安省养老房攻略|老年公寓、政府福利房和护理中心如何选择？附带超详细政府福利房申请流程！

名字加载中 4.29万浏览 2021-09-16 发布

父母的养老问题不管在国内外都是件大事，中国人有很多自己的理念和传统，很多地方虽然不合理也不尽如人意，但根深蒂固已经植入在我们的脑中，而作为儿女不可能也做不到连根拔除。

但是呢，和父母同住又有诸多问题，任何再深厚的情感也禁不起折腾，不管是哪种情感，其实都不需要什么教科书式的解决方式，也没有什么心灵鸡汤能劝慰你在突发事件来临时的糟糕心情，因此，养老房则成了许多子女的不二选择。

如果你家有老人，或者已经在为自己的退休生活做考虑了，那么不妨看看这则帖子，get下到底如何在安省选择适合自己的养老房吧！

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老年公寓是什么？

加拿大的老年公寓大体可以分为两种，长者廉租房和退休屋。两者的区别主要在于长者廉租房本质上是一项政府补贴政策，又叫政府福利养老房，旨在为低收入的长者提供便宜的住房。而后者则是盈利机构专门为长者提供的私人住所。

两种类型的老年公寓均需申请人支付租金，因此也不存在加拿大老年公寓免费住的说法。一般情况下这两类房子都不提供24小时的医疗服务，所以老年公寓只适合那些有较强独居能力的长者。

如果年长的老人需要特别护理，那么就需要去选择长期护理中心。

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加拿大老年公寓房租

加拿大公寓式养老房

加拿大公寓式养老房的租金并不便宜，通常为4000-6000加元每人每月，具体金额与公寓的户型大小、地理位置、社区设施设备质量等因素挂钩。

养老房所提供的服务可能会涵盖餐饮、社交活动、个人护理、健康管理等方面。住户可以自行选择其所需的服务，部分服务可能需要住户支付额外的费用。其中，退休屋法（Retirement Homes Act）中例举了13项长者护理照顾服务，包括提供膳食、协助起居、洗浴、私人保健、穿衣或助行服务、失智人士护理、配药、失禁护理，或者医生、护士和药剂师服务，退休屋要求至少能提供13种服务的其中两项。

一般说来政府对Retirement Homes并无补贴，所以入住者需要支付自己的房间和护理费用。入住者支付房屋租金，接受入住合同上订明的护理服务（Care Package），这些是包括在每月固定费用裡的，除此以外的服务都需要额外付费。

入住退休院的门槛是最低的，长者可以自行选择入住不同地点和提供不同服务的退休屋，申请人不需要通过CCAC的资格评估，只需要确认申请者能够独立生活。退休屋允许亲友探访和用餐，但隻有部分设有可留宿的客房。但是由于通常属于盈利机构，因此租金价格更为昂贵。目前一室一厅的退休屋平均租金在5千元左右，每增加一个老人还要多缴纳数百元，这不是每个退休老人都能负担得起。

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老年公寓应该如何投资？

既然政府提供的廉租老年公寓等候时间长，一般的养老公寓价格又贵，那么自然就有小伙伴问，如果提前买个老年公寓，那不就两全其美了？

事实并不是这样。

有报道曾经曝光过，一些在老人院购买了公寓单元老人的亲属们发现，不管是病重搬出、还是已经死亡，只要没有把该公寓单元卖出去、就必须继续支付每个月的高额单元管理费。

即使老人搬离了老年公寓，依旧还需要缴纳每个月的高额单元管理费，而在老人院公寓楼单元卖不掉的情况下，子女也不能自己入住，因为只有55岁以上的人才可以住进去。

因此，购买老人院公寓楼单元不是个好主意，因为老人院高月费服务合同的限制，购买这样的老人院公寓楼单元后很难出售；老人们租住老人院公寓楼的单元才是比较合理的选择。

政府福利养老房

相比之下，政府福利养老房的租金则较为便宜，通常和个人收入挂钩。房租通常为申请人家庭税前收入的30%。也正是因此，加拿大当地对政府福利租房的需求大于供给，部分申请者甚至需要排上10年以上的队才能申请到这类房子。

政府福利养老房的等候名单按照先到先得的原则进行。当住房有空缺时，相关部门会联系等候名单上的下一位申请人。递交申请的当日即是在等候名单上开始排位的时间。根据多伦多社区福利房屋网站（Toronto Housing Connection）显示，目前单间的平均等候时间为1-5年，一室为7-10年，两室为5-10年。通常福利养老房只涉及到2个人的申请，所以选择以及安排单间或一室的人比较多。而在约克区，长者屋的等待时间约为8年，需要夫妻二人中至少有一名家庭成员年满60岁。

