于这些限制，他们需要辅助设备、他人的重要帮助或监督，或辅助动物的服务来帮助执行这些活动
- 你可能需要证明你在经济上支持未与你同住的 18 岁以下儿童。
物业资质
要获得此计划的资格，你符合条件的房产必须：
- 成为你的主要住所（你居住和进行日常活动的地方）
- 按住宅（第 1 类）或住宅和农场（第 1 类和第 9 类）征税
股权要求
- 你必须拥有并维持至少 15% 的财产评估价值。这意味着对你的财产登记的所有费用加上你希望延期缴纳的税款金额不能超过你申请当年财产的 BC 评估值的 85%。
- 如果你的财产有担保债务，例如抵押贷款或信用额度，请在申请前联系你的贷方，以确保你对延税计划的批准不会与你的贷款条款发生冲突。
申请时间：
如果你符合该计划的资格，你可以提交申请，在当前纳税年度的 5 月初至 12 月 31 日之间推迟你的未缴财产税。 但是，我们建议你在收到房产税通知后和房产税到期之前申请。 如果你在 6 月底之前没有收到税务通知，请联系你的财产税办公室。
逾期付款罚款：
如果出现以下情况，你的财产税办公室可能会向你收取滞纳金：
- 你的申请未获批准且已超过房产税到期日
- 你的申请在纳税到期日后被你本人或延期纳税办公室以任何理由撤回或拒绝
- 滞纳金在纳税到期日之后适用，并且是立法的，不能免除或取消。
如何申请：
- 确保你符合所有计划资格
- 从财产所有权中删除任何已故的注册所有者
- 支付上一个纳税年度所欠的任何债务，例如未支付的财产税、罚款、公用事业费、无人认领的房主补助金（如果符合条件）或利息
- 不要支付你当年的税款，否则你将不得不等待并在下一年申请。 这不是退款计划
- 当你收到年度房产税通知时，申请你的房主补助金（如果符合条件）
- 请联系你的银行或税务局，取消向你的财产税账户支付的任何自动付款。 这可确保你在延期缴税时仍未缴纳当年的税款
- 如果你的财产有担保债务，例如抵押贷款或信用额度，请联系你的贷方，以确保你对该计划的批准不会与你的贷款条款发生冲突
你可能需要参考的文件：
- BC Assessment 的最新通知
- 目前的抵押贷款声明
- 显示信用额度的信用额度声明
- 家庭保险文件
申请网址：https://www.etax.gov.bc.ca/btp/ptd/_/
GST/HST New Housing Rebate联邦和省级 GST/HST 新房退税
通过联邦和省政府 GST/HST 新住房回扣计划，你可能有资格获得为新建或大修住宅支付的部分 GST/HST 的新住房回扣。
可用回扣
GST/HST 新房回扣允许个人收回部分 GST 或 HST 的联邦部分，用于购买新房或经过大幅翻修的房屋。其他省级新建住房退税也可能适用于 HST 的省级部分。退税适用于支付 GST/HST 的人。
资格要求：
- 最近购买了新住房或建造或大幅翻新的住房，用作你的主要居住地。
- 已建造或大幅翻新你自己的房屋，或聘请其他人建造或大幅翻新你的房屋以用作你的主要居住地，并且建造完成后房屋的公平市场价值低于 450,000 加币。
如何申请
- 填写适用的申请表，并在你的申请中附上适当的文件，如你要求的适用回扣中所示。
- 网址：https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/publications/rc4028.html
- 将申请提交至适用申请表底部所示的地址。
截止日期
- 目前该计划没有截止日期。
- 你必须将所有适用的表格和证明文件保留 6 年，直至获得回扣后。
计划联系信息
加拿大政府 1-800-959-8287 或 1-800-959-5525
First-Time Home Buyers’ Tax Credit首次置业者计划
首次购房者计划可减少或免除你在购买第一套房子时支付的财产转让税。如果你符合该计划的资格，你可能有资格获得全部或部分免税。
如果一个或多个购买者不符合条件，则只有首次购房者对该房产的权益百分比符合条件。
例如，如果你获得了该房产 60% 的权益，而另一个人获得了 40% 的权益，但只有你符合资格，则只有你的 60% 将获得豁免。
我有资格吗？
要获得完全豁免的资格，在财产登记时，你必须：
- 成为加拿大公民或永久居民
- 住在BC省在你注册房产之日前至少一年
- 作为BC省提交了至少 2 份所得税申报表。注册日期前最近 6 个纳税年度的居民
- 从未在任何时间在世界任何地方作为你主要居所的房产拥有注册权益
- 从未收到过首次购房者的豁免或退款
财产必须：
- 仅用作你的主要住所
- 具有 500,000加元或以下的公平市场价值
- 为 0.5 公顷（1.24 英亩）或更小
- 如果该房产符合以下条件，你可能有资格获得部分免税：
- 公平市场价值低于 525,000加元
- 大于 0.5 公顷
- 除主要住所外，该物业上还有另一栋建筑物
外国实体和应税受托人没有资格获得豁免。如果你是由于你不是加拿大公民或永久居民而不符合资格的个人，但你在注册日期的一周年或之前成为其中之一，你可以申请退还财产转让税。
申请
- 你的法律专业人士将在财产转让纳税申报表中申请豁免。
- 提交报税表时，你必须在拥有房产的第一年内满足额外要求，以保持免税。
所有申请都经过审核虚假申报的处罚。
如果你虚假声明你：
- 从未在任何时候在世界任何地方拥有过主要居所的权益
- 从未收到过首次购房者的豁免或退款
申请后的附加要求：
对于现有房屋：
- 要保持免税，你必须具备：
- 在房产登记之日起 92 天内搬入你的家
- 连续使用该物业作为你的主要居所直至登记日期的一周年
- 如果你在第一年年底之前搬出，你可以保留部分豁免。
- 如果所有者在登记日期的一周年之前去世，或者财产因分居协议或《家庭法》下的法院命令而转移，你仍然有资格保持免税。
新建住宅：
- 如果你注册了一块空地并建造了自己的房屋并附在该物业上，以保持免税：
- 注册时房产的公平市场价值加上建造房屋的成本必须低于 525,000加元
- 你必须在注册之日起一周年内建成并搬入你的家
- 你必须在不早于注册日期一周年之前继续使用该物业作为你的主要住所
- 如果你在第一年年底之前搬出，你可以保留部分豁免。
- 如果所有者在第一年年底之前去世，或者由于分居协议或《家庭法》下的法院命令而转移财产，你仍然有资格保持免税。
退款申请：
- 如果你有资格参加该计划，但在你注册房屋时没有申请，你可以在注册后一周年至 18 个月内申请退款。
- 填写、打印并签署首次购房者退款申请 (FIN 265) (PDF)
- https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/taxes/property-taxes/property-transfer-tax/forms-publications/fin-265-first-time-home-buyers-application-refund.pdf
- 扫描填妥的表格和任何所需的支持文件，然后：以电子方式将他们发送至 PTTENQ@gov.bc.ca
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:实用 码住啦