从2025年1月起，B.C.省将对房屋短期买卖利润征收重税，旨在遏制房产投机。
根据新规，如果房产在购买一年内出售，所得利润将被征收20%的税。18个月内售出，税率降至10%；两年后售出，则无需缴税。
B.C.省住房部长Ravi Kahlon表示，这项新政策是为了让更多居民买得起房，同时利用税收收入支持住房项目和建设新房。“我们正在传递一个明确的信息：炒房没有出路。”Kahlon在接受CTV News采访时说。
虽然政策初衷是打击投机行为，但部分业内人士对此并不买账。EXP Realty的地产经纪Ryan Dash认为，这项税收政策可能会抑制房屋销售活动，因为业主将倾向于持有房产至少两年以避免税收。
“这一政策实际上惩罚了普通公众，迫使他们要么购买新房，要么购买无法翻新的旧房，”Dash表示。
他还补充道，这一政策可能对木匠、管道工等依靠翻新房产谋生的工人造成冲击。
BC房地产协会（BCREA）也表达了担忧。首席执行官Trevor Koot认为，政府应通过激励措施而非惩罚手段来解决住房供应问题。“我们需要一系列良好意图的政策，以达成正确的结果。从目前的税收政策来看，并未达到这一目的，”Koot表示。
根据加拿大统计局（Statistics Canada）的数据，在2019年至2021年间，B.C.省2.8%的房屋交易为一年内的转售交易，两年内转售的比例则为5.4%。尽管数字并不高，政府认为打击这部分投机行为仍然有助于缓解房市压力。
炒房税之外的行动
Kahlon表示，除了炒房税，政府还将通过多项举措增加住房供应，包括：
- 推动排屋、双拼房和联排别墅的建设，修订分区法规以加快审批流程。
- 利用未充分开发的政府和非营利组织拥有的土地，建设更多中产阶级可负担住房。
- 提升首次购房者项目的覆盖面，增加新建房产转让税豁免门槛。
- 对新建专用租赁房屋免除转让税，以鼓励租赁市场发展。
“我们正在交付9万套新住房，未来十年还将有数十万套正在路上。”Kahlon说道。
税收能否解决房市难题？
尽管政府对新税充满信心，但业内呼声显示出不同的态度。BCREA呼吁政府在制定住房政策时与利益相关方进行更多沟通，以确保解决房价危机的措施切实有效。
炒房税的推行标志着卑诗省在解决住房危机方面迈出了重要一步，但是否能如愿遏制投机、增加供应，仍需时间验证。在此期间，房市各方的利益和矛盾，也将随着新政的实施而持续发酵。
来源：ctvnews 封面：ctvnews
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