【DM问答】加拿大新手租房指南 | 每人1个租房小tip

【Dealmoon问答】时间到！好玩、实用、有深度的内容栏目，你的加国指南，有问题来这就对咯！

在加拿大，租房可真是让大家头疼又折腾的一项事情了！尤其是最近的GTA地区，妥妥的卖方市场，租房价格一路狂飙 ，运气好的话，可以租到价格合理又高档的condo，运气不行的话，那就一言难尽了。除此之外，遇到好的房东，那还不错，平时没事互不打扰，但要是遇到不好的房东，房子的各种问题能来回扯皮，可真是剪不断理还乱！我们今天找机会来聊一下，大家现在租的房子和房价是怎样的！住condo还是house呢？有没有室友，还是一家人住在一起呢？或者已经上岸买房的小伙伴，以前踩过哪些坑，有哪些买房租房小tips！欢迎大家踊跃分享，来评论区记录一下吧！任何真实、有意义的内容均可！

  💗本期话题：加拿大新手怎样租房  每人一个租房小tip

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----------评论上墙示例：

@萌萌哦：初来乍到租房子一定要看地点，最好不要“云看房”。因为有的地区可能环境不好，安全性不好，云看房未必看得出来。最好先了解一下所在城市哪里安全系数高，尤其女孩子租房子，安全是第一位的。尽量租住公寓，可以选择那些对噪声本身就有要求的公寓，这样周围的邻居也会更安静一些。

@marylou：一些琐碎经验（特别是留学生）微信群不靠谱，避免遇到二房东，一定要签订正式合同，实地看房，做好入住前后检查，按照规定来，违法的预付租金要拒绝，房子入住后如果出现异常情况及时沟通，必要情况下买租客险以防万一，单身女孩子不建议住后巷和老独立屋/house，有条件尽量单独租住，木结构隔音差，合租的话和合得来的同学朋友是最好的，如果是陌生人，尽量找有单独卫生间的，如果和他人共用卫生间/厨房等要做好日常家务的沟通，位置要在生活便利和安静系数之间找一个平衡点。自己租房子真的很锻炼人的能力！在校内校外住各有优势，是完全不一样的体验。

@Xxxiaoo：说几个房源网站和app：房大师，rental.ca，Kijii，Zumper

房产经纪：作为租客，我们去找房产经纪帮助我们找房子是无需任何 的。按照常理来说，房产经纪会找房东收取费用，所以大家要注意避雷向租客收费的经纪。

租房需要检查的几个步骤： 1. 户型：studio/1b1b/2b2b/3b2b，每一栋楼甚至每一个单元户型都是有区别的，可以看一下有没有客厅和阳台 2. 楼内设施：大部分的condo/apartment带有健身房、泳池、桑拿房等，要提前咨询好 3. 地理位置：公寓一般在市中心或者商圈附近，而低层和house会在离市中心比较远的位置，当然不是绝对~ 4. 周边配套设施：看下超市、餐厅、奶茶店、便利店、药店等在房子附近有没有，距离在步行5分钟之内是比较方便的。 5. 押金及合同期限：一般房产经纪介绍的房子和网站上寻找的房源不接受短租，长租一年的居多；押金方面，每个房东需求和预期不一样，留学生信用较少的话，提前预付一年的房租也是有可能的 6. 家具，水电暖，wifi：要提前商量好房东包哪些费用。而且很多房子不包家具。

加拿大户型： Studio：卧室和客厅没有隔断，1卫生间 1b1b：1室1厅1卫 1b1den1b：1室1书房1卫，书房基本没有窗和门 2b2b：2室1厅 我记得之前在1001 bay的时候，平时还不错，属于留学生蛮多的一个公寓，不巧有一次赶上水管老化漏水，家里弄了2个鼓风机+2散热器，哎那噪音根本没法入睡！ 附上几张现在住的房子，高层的view确实好~

@CC双：初来乍到的时候都是在某bbs找的租房信息，都是华人房东沟通方便，所幸没有遇上太坑的房东。一条tip就是，如果租40年以上的老house做好心理准备，如果房东没有改造过，下水道大概率会经常堵。要么自己动手能力强，要么就得经常跟房东打交道。慎重考虑！

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