西温哥华一栋联排别墅的一名租户因酒柜 "失灵 "和百叶窗 "不干净 "而与房东争吵了两年，最终在不BC省最高法院败诉。
根据BC省上诉法院（B.C. Appeal Court）最近的一份判决书，Azmairnin Jadavji以每月5700加元的价格租下了一套联排别墅，租期三年，从2020年4月1日开始。
Ronald Skolrood法官代表三位法官一致同意的合议庭写道，在四个月内，Jadavji向不列颠哥伦比亚省住宅租赁部门提交了他的第一份申请，要求减租和支付缺陷赔偿金，以及要求房东Yin Jingjing进行某些维修的命令。
2020 年秋天，住宅租赁部门的仲裁员裁定 Jadavji 赔偿缺失$1,075，并责令 Yin 在 2020 年 12 月 15 日之前提供一个 "实用的 "酒柜。
但Jadavji 发现，更换的酒柜不够好，窗户的百叶窗仍然没有清理干净。第二年春天，又举行了两次住宅租赁分支听证会。
仲裁员再次同意了租户的意见，并于 2021 年 5 月命令 Yin 在 2021 年 6 月 15 日之前用 "同类设备 "更换酒柜，否则 Jadavji 有权每月从租金中扣除 $500，直到酒柜被更换为止，并要求对百叶窗进行专业清洁，否则每月损失$100租金。
Yin在 2021 年 7 月遵照执行，"然而，租户认为新酒柜的质量不相上下，而且并非所有百叶窗都已清洁过，"Skolrood 写道。
Yin坚称他遵守了命令，但他说清洁工无法清洁其中的四扇百叶窗，因为Jadavji拒绝移动家具。
然而，"租户不同意，并继续从他的月租金中扣除 $600，"Skolrood写道。
贾达夫吉搬进来将近两年后，如果他不在五天内付清所欠房租或对通知提出异议，殷就会向他发出一份为期 10 天的欠租驱逐通知。
Jadavji 选择了提出异议，在听证会上，有两个相互竞争的问题，Yin 要求获得驱逐权，而 Jadavji 则要求取消驱逐通知，并因 "同意但未提供的维修、服务或设施 "而减少租金。
这一次，仲裁员站在了Yin一边，同意他已于 2021 年 7 月充分更换了酒柜，而百叶窗脏污则是租户未能满足清洁工要求的过错。
他维持了驱逐通知，驳回了 Jadavji 的申请，并命令他支付 $5,400的拖欠租金。
不列颠哥伦比亚省最高法院法官驳回了 Jadavji 要求对仲裁员的裁决进行司法审查的申请。
Jadavji将此案提交至该省最高法院。
但不列颠哥伦比亚省上诉法院驳回了他的上诉，理由是他 "未能证明仲裁员的决定明显不合理或程序上不公平"。
来源：vancouversun 封面：JASON PAYNE /PNG
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