大温地区房主将支付 20.9% 至 41% 的额外地区政府开支；这些新增的成本将计入 2025 年的房产税账单中。
大温地区政府董事会批准了 2025 年预算，这意味着大温地区的房主明年将面临创纪录的房产税增长!!!
生活开支上涨
今年，平均每个家庭支付 $698 用于日常水电煤。明年，同一个家庭将支付 $875 ，平均涨幅为 25.3%。
大部分增幅（$98，即14%）用于支付近$40亿元的北岸污水处理厂的建设费用。该污水处理厂项目面临严重的成本超支和工期延误，部分问题直到今年早些时候才对公众公开。 大温地区还计划增加其整体运营税，除了污水处理厂成本外，到 2025 年，普通家庭的运营税将增加 9.9%。
一些地区面临的增幅比其他地区更大，最明显的是北岸三个市镇的纳税人。对于“北岸污水处理区”的纳税人来说，房产税账单将从今年的 $813 上涨到 2025 年的 $1,147 加元，增幅达 41%。
位于“弗雷泽污水处理区”，如三角洲、素里和兰里等地的居民，到 2025 年，他们的污水账单将从 $650 加元增至 $786 加元，增幅为 20.9%。
该委员会还批准了地区政府的五年计划，该计划显示2026年至2029年期间年平均税收将增加5％。
北岸纳税人将承担成本超支的沉重负担
今年早些时候，董事会投票否决了一项提议的完全公平的成本分摊计划，并维持现有的基础设施支付模式，即各子区域各自支付大部分基础设施费用。这意味着北岸市政府将承担 仍在建设中的污水处理厂 $28 亿元成本超支 的大部分责任。
预计到 2029 年，北岸家庭的平均年度税单将达到 $1,792 加元，几乎是弗雷泽河以南普通家庭预计年度税单 $903加元的两倍。
北岸居民面临的税收增加最终导致北温市长 Linda Buchanan 和北温区议员 Lisa Muri 呼吁在“最后一刻”暂停预算审批程序。他们寻求的目标是在污水处理厂成本的基础上仅增加 5% 到 7%。他们的计划是：确定每个部门进一步的成本削减。
布坎南Buchanen说：“我们的支出远远超出了我们的能力。”
她表示，2025 年 9.9% 的增税“对我们的家庭和企业来说太高了，而且还不包括污水处理厂的费用。”
穆里Muri 对预算协商过程感到沮丧，声称除了闭门会议之外，获取与公众分享的基本信息非常困难。
最终，董事会否决了北岸官员的动议。
每天$3加元的税率并不贵
前任主席 萨夫·达利瓦尔（ Sav Dhaliwal）表示，大温地区的税收仍然相对较低，对于房主来说很划算。平均每天约$3加元的费用即可覆盖包括供水、污水处理和区域公园在内的主要服务
列治文Richmond市市长马尔科姆·布罗迪Malcolm Brodie表示，即使实现了这样的税收减免，每户每年也仅能节省约$20加元。
布罗迪Malcolm Brodie指出，预算工作小组将最初的税收增幅估算从14%降低到11%，并在最终审查后降至9.9%。
随着钢材和混凝土的通货膨胀率达到两位数，远超加拿大消费者价格指数所测得的整体通胀率，达利瓦尔Dhaliwal认为这正是增税的合理依据。
目前该区域政府面临着双重任务：既要建设新的昂贵基础设施，又要更新现有的管道、工厂和水库。
布罗迪Malcolm Brodie 和达利瓦尔Dhaliwal是该委员会任职时间最长的两名成员之一，数十年以来，区域政府的资金已不足以支付未来的基础设施升级和增长成本。
基础设施成本将由新房税和未来税收支付
大温地区还准备大幅提高新房建设的开发成本费用，以支付伴随人口增长的新基础设施建设。
“我们的预算大部分来自资本支出，”Metro 首席执行官杰里·多布罗沃尼 (Jerry Dobrovolny) 在周五的辩论中告诉董事会。
未来五年，大温地区将在污水处理资本项目上投入 $106 亿加元！其中 $40 亿加元与新住房的新需求有关。
为了支付这笔费用，Metro 正在寻求借款，这些资金最终将通过未来$58 亿加元的税收和$28 亿加元的开发成本费用来偿还。
未来几年，大温地区的运营费用也将大幅上升，从 2024 年的$12 亿加元攀升至 2029 年的$22 亿加元。增幅最大的是该地区的污水处理服务，预计到 2029 年，该费用将增加一倍以上，达到$12 亿加元。
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来源 vancouverisawesome 封面 Graeme Wood
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