BC省监管机构称，一名房地产经纪人借给客户5万元，以便她能够支付BC省列治文市的一处房产的定金，他这样做是犯了职业不当行为。
BC省金融服务管理局负责调查公众对房地产的投诉，该局认为Wei "Vicky" Wang的贷款构成了利益冲突，Wang没有避免这种冲突，也没有告知她的客户，因此犯下了渎职行为。
BCFSA的首席听证官Andrew Pendray本月早些时候发布了他对此事的决定。该决定于周三在网上公布。
在其中，Pendray写道，他面前的证据支持这样的结论，即Wang提供的5万元是一笔贷款，构成了利益冲突，尽管Wang有相反的论点。
Pendray的决定是在BCFSA就其前客户对她的投诉向Wang发出的第五次修正通知的听证会后作出的。
该通知都是围绕客户购买的两处房屋，一处在列治文，一处在温哥华。
根据决定，贷款与列治文的购买有关，2016年6月9日签署了一份买卖合同，完成日期定在当年10月4日。
商定的购买价格为 1,688,000 元，押金为 90,000 元，略高于总价的 5%。
Pendray 的决定表明，Wang 的经纪公司向 BCFSA 提供了两份与存款有关的“资金收据记录”，一份是客户账户中的 40,000 元，另一份是 Wang 账户中的 50,000 元。
根据该决定，50,000 元交易的记录包括“暂时借给买方”的票据，Wang 和客户都承认 Wang 为购买里士满房产提供了 50,000 元。
房地产经纪人争辩说，她提供给客户的 50,000 元不应该被视为贷款，因为这笔贷款并没有连本带息还款的期望。
“当被问到如果不是贷款的话，她会把这5万元的（列治文房产）押金称为什么时，Wang表示她不知道，尽管她随后表示可以将其视为礼物， “Pendray在他的决定中写道，“Wang表示，她和客户是朋友，当时并没有多想提供5万元。”
尽管 Wang 暗示这笔钱可以被视为礼物，但 Pendray 指出，她努力确保偿还这笔钱。
根据该决定，在她和她的客户交换了关于如何以及何时还款的微信消息后，这笔钱于 2016 年 6 月 29 日电汇给了Wang。
她还辩称整个听证会对她不公平，她三次提出应该休庭，因为 BCFSA 五次修改了对她的指控。
Pendray驳斥了所有这些论点，写道Wang“早就知道针对她的指控的性质”，并且“进行听证会没有不公平之处”。
他得出的结论是，Wang和她的客户都明白这 50,000 元是一笔贷款，而不是礼物，Wang希望得到偿还。
首席听证官指出，Wang因其在交易中的角色而获得了 22,538.78 元的佣金。他总结说，如果客户因资金不足而退出购买，她就不可能收到这笔钱。
“为了获得该佣金，必须完成对该房产的购买，”Pendray写道。“为了让购买有机会完成，必须按照买卖合同的要求支付房产押金。”
在得出 Wang 向客户提供贷款的结论后，Pendray 确定根据省房地产服务法，这样做存在利益冲突，并且 Wang 存在不当行为。
他命令 Wang 和 BCFSA 就 Wang 的行为应受到的制裁提出意见，具体处罚将在晚些时候确定。
来源：ctvnews 封面：ctvnews
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