据报道，安省住宅建设管理局（HCRA）希望撤销Adi开发公司的执照，该公司去年春天要求其Burlington Nautique公寓的买家为他们早在2015年就同意购买的单位多支付数十万元。
那些拒绝支付额外款项的人，他们的购买协议被取消，押金被退回。但据监管机构称，这些钱只有在Adi转售他们的单位后才会被退还--这种做法违反了安省的《新房建筑许可法》和《新房担保计划法》。
“这不仅是不道德的，而且还引起了人们对Adi Morgan Developments (Lakeshore) Inc.的财务责任和能力的关注”，HCRA在8月25日的建议撤销通知中说。
据HCRA称，Adi Morgan Developments (Lakeshore)是Nautique背后的公司名称，是Adi Developments 旗下九家公司之一。
HCRA的通知还称，Adi拒绝与它的调查合作，该调查是由公众投诉引起的。尽管该公司在3月23日通知174名Nautique买家将终止协议，但HCRA发现，在6月22日，只有27名买家收到了退款。
Adi表示，它已经提出上诉，并计划严格捍卫其立场。
首席执行官Tariq Adi说，因为疫情Nautique项目的成本增加，迫使该公司寻求新的资金以防止破产。截至9月7日，85%的购房者的定金--约900万元--已经退还。
周四，一位向HCRA投诉的Nautique购买者说，监管机构撤销建筑执照的建议将警告未来做了尽职调查的买家，这将对其他建筑商起到震慑作用。监管机构建议撤销该集团的六个许可证，但允许Adi在Burlington的三个项目：位于Burlington湖滨附近的374 Martha St.的Nautique，以及位于4880 Valera Rd.和4853 Thomas Alton Blvd.
发言人说，虽然它曾建议不延长安大略省一些建筑商的执照，但这是HCRA第一次采取行动撤销建筑商的执照。如果法庭支持监管机构的决定，并且许可证持有人可以选择将此事提交给分区法院，或者取消许可证。
而在近日，这个开发商与房屋建筑监管局（Home Construction Regulatory Authority，HCRA）达成和解，同意支付6万元的罚金和向买家支付260万元退款和利息。
HCRA是负责监管安省房屋建筑商和供应商的非营利性组织。
根据和解协议，260万元代表6%的利息支付，以及141位拒绝加价的买家的定金返还。
开发商一直表示会向买家偿还定金和利息，利息追溯至2018年，当时所有的买家因为项目延期重新签了合同。
CEO Tariq Adi周三对星报表示，所有的买家定金和87%的利息款已经支付。任何所欠的金额都只等买家们来取。
HCRA总裁Wendy Moir在周三的新闻稿中说：“要求Adi Lakeshore向买家支付这笔钱，是确保建筑商不会因违反许可要求而受益，必须遵守规定，否则承担后果。”
“近几个月来，随着人们对价格上涨和终止购买合同的担忧日益加剧，监测和规范道德行为变得更加紧迫。”
6万元行政罚款将在2月1日新房建设许可法的一项法规生效时实行。
根据和解条款，在接下来的两年里，Adi Morgan Developments (Lakeshore) Inc.和Adi Morgan Developments不得取消任何合同，除非买方首先要求终止合同或违约。
在周三接受星报采访时，Tariq Adi表示，他无法用语言来表达由于Nautique合同取消和HCRA指控造成的“声誉损失”。尽管建筑成本在攀升，但他称过去两年是“前所未有的时期”。
他说，房地产开发行业是独特性，价格通常是在开工前三年确定的。他说，该行业需要通过建立缓冲机制来保护自己免受这种风险。
Adi说：“这些钱最终会摊在顾客身上，变成更贵的房子的成本。但至少你对房子的交付有了一些确定性。”
“这很有挑战性，从销售到交付会发生很多事情。”
他提到了与疫情相关的供应链问题、劳动力短缺以及Nautique公寓的成本增加了4300万元。
Adi表示，继续购买Nautique公寓的买家可以按低于市场价20%的价格回购，并获得1万元的装修升级。
他说：“我们进行了再融资，重新定位，重新预算，重新招标，我们的投资组合很好。”
报道称，“Nautique”目前约85%的公寓已经售罄，剩余部分将在新年发售，预计该建筑将于2023年晚些时候完工。
来源：Toronto Star 封面来源： ANDREW FRANCIS WALLACE / TORONTO STAR 版权属于原作者
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