BC省一个公寓项目背后的开发公司被勒令向数十名预售购买=的人支付超过1300万加元的赔偿金。
2015 年和 2016 年，有 30 多名在当时被称为 ALFA 开发项目的公寓存款的人起诉 Anderson Square Holdings Ltd. 及其两名董事 Sunny Ho 和 Jeremy Liang，指控其违反合同。
近期发布的决定称 ，开发商于 2019 年 7 月终止了预售买家的合同。但大约两年后，单位最终会以更高的价格出售，尽管名称为“PRIMA”。
法官接受的一份专家报告指出，在公司终止合同时，这些单位的价值已经增加了 991 万加元。
法官裁定的 1309.39 万元赔偿金是预售买家为其单位支付的价格与 2021 年 8 月买家接受退还定金 "推翻 "合同时公寓价值之间的差额。
法官的裁决是在去年的审判之后做出的。法官指出，11 月开庭时，入住许可证已经发放，该项目大约一半的单元已经售出。
购房者的主要诉求是，开发商无权终止合同。而开发商及其董事的观点恰恰相反。
法官Kevin Loo的判决引述了发给买家的终止通知，通知称，超出其控制范围的情况--包括与承包商的法律纠纷和无法获得融资--意味着其无法 "履行协议规定的义务"。
预售合同中确实有两项条款允许在 2019 年 9 月 30 日竣工日期之前终止协议，但法官认为这两项条款在此情况下都不适用。
"Anderson Square无权在 2019 年 7 月根据这两项（条款）终止合同。此外，我还发现，个人被告知道他们在终止通知中为支持其对（其中一项条款）的依赖而给出的理由是虚假或误导性的，或者他们罔顾事实是否如此，"Loo 写道，"我还发现，个人被告知道他们在终止通知中为支持其对（其中一项条款）的依赖而给出的理由是虚假或误导性的，或者他们罔顾事实是否如此。"
不过，法官还认定，两名董事不可能承担个人责任，因为他们的行为没有达到 "不诚实履约 "的法律门槛，即使达到了，也没有证据证明造成了损害。法官还驳回了原告对董事 "不当得利 "的指控，认为他们没有提出证据证明这一指控。
Loo 还命令开发商支付购房者的法律费用，但一名原告除外，因为他在审前程序中派自己的儿子 "冒充 "他。
来源：ctvnews 封面：liveatprima.com
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