今日，媒体曝光一起BC省法院审理案件，一名男子“系统性地孤立、操纵、欺骗、虐待和剥削”了一位北温哥华老年妇女！男子还企图侵占老太太百万房产，子女告到法院使男子分得的房产配额无效。
BC省最高法院法官 Sheri Ann Donegan在上周发布并于周一在线发布的裁决中，用这些话和其他许多话来描述 Zoltan Vimhel 对 Judith King 的态度。
法官裁定，Vimhel 通过“不当影响”将自己添加到 King 位于 Berwick Avenue 的三卧室三浴室联排别墅的所有权中，并下令将他的房产份额转让给King。
根据裁决，Vimhel“最初参与”了法庭诉讼，两年多前就不再回应 King 的律师了。根据 BC 评估，截至 2023 年 7 月 1 日，这栋联排别墅的评估价值略高于 140 万加元。
被告“立即”开始施加控制
如今，King 已经 88 岁，住在养老院。她患有痴呆症，她的儿子 Owen 在法庭诉讼过程中被任命为她的诉讼监护人。
根据 Donegan 的判决，当她在 2013 年遇到 Vimhel 时，King 已经 77 岁了，并且“身体、情感、社交和经济状况都很好”。
判决书称，King与家人（包括她的两个孩子）“非常亲密”，与邻居关系良好，并积极参与教会活动。
“换句话说，在她遇到被告时，King过着积极而充实的生活，”判决书写道。
“被告比King小 15 岁。当他进入她的生活时，他自称是一名自由的‘艺术家’。他几乎没有收入，住在车里。被告立即开始对King施加不当影响和控制。他慢慢地接管了她生活的各个方面。”
虽然他们的关系始于友谊，但在 2014 年，他们之间的关系发展成了浪漫的关系，Vimhel “逐渐对King的社交、法律和财务生活控制得越来越大”，法院判决书指出。
判决书称，Vimhel开始对King进行“身体上、言语上和精神上”的虐待，到 2014 年底，她“非常害怕被告，她感到身体上不安全，担心如果她不按他的意愿做，他会伤害她”。
世界崩塌了
判决书表明，Vimhel在与King见面后“没过多久”就搬进了金的联排别墅。
判决书称，Vimhel开始批评与King的朋友、家人和邻居，采取各种“手段”阻止她与他们交往甚至交流。
Donegan描述说，Vimhel在她的手机里屏蔽了King的孩子的电话号码，阻止她给他们写电子邮件，从她的账户给他们写残忍的电子邮件，命令他们不要联系她，伪造警方报告，并让律师代表她给她的孩子寄信。
判决书指出，有一次，Vimhel还滥用法庭程序“获得针对她女儿的不正当保护令”。
判决书称，他使用类似的手段切断King与她的朋友和邻居的联系，安装安全摄像头，在她外出时陪同她——“似乎是为了防止她单独与他人互动”——并安装双面锁，用来将她锁在家里。
“King想与家人和朋友保持联系，但她听从了他的指示，不与他们联系，因为她担心如果不听从，他会伤害她，”判决书中写道。
“她不再参加教堂和所有社交活动。她不再举办聚餐。她的世界已经崩溃，只围绕一个人：被告。”
失踪和“获救”
判决书显示，2017 年，Vimhel和King搬到了素里King George Boulevard的一家汽车旅馆，两人每月支付$3,000，住进一间没有烹饪设施的房间。
“他没有告诉任何人他们去了哪里，”判决书写道。
根据判决书，尽管King的孩子们对母亲在遇到Vimhel后态度的明显变化感到“困惑和心烦意乱”，但他们从未停止尝试与她联系。
当Vimhel于 2017 年失踪时，她的女儿雇了一名私家侦探去寻找她。
2018 年 11 月，孩子们找到了他们的母亲，并“震惊地”了解到她的生活状况。
“随着时间的推移，King的家人和朋友继续试图帮助她，但Vimhel成功地孤立了她，并控制了她的法律和财务事务，”判决书写道。
2017 年，King出售了她在帕克斯维尔拥有的一处度假房产，并将所得的 51.5 万加元存入与Vimhel共同持有的一个账户。
“到 2020 年，该账户已被清空，”判决书中写道。
同样，在 Vimhel 的指示下，King 以北温哥华联排别墅为抵押，获得了 20 万加元的抵押贷款。
“没有证据表明这些资金的去向”，根据判决书。
Vimhel 于 2020 年被添加到联排别墅的所有权中，同年，在警方的协助下，King 的女儿和孙子在萨里汽车旅馆与她和 Vimhel 对峙。
“当她的孙子邀请 King 去喝咖啡时，Vimhel 先生非常生气，开始咄咄逼人地试图将 King 拉回房间，”判决书写道。“警方进行了干预，King 被允许离开。”
Donegan 的判决书在多个地方将此事件称为 King 的“救援”。
信托财产
该判决花费了相对较少的时间对案件进行法律分析，Donegan 的结论是，允许 Vimhel 成为房屋部分所有者的交易是“无偿的”，因此可以推定他为 King 信托持有其所持有的财产份额。
“因此，Vimhel 必须通过证明 King 打算将共同所有者的所有权利转让给他来反驳这一推定，”判决书中写道。
“他没有这样做。因此，我认为 Vimhel 未能履行他的责任，并得出结论，Vimhel 自转让之日起就通过信托持有其对该房产的权益。”
同样，Donegan 的结论是，Vimhel 在实现将他添加到所有权中的转让过程中施加了不当影响。
法官指出，金没有独立的法律建议，“不知道她转让了什么，这意味着什么，也不知道她为什么要这么做。”
“在经历了七年的支配、控制、虐待和恐吓之后，她只知道Vimhel想让她进行这笔交易，”判决书中写道。
“她害怕他，所以她按照他的要求做了。简而言之，King很脆弱。她成了掠食者的受害者。转让是不当影响的产物，必须予以撤销。”
Donegan的判决以命令结束，宣布Vimhel为King代管其所持有的房产份额，并指示土地所有权办公室更改房产所有权，以反映King是唯一所有者。
法官还命令Vimhel支付 $50,000 的惩罚性赔偿金，外加诉讼费和利息。
来源：ctvnews 封面：THE CANADIAN PRESS/Darryl Dyck
0
