加拿大安省的房地产及其从业人员，需要完成的是Real Estate Salesperson的课程并通过考试。下面就让我们看看从小白到Broker拢共分几步吧~
- 第一步：考房地产销售员（房产经纪）
- 第二步：找到雇主，注册牌照，买职业保险
- 第三步：Articling Segment+Mandatory Continuing Education（继续教育）
- 第四步：考Broker并注册（可选）
安省地产经纪考试
要考房产经纪，首先得年满18周岁，是加拿大居民，具有中学及以上学历。注意，参与房产经纪课程的学习必须具有较好的英语阅读、理解和表达能力，因为还要参与所谓的模拟情境课（Simulation Sessions）。
1.安省地产经纪考试内容
准备房产经纪考试的阶段称为Pre-registration Phase，在此过程中，得上完五门课，通过四门机考（模拟情境课有另外的考试，跟机考是分开的）。
上完一门考一门，不上课不能考，75分及格。这里提一个考试技巧，因为每次考试题量都很大，机考过程中可以用bookmark功能标记你不确定的题，检查的时候就可以只查那几题，节省时间！
另外，考试过程中是可以上厕所的，憋尿影响发挥，该释放时得释放。
2.安省地产经纪考试题库
题库和学习资料可以在Passit的网站上购买。
官方的英文版考证说明请戳这个pdf。
3.安省地产经纪考试费用
从2019年9月份开始，安省房地产从业资格的课程和考试都由Humber College组织，考前请先戳这里注册，交75加币申请费。
课程1：Real Estate Essentials
- 上课形式：目前只有e-learning
- 上课约耗时：40小时
- 上课费用：525加币
- 考试时长：2小时 （75道单选题）
- 考试费用：100加币
课程2：Residential Real Estate Transactions
- 上课形式：网课（可加购远程或线下support）
- 上课约耗时：150或171小时（单网课或网课+support）
- 上课费用：595或875加币（单网课或网课+support）
- 考试时长：3小时 (115道单选题）
- 考试费用：100加币
课程3：Additional Residential Real Estate Transactions
- 上课形式：网课（可加购远程或线下support）+ 模拟情境课
- 上课约耗时：95或104小时（单网课或网课+support）+42小时（模拟情境课）
- 上课费用：315或435加币（单网课或网课+support）+800加币（模拟情境课）
- 考试时长：3小时 (115道单选题）
- 考试费用：100加币
课程4：Commercial Real Estate Transactions
- 上课形式：网课（可加购远程或线下support）+ 情景模拟课
- 上课约耗时：115或127小时（单网课或网课+support）+34.5小时（模拟情境课）
- 上课费用：315或475加币（单网课或网课+support）+650加币（模拟情境课）
- 考试时长：3小时 (115道单选题）
- 考试费用：100加币
注意：课程3&4模拟情境课的课程与考试需另外注册。
课程5：Getting Started
- 上课形式：网课
- 上课约耗时：5小时
第五门课会讲解如何找挂靠的公司和注册牌照的问题，没考试。
以上课程与考试可戳这里注册。
安省地产经纪注册牌照
通过房产经纪的资格考试之后，必须在12个月内找到挂靠公司，并通过公司注册房产经纪牌照。该牌照有效期2年。
RECO的房产经纪注册表格请戳这里下载。注册费用是590加币。
另外，所有安省的房地产销售员和broker，都要买RECO的保险。2020~2021年的保险费是475加币。
如果你在经手房产交易过程中因疏忽遗漏了重要条款，或者因所在的中介公司破产而无法偿付客户的预付款，都可以找保险公司理赔。
安省地产经纪继续教育
1.Articling Segment
在持有临时牌照2年间，还需上完一门必修课和两门选修课，可戳这里注册课程。
必修课约耗时15小时，费用300加币。
选修课每门耗时10小时，费用都是135加币。
完成这三门课，才能取得永久资格。
2.Mandatory Continuing Education
取得永久资格之后，还得继续上课，这个课程就叫Mandatory Continuing Education，简称MCE。MCE都是网课，成为RECO会员后可在账户里看到。
安省地产经纪考broker（可选）
关于比较高阶的Broker考试，目前安省正处于比较尴尬的过渡期。截止到2020年12月，相关课程和考试还是由OREA Real Estate College组织的，但是等到2021年初，这个项目也会移交到Humber College手中。
最晚到2020年12月11日，你还可以在OREA Real Estate College注册broker的课程与考试，但必须在2021年3月13日前考毕。
OREA的课程分为两个部分，先是上一门选修课，耗时约60h，学费505加币，属网课；然后是上一门必修课，耗时约60h，学费925加币，课程形式可选线下、线上或函授。总共1430加币。
注意，安省做broker有一个限制条件，就是必须在此前的三年中有两年及以上的Real Estate Salesperson从业经历。考过Broker后，一样要在RECO注册，注册费用为590加币。
结语
一般来说，从小白到拿下临时房产经纪牌照，总共需耗时6~24个月，考试费、上课费、杂费和保险费加起来约4000~4500加币，可以说是不小的投入。祝愿大家付出的血汗都能得到回报！
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