长期护理中心

除此之外，还有长期护理中心（Long Term Care Homes，或称Nursing Homes）

长期护理安老院，主要是为了日常生活无法自理、需要24小时专人护理的长者而设，安老院提供比退休屋和简单护理院更高水准的私人护理。护理院由政府授权并接受政府规管，由省卫生和长期护理厅(MOHLTC)资助，非盈利机构或私营企业提供服务。

与养老公寓的护理服务不一样的是，在长期护理中心里，24小时专人护理、个人保健和安全监护都是免费的，住者每个月缴纳固定费用（称共同支付款co-payment），用于食宿、家务管理、洗衣、房屋保养和行政费，费率由MOHLTC制定并且随时变更。如果没有能力支付最基本的费用，也有可能获得政府补贴。

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护理院使用者缴付的费用低廉，护理条件好，问题是供应数量远不能满足需求，等候入住的时间愈来愈长，并且往往难以满足第一选择，申请者必须通过当地社区护理服务中心（Community Care Access Centre，CCAC)进行资格评估。

加拿大老年公寓入住申请条件有哪些？

公寓式养老房的入住申请条件并不严苛，只要申请者能证明其有足够的资金支付房租即可。大多数申请者的年龄为50岁以上，申请时申请者不需要提供个人健康证明。

而政府福利养老房的申请条件则会相对严格一些。在多伦多，申请者年龄必须在59岁以上且必须持有加拿大的长期居留身份。另外，如果申请人名下有房产，其必须在搬入福利养老房后的6个月内卖出房子，否则其将被剥夺使用福利养老房的资格。

在加拿大怎样申请老年公寓？

申请加拿大公寓式养老房的步骤如下：

选择一个自己喜欢的区域。子女在加拿大长期工作的长者们可以考虑选择子女所在区域的退休屋，这样也方便日后与孩子们维系关系。

挑选对比区域内的各套退休屋。申请者可以通过浏览官网、电话沟通等方式选择出心仪的退休屋。在对比过程中，申请者需要考虑公寓所在的地理位置、公寓所能提供的服务种类以及金额、其他住户对该公寓社区的评价以及大概需要多长时间才能入住。

实地调研。申请者最好亲自走进退休屋内，感受当地社区的生活环境和氛围。

递交申请，等待结果。部分退休屋可能需要排比较长时间的队，故而申请者可以考虑同时申请多个社区的公寓。

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申请政府福利养老房的步骤如下：

在省政府官网上填写申请信息。安省网址：www.housingconnections.ca

需要注意的是，在提交申请之前要确认你已经收到政府的一封带有申请码的信件；

登录申请页面>>>www.toronro.ca/accesstohousing

选择log in进入个人登录界面

选择Click here to register，根据自己情况选择是否已经有过申请记录；

之后需要填写个人信息，根据提示填写即可

填写完个人信息，进入下一界面，根据提示上传提交各种相关证明材料；

完成各项提交之后，可以在这个网站查询到自己申请的处理状态；

大家需要注意的是，由于申请政府福利养老房常常要排很长时间的队，所以申请者在递交申请后需要时不时到官网上更新个人信息。

除了以上的福利，政府还推出了一系列的养老计划。

安省老年人行动计划（Ontario Action Plan for Seniors）

加拿大有着人口老龄化的问题。到2031年，65岁以上的人口将占加拿大总人口的23%。为了满足日益增长的廉租房需求，约克区正在开发建造新的建筑以符合社会福利房的需求。目前Woodbridge和Unionville正在进行两项新的开发项目。

安省行动计划（The Ontario Action Plan）

2017年11月7日，省政府发布了“安心暮年：安省行动计划”（The Ontario Action Plan）。安省行动计划包括旨在支持老年人的行动，以及加强市政服务。这还包括改善长期护理院，支持对老年人建立的社区，并为老年人提供额外服务。

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联邦住房战略（Federal Housing Strategy）

2017年，联邦政府宣布加拿大有史以来第一个名为“一个叫家的地方”（A place to call home）的全国住房战略（National Housing Strategy）。该战略是一项为期10年、耗资400亿元的计划，将加强中产阶级，为经济添砖加瓦，并为更多的加拿大人提供一个可以称为家的地方。

在加拿大这个被称为老年人和孩子的天堂里，希望并且祝福每一个老人都能得到最好的善待与幸福的晚年！