Sheriff 今年 26 岁。他在 GTA 拥有四处房产，在乡村还有两处房产，他向多伦多房产市场失去希望的年轻人给了一些建议：
“你也可以，而且很快就能做到。”
降低期望是他的策略之一。第一套房产不会是理想中的家。
“人们最大的误解是想马上拥有理想中的家，但现实并非如此，” Sheriff 说。
“你可以先低价购买和租用。”
作为从巴基斯坦来到加拿大的移民家庭，他从小就知道如何赚钱。
15 岁时，他开始转售二手手机，同时还兼职工作 赚取利润和储蓄。
这种赚钱能力在他读完瑞尔森大学的商科后依然存在。
当时他的年收入约为 $48,000，大部分课程都在网上和晚上上课。
他认为这是他成功的关键：本科期间的工作让他有足够积蓄买第一套房产——他在列治文山以 $505,000的价格购买了一套公寓，首付为 20%。
虽然有了积蓄，但他仍住在家里。
“一旦你买了第一套房子，你就可以利用它购买更多，”他说。
Royal LePage 的销售凯尔西·施拉姆 (Kelsey Schram) 表示，购买第一套房产“并不像想象的那么糟”。
可以向家人寻求首付的帮助。这对他们来说也可以是一项投资。
“提供利润分成，这样他们就可以从中获得一些回报。”
多伦多理财规划师 Jamie Madigan 说，许多潜在买家没有意识到低于 20% 的首付可以获得更好的抵押贷款利率，因为抵押贷款必须投保。意味着保险由财产的买方支付，以保护银行免于违约。
如果首付不足，购房者计划允许个人从其注册退休储蓄计划 (RRSP) 中提取资金来购买房屋。最高提款金额为 $35,000，该计划允许个人在 15 年内偿还提取的资金。
Madigan 说，如果您的 RRSP 的年度最低还款额未偿还，它将被计入当年的应税收入。
此外，抵押贷款预先批准有助于让潜在买家了解他们能负担得起的价格和价格上限。
“房地产市场竞争激烈，你需要留出一些空间来提高报价，”马迪根说。“最好只购买负担得起的东西。”
多伦多房地产经纪人 Wins Lai 称，虽然投资房地产市场不像股票市场那样波动，人们仍需考虑不可预见的风险。例如加息、不可靠的租户和潜在的失业。
“主要关注点是真正进入市场，”在购买他的第一套房产一年后，他为房子再融资。
这使他获得该房产高达 80% 的股权，并用这笔钱购买了两套新住宅。他和妻子 Farheen Kadwa 在 Markham 买了一套公寓，在 Scarborough 买了一套联排别墅，每套房产支付 $80,000 的首付，然后出租。
这对夫妇还设立了家庭租凭业务，于2021 年创建了 Belle Vue Lakeside Retreat——家小屋租赁公司。两间小屋都在尼皮辛湖上，也都出租了。
最近，Shriff 和妻子购买了他们梦想中的家：列治文山的独立式住宅。
Shriff 说：“大流行中的低利率使其更实惠。”
“我们所有的房产都收支平衡。我们赚的钱是对房产和所建资产的升值。”
Kadwa 说，她和丈夫一起帮助管理房产，但他提供了大部分资金。 “我很支持他，因为这是他热爱的项目。”
如今，Shriff 的年薪加上佣金在 $300,000左右。
他希望大家知道，他以$48,000 的收入购买了他的第一套房子。
Shriff 认为，如果他能做到，其他人也能做到。
“即使是平均工资，如果像我一样存钱，你也可以做到。”
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