作为新生或留学生在加拿大租房，找到一个适合的住所是你开始新生活的重要一步。本文将详细介绍租房时需要考虑的预算、理想位置、租房责任，以及签约前必须了解的重要事项。无论你是首次租房还是希望了解更多租房技巧，这篇攻略都将为你提供实用的信息和建议，确保你在加拿大的租房过程顺利无忧。继续阅读，掌握租房的关键要点，开启你的校园新生活！
预算：你的预算是多少？
没有人比你更了解自己每个月能承担多少现金流出，所以要控制在预算之内。如果你不太确定，试着用学生预算工作表来计算你能负担的金额。
可以谷歌搜索一个免费的模板。
一个好的预算是收入（包括学生贷款和信贷额度）和支出相匹配的。
地点：哪个地点最适合你的需求？
这个地方是否足够靠近学校、超市和其他设施，以便你将通勤时间和费用降至最低？附近有可靠的公共交通吗？如果没有，你住得远一些能省下的钱是否足以抵消这些成本？
室友：你找到合适的室友了吗？
这不仅仅是为了节省房租和公用事业费；还涉及到确保你们的性格兼容。如果不兼容，你会花太多时间担心那些让你烦恼的事情，比如脏盘子和臭衣服，而几乎没有精力去学习。你还需要确保与你同住的人知道准时支付他们份额的房租的重要性——你不想为他们垫付。
法律责任：谁来负责？
如果你正考虑和室友合租，你需要确定谁最终会签署租约并承担法律责任。如果可能的话，让所有室友都列在租约上。有些房东会要求查看你的信用评分，以判断你按时支付房租的可靠性。许多学生在信用方面没有太多积累，可能需要父母共同签署租约。提前与你的父母讨论这种可能性。
如果你已经做好了研究并准备好租房，以下是一些实际的考虑因素，大多数与房东可以协商：
- 成本：租金的成本及其包含的内容。如果水电、洗衣和停车是额外收费的，将其计入你的预算并在租约中明确说明。不要因为你未同意的附加费用而感到意外。
- 租期：你是进入按月、全年还是只持续学年的租赁期？大多数房东推荐一年租期，但许多房东允许学生只在上学的月份租房。
- 押金：你是否准备好支付押金及其条件？你的房东如何计划在你租赁前后对房屋状况进行对账？在一开始和结束时拍摄足够的照片或视频可以帮助你在离开时有争议时证明你的立场。
- 通知：房东是否可以在60天通知后将你赶出去，他们必须满足哪些条件——例如搬进、翻新、出售？如果你正处于考试中间，这会是一个问题。考虑相反的情况，你需要违约，违约的处罚是什么？
- 赶出：需要什么条件才能被赶出？不支付租金？噪音过大？吸毒？破坏财物？你需要了解。通常来说，如果你像对待自己的财产一样对待房屋，保持基本的礼貌，并按时、足额支付租金，你就不会遇到问题。
- 维修：谁将负责哪些维修？你如何通知你的房东问题？租户通常负责100美元以下的维修费用，如更换灯泡等。
- 社区规则：在许多情况下，公寓楼有共用财产并且对该财产的使用有严格的规定。你应该审查这些规则，确定它们将如何影响你，并询问房东是否需要在签署租约前对它们“签字”。
- 改变财产：你是否允许粉刷、挂画、复制钥匙和更换家具？这可能对你很重要，因为你在学校需要建立必要的禅宗氛围。
不要草率地浏览你的租约协议！
细节决定成败。带回家仔细审查，并在有疑问时咨询你的学生资源中心。你还会想了解租户和房东在你所在的省份或城市之间的基本法律权利。查看你将要租房的地方的地方房东和租户委员会网站。
有了对你租赁情况的深思熟虑，你就不必为你的居住状况感到压力，可以真正享受即将到来的学年。
文章来自：Toronto Star，版权属于原作者。
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