近日，Calgary的一名地产大佬在数百万加币的土地转让交易中，被查到逃税并判处 15 个月的有条件判决和超过 643,000 加币的罚款。根据调查，RAP Designs Inc. 的董事 Rodney Potrie违反了《所得税法》，于 2021 年 11 月 16 日认罪。2022年3 月 24 日，他被判刑。
加拿大税务局 (CRA) 的一项调查显示，RAP Designs 在 2008 年以 3,120,000 加币的价格在阿尔塔省 Carstairs 购买了 110.94 英亩的空地。随后进行了一系列土地转让，同年晚些时候以 7,500,000 加币的价格出售了这块地。
“尽管他知道这项收入是应税的，他提交的2008年T2公司纳税申报表为零，没有报告 3,472,962 加币的收入，”CRA 新闻稿说。 “已确定 Potrie 先生故意逃避了 643,228 加币的所得税。”
Calgary房地产经纪人Justin Havre说，Calgary房地产市场的波动性并不会让炒房成为一种常见现象，尤其是与多伦多这样的市场相比；一个翻盖房需要6到12个月才能完成翻修，到那时市场就会发生巨大的变化，而在多伦多，他们已经看到了25年来市场价格的逐步上涨。
Calgary房地产委员会(Calgary Real Estate Board)首席经济学家Ann Marie Lurie说，这个房地产经纪人专业协会没有跟踪市场上有多少土地被转手。但她指出，目前的高价格是由于现有供应不足导致的。Lurie在一封电子邮件中说:“虽然更高的土地成本可能会推高房屋的总体建设成本和最终成本，但我们目前在转售领域看到的收益，是由相对于市场目前处于低供应水平。”
Potrie总裁的落马是与CRA持续努力“积极追查逃税和虚假申报”有关的最新一起案件。 在2020年4月1日至2021年3月31日期间，CRA调查了36起逃税案件，涉案金额达1090万加币，法院判处罚款逾500万加币。36人中有15人还被判入狱26.2年。除了罚款及入狱外，被定罪的人还须缴付所欠税款的全部金额，以及利息及CRA所评定的罚款。
来源：globalnews 封面 ：globalnews
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