温哥华地产大亨Bob Rennie近日透露，已向候任总理Mark Carney提议一项激进的外资租赁住房计划。
该方案拟通过加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）提供优惠利率，吸引外资购买住宅并强制出租25年。Rennie在行业论坛上表示，此举旨在向世界展示加拿大"开放商业"的态度，同时应对未来两年人口负增长危机。
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然而，BetterDwelling住房分析师Stephen Punwasi强烈质疑该计划。他指出，允许外资持有租赁物业将加剧经济集中度，推高租金外流，并进一步恶化住房自有率。"这简直是重蹈覆辙，正是类似政策导致了今天的困境。"Punwasi警告道。
数据显示，2018年大温地区外资参与度最高的城市，房价收入比高达22-33倍，远超首次购房者4.5倍的贷款能力上限。Rennie承认，缺乏家庭财富支持的年轻人已被排除在市场之外，但他仍坚持认为2016年实施的外国买家税助长了针对华人的种族歧视。
值得注意的是，Research Co.最新民调显示，75%加拿大人支持现行外国人购房禁令（留学生除外）。开发商Michael Geller指出，这种跨党派共识导致预售市场急剧萎缩，投资者纷纷离场。
Rennie以69岁高龄自诩"只为解决住房危机"，但其方案引发广泛争议。分析人士认为，在住房负担能力持续恶化的背景下，如何平衡外资引入与本地居民利益，将成为新政府面临的关键挑战。随着Carney内阁即将就职，加拿大住房政策或将迎来重大转向。
对华人社区而言，住房政策走向引关注。你支持Rennie计划吗？欢迎留言分享你的看法！
来源：biv 封面：Grok
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