地产经纪公司RE/MAX对2023年的房地产预测 - 加拿大人不得不知道的7个房产关键预测！

Miability 2024 浏览 2023-01-24 发布

随着、利率上升、高通货膨胀和房价上涨的无情讨论，一点点好消息正是加拿大购房者在新的一年里所需要的。

根据RE/MAX®加拿大公司的年度住房市场报告，全国的房地产市场正在发生变化--而且主要是向好的方向发展。在2023年，加拿大人可以期待看到更多负担得起的房价，房地产市场恢复平衡，以及加拿大几大城市的房价下降。

无论你是想卖掉你的房子还是第一次踏上购房之路，RE/MAX的2023年加拿大住房市场展望报告中的这七个关键预测可以帮助你在今年做出更好的房地产决定。

1. 加拿大的住房市场将在2023年恢复平衡

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与2022年形成鲜明对比的是，加拿大60%的住房市场--包括大多伦多地区（GTA）、大温哥华地区（GVA）、卡尔加里、里贾纳和温尼伯--预计将在2023年实现平衡，这得益于价格的下降和需求的缓解。

这对你意味着什么？当供应和需求大致相同时，就会出现一个平衡的市场。在一个平衡的市场中，卖家倾向于接受合理的报价，房子在市场上保持一个典型的时间长度，通常有很多房子可以选择。换句话说，这对卖家和买家都有好处。

2. 加拿大许多地区的房价预计将下降

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不断上升的利率和迫在眉睫的经济衰退意味着全国平均房价预计将下降3.3%，许多高价地区预计将下降10%或更多，包括GVA、GTA和魁北克市。

这对你意味着什么？据加拿大RE/MAX公司称，如果你是首次购房者，你将能够利用冷却的住房市场，并以更大的谈判能力提出offer--特别是在安省和加拿大西部，预计那里的价格下降幅度最大。

3. 加拿大大西洋地区的大城市预计将出现价格上涨

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在加拿大东部，一些地区大的城市的平均销售价格预计将上升，包括新省的哈利法克斯以及纽芬兰省和拉布拉多省的圣约翰，2023年的平均房价估计分别为586,076元和350,805元。

这对你意味着什么？如果你打算在这些城市买房，你可以预测哈利法克斯的房价会上涨8%左右，圣约翰斯的房价会上涨4%。然而，尽管住房负担能力导致这些城市的需求（和销售价格）增加，加拿大大西洋地区仍然是全国最实惠的买房地区之一。

4. 预计2023年condo将保持强劲势头

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办公室的回归和疫情结束导致的城市人口外流的结束，意味着更多的人正在搬回城市。这对公寓来说是个好兆头，根据RE/MAX的报告，公寓目前是加拿大许多城市地区的主要住房类型。

这对你意味着什么？加拿大大城市的公寓市场可能会比往常需求更大，尤其是像GVA这样的地方，其价格将持续下降到2023年；而埃德蒙顿，其市中心的公寓需求预计将进一步上升。

5. 大多数加拿大人认为2023年可负担住房将增加

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RE/MAX报告称，54%的加拿大人认为，对外国投资者购买房产的两年禁令将增加加拿大购房者的可负担住房的供应。

这对你意味着什么。从2023年1月1日起，非加拿大人（任何非加拿大公民、永久居民或根据《印第安人法》登记的人）在两年内将不能在加拿大购买房产，但有一些例外。这项法律的目的是帮助调节加拿大住房市场的高价格。

6. 搬出省外的趋势不会消失

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想着搬出省外以节省购房成本？你并不孤单：15%的加拿大人考虑在2023年搬到另一个省，以寻求更好的住房可负担性和宜居性，而非房主搬迁的可能性是两倍。

这对你意味着什么？平衡的市场和买方市场--供应等于或超过需求的地区--是你获得好交易的最佳选择。根据RE/MAX的2023年加拿大住房市场展望报告，西部的Nanaimo, Kelowna, Saskatoon和Winnipeg；东部的汉Burlington, Brampton, Mississauga和Niagara都被认为是2023年的买方市场。