买房是人生大事，必须小心谨慎，但是买房的过程也是很容易被坑的，今天我们一起来看看安省三位楼花买家被坑经历，给大伙们提个醒！
1. 开发商因项目未获批取消买卖合同后加价售卖
- 买家：28岁的法律事务员Lucas Berthault 和29岁的幼儿园教师Erin Gardner
- 楼花项目：位于Tillsonburg的联排别墅
- 开发商：Green Urban People
- 楼花售价：$379,000
- 额外加价： $95,000
图片来源于Toronto Life，图片版权属于原作者
2020年夏天，Lucas和Erin在Tillsonburg看中一个三间卧室、三间浴室和双车库的联排别墅，该项目当时售价为$379,000，因此他们获得贷款预批和付了37,500元的定金买下这个楼花，但不料开发商Green Urban People宣布推迟交房。因为刚好疫情期间所有事情，包括他们的婚礼，都被推迟了。
而在2021年6月，他们收到一封来自开发商的Email说，它未能获得项目的市政批准，因此取消了这对夫妇的买卖合同，并退还了他们的定金。但奇怪的是，这封邮件却Offer他们一个选项，让他们以比原价高25%的价格重新购买同一房产，给他们有五个工作日的时间做出决定。
Lucas惊讶的说，“我当时读了这封信，然后又读了一遍，我试图弄清楚他们有什么理由这样做。”
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Lucas和Erin他们是无法支付额外的95,000元。但他们担心，如果他们拒绝这个机会，他们将无法再买到房子。因此Lucas很快与其他面临同样困境的Green Urban People买家取得了联系，并取得一位名叫John Brennan的律师的帮助，在今年4月经过一连沟通会议和法律文件，Lucas和其他10名买房与开发商达成了和解保留了他们的联排别墅。并在今年5月搬进了他们的新家。
Lucas最后说，“买房应该是一个非常特别的时刻，而这一点对我们来说真的被玷污了。”
2. 楼花开发商反悔加价近18万，买家愤然反击
- 买家：46岁的客服Jennifer Lefeuvre和56岁的销售Tom Bell
- 楼花项目：位于Stayner的独立屋
- 开发商：Briarwood Development Group
- 楼花售价：$534,990
- 额外加价： $175,000
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2019年，Jennifer Lefeuvre和她的丈夫Tom Bell开始寻找购买一个新家。因为他们希望搬进一个可以与Lefeuvre的母亲一起住的地方。他们最后在Collingwood和Wasaga Beach附近找到一个新楼花开发项目Ashton Meadows并参观了样板房后很喜欢，并支付了4万的定金买下了楼花。
但却2020年7月，Briarwood开发商宣布延迟交房：房子将在2021年12月交房，比预期晚四个月。对于这种情况，延迟交房似乎不是什么问题但却影响了他们出售公寓的计划。最后等来的消息是项目被无限期地推迟了。Lefeuvre联系了该省的消费者保护组织Tarion，询问她和她丈夫是否有权获得任何赔偿，arion说他们没有。自从他们付了定金后，住房市场就变得很疯狂，根本买不起房子，他们只能勉强租得起房。沮丧之余，他们决定住在Lefeuvre母亲的房子里，希望能有好的结果。
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但却在2022年7月，Briarwood邀请Lefeuvre和Bell与他们见面。他们收到了两份文件：一份修订后的合同，截止日期为2023年6月，以及一份如果他们不同意以709,990元的新价格购买该项目，就退还他们的定金的协议：差额为175,000元。
Lefeuvre要求他们给她看一份费用明细，以证明突击收费的合理性，但他们拒绝了。开发商把这归咎于Covid，归咎于许可证，归咎于融资，甚至威胁说要停止建造我们的房子，让这个项目破产，并把它卖给另一个开发商。这是令人难以置信的。
Lefeuvre和Bell拒绝签署任何文件。他们仍然与她的母亲住在 Barrie。他们聘请了一名律师帮助他们的案件，他们还联系了他们当地的议员。Lefeuvre愤怒说，“当我签署一份合同时，我认为那是具有法律约束力的东西，我不知道为什么这家公司可以随意的破坏它。”
3. 楼花开发商收回楼花并加价10万
- 买家：48岁的科技公司CEO Sajid Qureshi
- 楼花项目：位于Collingwood的镇屋
- 开发商：DiCenzo Homes
- 楼花售价：$500,000
- 额外加价： $100,000
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Sajid Qureshi在Collingwood购买了一个楼花镇屋项目Waterstone。该项目位于Georgian Bay和Blue Mountains之间，距Wasaga Beach半小时车程。该楼花正是他们所想象的休养生息的地方，而且价格为50万，他们毫不犹豫的买下了。
在他们买下后的几个月，问题出现了。建造Waterstone的开发商DiCenzo Homes告诉Qureshi，他们找不到他汇给他们的5万定金。
他说，“我当时觉得，这很令人担忧，他们怎么会没有资金的记录呢？”，而一位工作人员告诉他，他们有时会丢失东西，但这毕竟不是几千元。最后钱还是找到了，但这次经历让 Qureshi怀疑更多的问题可能会到来。
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果不其然，2021年夏天，DiCenzo再一次出现的问题证明他是对的。开发商给他发了一封信，解释说市政府已经冻结了开发，因为担心新的住宅单元会使该镇的水处理设施负担过重。因此，信中说，建筑商将取消Qureshi的销售合同。
Qureshi很不高兴，但几个月后DiCenzo的下一封邮件让他更加生气。Collingwood已经批准了这个项目，他可以以比原价多10美元的价格买回他的单位。Qureshi简直不敢相信，他说，“如果我取消了协议，我就会受到经济上的惩罚，但是，反过来说，他们却能逍遥自在？”
Qureshi拒绝买回该项目。他和他的妻子开始在西班牙寻找度假房产，完全放弃了加拿大市场。
来源：Torontolife 封面：buzzbuzzhome 版权属于原作者
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