世事无常，大肠包小肠！今天看到明报一个新闻，以为陈姓的华人女子与同居13年的男友分手后，因争夺房产收益对簿公堂！
这位陈姓女子与前男友是在2001年相恋并同居，直到2014年7月感情破裂而分手。分居后不久，陈某提出赔偿要求，立即遭到前男友的两个孩子和前男友遗产的受托人的一致反对。
根据报道，陈女士的前同居男友名下有物业，虽然自己从未帮助过前男友支付按揭贷款，也没有赎买过房产的所有权，但声称自己操持家务且也支付日常开支，也算有贡献，因此该房产也应有自己的一份。
这宗诉讼迟迟为做出判决，到2019年时，双方的争夺集中在一处房产上，因为该房产销售后获得的大笔现金，陈要求分一杯羹，为此举行聆讯。当时主持聆讯的法官认为，陈是在索取不当得利，因此这一主张被法官坚决驳回。
这位陈女士不能接受这个判决，于是上诉抗辩称，她有权分享双方一同居住过的房屋所得收益，因为这是一个共同家庭产业（Joint Family Venture）。
上诉庭法官审阅卷宗时发现，陈在于前男友同居前，名下就已拥有一个物业，并且还经营著一家高尔夫球俱乐部。而前男友在多伦多拥有2处物业都是在两人同居前十多年就已经购买了。
而且，在两人同居的最初阶段，他们是在陈女士的房子内居住了一段时间，但之后的大部分时间都是住在前年名下的一处房产，与他们住在一起的还有陈的儿子，后者是长期免费居住在地下室。
对此，上诉庭的法官认为两人都各自有物业和收入（工资或投资），虽然陈女士也有支付两人的日常开支，但这些贡献都是微不足道的，何况她的儿子长期免费居住在男友的房产内，就足以将这些贡献完全抵消。
并且法官考虑到，在陈女士和儿子入住之前，前男友是自己住地下室然后将楼上2层出租，每月都获得不菲的收入。考虑到以上种种，法官认为当这处房产出售之后获得的大笔收入，与陈无关。
至于两人在商业出租地产上的投资，陈女士虽有贡献，但也已收回了本金。而且在两人已经分居的时候，前男友已将名下的地产出售后的利润也分了近一半约30万元给陈女士。
最后，尽管这对同居男女有一些合作，进行了一些房地产投资，但并无证据表明，他们达到齐心协力并朝著共同目标努力的地步。
两人没有共同帐户或车辆，甚至完全没有整合他们的财务，各自的大部分资产都是分开，那就不是共同家庭产业，前男友的房产自然也不是共同持有的物业。
封面：EKATERINA BOLOVTSOVA from Pexels
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