安大略省住房部长3月30日提出了新的立法，旨在增加该省的住房供应。
安大略省市政事务和住房部长Steve Clark在皇后公园提交了题为“为每个人提供更多住房”的立法。该计划概述了政府为解决这一问题而关注的三个关键领域。
该省表示，正在做出一系列改变，以减少繁文缛节，建造更多房屋，更容易建造社区住房，并保护购房者、房主和租房者。
政府官员说，省工作组在2月份发表的一份报告，给他们提供了一个长期路线图。
简化审批程序
省政府目前正在就增加 "缺失的中间层 "住房发起新的磋商，包括对多代住房的支持、非营利性开发商的融资渠道以及农村和北部社区的住房需求。
同样值得注意的是，工作组的建议将允许所谓的“按权利”分区自动允许开发商在一个住宅地段上建造最多四层的单元。
拟议的立法包括对《规划法》和《2006年多伦多市法》的修改，以帮助 "简化场地规划要求和审批程序，并帮助市政当局在现实的时限内做出决定"。
这些修正案将要求把场地规划控制的决定权从市议会下放给工作人员，并适用于所有在7月1日或之后收到的申请。
它还将把场地规划控制申请的审查时间从30天延长到60天。这些修正案还意味着，如果计划没有得到及时批准，场地计划申请费将被退还。
根据省级规定的新时间表，如果市政当局未在 90 天内对申请做出决定，法律将要求市政府退还 50% 的重新分区费用。如果在 150 天内没有做出决定，他们将不得不退还 75% 的费用，如果在 210 天后仍未做出决定，他们将不得不退还 100% 的费用。
官员们表示，这一变化旨在帮助加快重新分区的决策，目前在 GTA 中平均需要 9 到 25 个月，并且不必要地增加了成本。
事实上，他们指出安大略建筑师协会的一项研究表明，在 100 个单元的公寓大楼中，从场地规划申请到批准之间的延误成本加起来每月高达 1,930 加元。
该立法还包括自2023年1月21日起对分区细则的拟议修正案，这将激励市政当局加快住房和社区基础设施的审批，同时 "提高透明度"。
该法案还包括简化分区审批程序、现场规划审批程序（涉及人行道和停车场等要素）以及模块化多单元住宅建筑审批的措施。
投入资金解决积压案件
政府表示，它还将在三年内投资超过1900万加元，以帮助安大略省土地法庭和房东和租户委员会减少积压的案件。
根据拟议的立法，这笔资金将帮助法庭雇用更多的工作人员，包括提供公正的第三方决策的裁判员，以便更快解决争端。
加建新住房解决住房危机
通过定于4月1日启动的新的预防无家可归综合计划，该省表示，它还将每年提供近4.64亿加元，以 "帮助解决和预防无家可归问题，包括通过支持性住房，将住房援助与综合服务和支持相结合"。
政府也正在与那些寻求建立空置房屋税的城市合作，它说这是 "增加住房供应的另一个工具"。
2月初，由政府召集的住房负担能力特别小组发布了一份报告，其中包括50多项建议。建议中包括在10年内多建150万套住房的目标，以及 "更新规划指导，使其成为优先事项"。
安大略省的房价 "在过去10年里几乎翻了三倍，增长速度远远超过了收入"。
该报告说："这使得全省大多数首次购房者，甚至是那些拥有高薪工作的人，都无法拥有住房。"住房已经变得过于昂贵，在农村社区和小城镇也变得过于昂贵。这个系统没有发挥它应有的作用"。
随着预计的人口增长，这一差距正在扩大，弥补这一差距将需要立即、大胆和有目的的努力。为了支持未来十年的人口增长，安省将需要增加一百万套住房。
来源：globalnews 封面：lake Wheeler on Unsplash
0
