大多伦多地区的房地产委员会说，由于出售的房产数量减少了一半，大多伦多地区的房价比去年2月下降了近18%。
多伦多地区房地产委员会（TRREB）周五表示，2月份的平均售价为 $1,095,617，比1月份的平均价格1,038,390高出大约5%。
它将这种波动归因于快速连续的加息所导致的更高的借贷成本，这对市场造成了压力，并抵消了近几个月来价格的大幅下降。
即使价格从大流行的高点回落，买家也坐在市场边上，等待进一步的下降和更多的供应，而潜在的卖家对价格的低迷感到遗憾，所以一直缺乏供应。
TRREB说，2月份的定价数据表明，平均销售价格在去年春季和夏季呈下降趋势后正在趋于平稳。
这一趋势推动了一些买家购买低价房。
TRREB发现，上个月低于100万加元的购房比例为57%，高于去年同期的38%。
总体销售量仍然远远低于一年前，当时市场飙升，买家放弃条件，激烈的竞价是常态。
房屋销售量下降
2月份的销售总额为4,783，比去年同期的9,028下降了47%。相比之下，1月份录得3,094宗销售。
新上市的房源也落后于一年前的数字，2月份达到8367套。这个数字比一年前下降了41%，但TRREB认为变化即将到来。
TRREB的首席市场分析师Jason Mercer说，委员会看到的益普索民意调查表明，2023年的购买意向已经回升。
在Mercer发表这番话的前一天，大温地产局表示，2月份的房屋销售比1月份增长了76.9%，但比前一年下降了47.2%。
该月的销售总量为1,808套，大约比10年2月的销售平均值低33%。
BC省所有住宅物业的综合基准价格达到$1,123,400，与去年同月相比下降了9.3%，但与1月相比增加了1.1%。
新闻来源：CP24 封面：JOHN RENNISON / THE HAMILTON SPECTATOR FILE
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