贷款时我要选择固定利息还是浮动利息呢？
这个问题很简单 😏
我们首先来解释一下固定利息与浮动利息的不同
固定利息是在签约时间之内，利息永远不变。即使央行利息升到月球亦或者央行利息降到尘埃里。你的利息都是不跟随央行利息变化而变的。是永恒固定的。
那么浮动是在签约时间之内，你的房贷利息一直随利息的升降而升降。有时候你看银行的扣款记录，虽然利息升了或降了，月供都没有改变。这是为什么？因为你的月付由两部分=本金+利息。如果利息改变了，月付不变，那付去本金的数额就会有所调整。月付不会改变的情况之下，利息升高了，付进去本金的钱就变少了☹️。利息降低了，则付进本金的钱就增加了😉。这最终会影响你整个贷款余额的多与少。
选择固定或者是浮动完全是看当时的利息和自己的判断。没有什么可以参考的标准答案。
但last but not least❗️如果贷款中间你要卖房子，或者把贷款牵去其他银行。签浮动利息的人只需要付三个月的利息就可以拍拍屁股走人，完全不带走一片云彩！但签固定利息的人，要承受比较贵的罚金。银行根据当前利息和你所剩余的term，计算出高额罚金。所以签固定的人要想好，你签的term期间不会想卖房子，预测利息不会dramatic的大幅下降。你也不会把贷款转去其他银行。
有关于贷款的小问题请问我，免费解答各种疑惑。
如果你觉得我对你有帮助那么请叫我：家里蹲贷款小老师👩🏫
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