虽然多伦多的住房市场对于典型的 "翻转房屋 "来说可能有点过于昂贵，但我们市场的性质通常决定了，如果你能够购买任何东西并将其闲置，它就会增值，有时甚至会迅速增值。
这对投资者和拥有大量资金的人来说是一大利好，目前他们拥有本市 56% 以上的新建公寓（因为购买施工前的公寓几乎总能保证获利）： 安大略省统计局（StatCan）称，安大略省 31% 的住房由拥有多处房产的人持有，而 51.8% 的房地产财富属于营利性企业。
这些都是社区组织提议征收新富人税的理由，他们认为需要制定一些措施来 "阻止卖房者将财富从创造财富的社区带走"，同时为在绅化过程中不可避免地流离失所的低收入居民保留空间。
帕克代尔社区土地信托基金（Parkdale Neighbourhood Land Trust）和移民税行动组织（Gentrification Tax Action）是推动征税的最前沿组织之一，他们认为，出售房屋的利润往往是不劳而获，来自房主（无论是个人还是公司）自己并未创造的价值。
这一点在高利润的快速销售中尤为突出，这也是为什么建议的税率会随着个人在当地居住时间的延长而降低，从 7% 到 23% 不等。
富人税行动组织的詹姆斯-帕塔宁（James Partanen）表示："短期所有权的税率会更高；你拥有房屋的时间越短，你的动机就越有可能是投机，你就越应该以富人税的形式为社区做出更多贡献。"
"你在社区的时间越长，你对社区价值的贡献就越大，因此你应该缴纳的已实现资本收益部分就越少。"
这笔费用的另一个关键方面是，资金将直接返回社区，特别是用于解决该地区的经济适用房问题。
在帕克代尔-高公园（Parkdale-High Park），仅去年售出的房屋就能获得高达 6700 万元的税收，帕塔宁说，这足以在该社区新建近 100 套经济适用房。
据 "富人税行动 "组织估计，如果在全市范围内实施这一税收，每年可带来 20 多亿元的收入，并有助于遏制住房危机中的市场商品化。
当然，与资金雄厚的公司或投资者相比，那些仅能凑够首付并为自己的一处住房申请抵押贷款的个人难免会受到这种税收的更大影响，但这只是在他们出售住房时才会出现的情况。
此外，业主自掏腰包进行的装修也会增加房屋的价值。
一些网友认为，多伦多只需更好地利用现有的税收，而不是增加新的税收，这正是多伦多市已经计划要做的，对豪宅增加土地转让税。
建筑师反对住房异化协会是另一个在加拿大各地大力倡导征收 "富人税 "的组织，而温哥华市政政党 "温哥华一城"（OneCity Vancouver）则呼吁征收 "暴利税"，专门针对那些因新的交通项目或分区规划而导致价值迅速飙升的地区。
来源：blogto 封面：652234 from Pixabay
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