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🇨🇦A类和B类银行房贷区别是什么❓️

➡️A类银行贷款 1️⃣A类贷款我们可以当作是加拿大主要银行的贷款，比如说 RBC, BMO, TD, HSBC, SCOTIABANK等，银行是可以直接通过客户的申请来受理的。 2️⃣A类银行只做信用和收入比较好的客户，信用度一般是最低要在680以上，有的要求会更高一些。一般收入是个人报税（T4）的净收入，能贷款额度大概是收入的4到5倍。（新移民政策，海外投资人政策，自雇政策除外） 3️⃣有的A类银行也可以把租房收入算到总收入里，但是一般都在50% addback范围内。 4️⃣购买自住房的最低首付比例为5%,出租房的最低首付比例为20% 5️⃣分摊期一般为25年或者30年，首付高于20%可以选择30年期限，相反只有25年期限，还要购买贷款违约保险（保险是夹在贷款额度里，每个月按期还） ➡️B类银行贷款 1️⃣一些B类贷款机构可能不受理客户的直接贷款申请，需要找Mortgage Brokerage来办理。 2️⃣B类银行可以做信用度低于680的客户，信用越低，贷款利率就会相对比较高 (看图2) 3️⃣申请人有足够收入，但是个人报税不足（T4）比如自雇人士。整体来说，B类贷款对申请人收入要求比较宽松。 4️⃣B 类贷款申请人首付比较低，LTV ratio低于20%, 有的B类银行是可以批下来的。 5️⃣一些B类银行可以把房租收入算到总收入里，一般可以高达90% rental offset.