多伦多的住房市场在2022年有可能从有控制的下降中退化到尾声，但专家们相信，2023年将给该区域房地产形势带来重大变化。
最近多伦多地区房地产委员会（TRREB）发布了对今年相当乐观的展望，预测今年下半年房屋销售、价格和大多伦多地区（GTA）购房者之间的竞争将上升。
TRREB首席市场分析师Jason Mercer建议，“2023年将是一个两半的年份”。
“由于较高的借贷成本和相关的经济不确定性的影响挥之不去，上半年的感觉将类似于2022年的秋天。然而，Ipsos最近的民意调查表明，购买意向正在逐步上升。”
Ipsos的数据显示，在加拿大银行连续加息后，买家有望重返市场。Mercer预计，这一趋势将在未来几个月内逆转。
“2023年下半年，在较低的固定抵押贷款利率、相对有弹性的劳动力市场和创纪录的移民的支持下，所有权住房的需求应该会增加”，Mercer继续说道。
预计2023年的房屋销售量为7万套，这一年将远远低于2022年的销售量，但TRREB预计将看到 2023年下半年将会有明显改善。
所有房屋类型的平均售价将反弹至114万元，但预计2023年的整体平均价格仍比2022年的平均值低4%。
基于Ipsos的数据显示购买和上市意向都在上升，专家们相信，2023年下半年的市场会有很大不同。
TRREB在其市场展望中还考虑了CANCEA的交通基础设施研究和Pembina研究所关于电动汽车趋势和房地产之间关系的数据。
这些资料是至关重要的，因为该地区正准备迎接新居民的激增，这将进一步增加该地区房地产市场的需求，人口的增加将使我们有必要逐步转变人们的居住和移动方式。
预计到2051年，GTA地区的人口将增加71%，TRREB首席执行官John DiMichele说，这种繁荣将伴随着对建设可持续住房和配套基础设施的进一步关注。
“我们知道有一种更好的方式来建造房屋和社区，我们需要一个长期的愿景，着眼于从原材料到绿色设计的环境可持续性，这将使后代受益，而不是负担”，DiMichele补充说。
TRREB主席Paul Baron强调，仅靠住房不能解决人口增长问题，他说，“必须有适当的基础设施来支持才可以。”
来源：dailyhive 封面来源：Andy Dean Photography/Shutterstock 版权属于原作者
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