慈善组织Trinity Ravine社区公司三周前获得了债权人的保护，理由是COVID-19大流行病的不利影响和 "暴涨的 "建筑成本。此举是在该公司宣布开发Trinity Ravine Towers 的七年之后，这是一个位于士嘉堡的两座公寓楼，有605个单元的老年公寓。
在该项目背后的集团获得债权人保护后，超过120人等待他们为一个失败的老年人综合体开发项目支付的大约1500万加币的押金，他们将不得不等待更长时间才能得到退款。
Trinity Ravine目前正在进行法院监督下的资产和开发土地的出售，预计将于8月底完成。该公司表示，一旦土地出售，它打算向那些等待退款的人付款。但是，这意味着在该项目中购买了终身租约的人将至少再等5个月才能得到退款，尽管该组织已经错过了承诺的退还押金的日期。
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Lisa Lyn说："这几乎是犯罪，"她已经等了4年才拿到11.6万加元的退款。
新闻媒体在12月首次报道了Trinity Ravine的情况，当时一些终身租约的购买者抱怨说，他们在拿回押金的时候遭到了欺骗。当时，该组织承诺退款将在1月中旬支付。
虽然Trinity Ravine正在进行《公司债权人安排法》（CCAA）程序，但它不能偿还任何款项，终身租约的购买者也不能采取法律行动，使一些人陷入困境，在已经很昂贵的多伦多地区住房市场中被淘汰。
"我甚至没有能力搬到任何地方，"Lyn说。"这是非常具有破坏性的。"
Lyn在2016年购买了一份终身租约，终身租约不是所有权，而是长期占用一个单位的权利。在项目没有进展之后，她在2018年第一次要求退还押金。
Lyn为她自己、她的母亲和祖母付了定金，准备住在顶楼。相反，她的祖母最近被搬进了一个长期护理院，而林正在等待她的存款，然后再计划搬家。她说："它破坏了一切，你所有的计划"。
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改项目原本计划在2019年3月完成该项目。后来，它把日期推到了2022年3月。该公司吹嘘说，这个社区将帮助老年人独立生活，有节目、社会活动和量身定做的设施。但施工从未开始，教堂旁边本应建造的停车场仍然空着。
12月，媒体采访了另外一位业主Fengfeng Zhou。他说，Trinity Ravine多次推迟了偿还他50,300加元押金的日期。
当时，他对该组织承诺在1月份退还他的款项持怀疑态度。此后，他失去了工作并聘请了律师。但在CCAA过程中，他不能采取任何形式的法律行动。"我们没有其他选择，"他在最近的一次采访中说。"问题是我们是否会在8月得到这笔钱，我不确定。"
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Abdul 和 Aiman Hussain 父子说，2016年一位房地产经纪人找到他们，告诉他们这个项目将是一项很好的投资。他们各自支付了约7万加元的定金。因为背后有一个教会，他们对这个项目充满信心。
"他们做了虚假的承诺，"Aiman Hussain说。
多伦多无力偿债和破产律师Matthew R. Harris没有参与该文件，但他说，虽然债权人可能需要等待6至12个月才能拿到钱，但看起来Trinity Ravine有一个 "坚实的计划 "来确保有足够的现金来偿还他们。
"如果我是终身租约持有人，我会很乐观。我不认为Trinity Ravine根据房地产价格最终会出现亏损，"他说。
Trinity Ravine的土地被评估为大约3200万加元，这是基于该地块的再开发潜力。
已经退还了1200万加元
CCAA文件显示，Trinity Ravine公司欠近300名债权人的钱，280人仍有终身租赁合同。超过439人购买了Trinity Ravine的终身租约，该公司收到了超过2700万加元的存款。到目前为止，Trinity Ravine公司已经向188人退还了押金，金额超过1200万加元的退款。
截至2021年9月，Trinity Ravine的资产超过2500万加元，但负债超过2900万加元。
当媒体联系时，Trinity Ravine没有解决终身租约购买者的担忧，也没有回答具体问题，而是用自己的问答文件来回应。该文件说，在获得债权人保护之前，该组织已尽一切努力退还终身租赁押金。
"Trinity Ravine对该项目未能按最初设想完成感到失望，"该文件写道。"在完成销售过程后，Trinity Ravine打算实施法院监督下的索赔程序，此后，销售收入可分配给其债权人，包括终身租赁的购买者"。
终身租借的购买者告诉媒体，即使他们拿回了定金，并且有其他人建造了这个项目，他们也担心价格会基于目前的房地产市场，会过高。
来源：CBC
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