16 个月以来，Brad Maisonville 不得不花光积蓄，还向朋友借了钱，来弥补拖欠的抵押贷款——因为租户未能支付租金且不愿搬家。现在，Maisonville说他至少损失了 50,000 加币。“我所有的积蓄都花光了，还欠下了巨额债务，”Maisonville说。
悲惨房东被拖欠房租
48 岁的 Maisonville 是Scarborough的 Joys of Music 的所有人之一，他还拥有音乐学校和上述的两居室公寓。他在 2012 年购买了这处房产，因为这将是他的退休计划，并且他最终会永久地生活在那里。但是，当 COVID-19 来临，他的音乐学校不得不关闭，导致他动用了自己的积蓄时，他将公寓出租并搬到了一个较小的地方。
最初，Maisonville在 2020 年 8 月登记出租了这个地方，到 9 月，他已经找到了一些租户。他最终与租户达成协议，一对母女获得社会救助，签订了每月 2,000 加币的租金协议。然而，这对租户大多数时候只支付 500 加币、300 加币或 900 加币，连月租的一半都没到。
租赁协议规定 Maisonville 将负责utility费用。在签署协议之前，Maisonville与租户的社会工作者联系，他声称他们向他保证“每个月都会给我一张他们使用燃气水电的价格的支票”，这让他感觉更舒服。
但Maisonville说，在支付了最初的押金后，他在2021年3月的一次以外，从来没有收到过全额租金，两人仍然住在他的房子里。他说:“社会服务机构把支票改成了他们的名字，从那时起他们就不再给我付房租了。”
Global News 联系了多伦多市，多伦多市表示他们无法对安大略一名客户案件的细节发表评论。在“某些情况下，包括初始租金按金、拖欠租金或现行租金”，业主可确定支付按金、直接支付的要求和建立优先事项与客户提前讨论。该政策的目的是通过准入和防止驱逐来确保住房稳定。”他们补充说，拖欠租金不会影响“客户获得社会援助的资格。
驱逐租户的漫长过程
过去 20 个月的压力让患有 1 型和 2 型糖尿病的 Maisonville 甚至没钱购买必要的药品和医疗设备了，经济压力让他在情感上和身体上都“筋疲力尽”。“我无法照顾好自己的健康、压力，以及我失去了我为之努力的一切的事实。我这辈子攒下来的每一分钱都花光了，欠债不是我自己的错，”他说。
在试图与租户达成协议以在 2021 年 4 月支付拖欠的租金后，Maisonville于 2021 年 5 月向房东和租户委员会 (LTB) 提交了文书工作。经过调解，法庭听证会于 2022 年 3 月 30 日作出决定让租户在 5 月底前离开公寓，但由于处理延误，Maisonville说他无法让治安官出来进行驱逐。
他说：“我像一个跑腿的来回奔走，将文书工作从治安官办公室来回交付给房东-租户委员会，因为他们只是在以我的代价为我的租户争取更多时间，”他说。 “整个事情一团糟，一直是我买单。”
LTB 在给 Global News 的一份声明中表示，他们“经历了重大挑战，导致我们未能达到我们的服务标准。我们在处理申请、安排听证会和发布命令方面遇到了延误。我们认识到延误对那些获得服务的人的影响，我们正在采取措施解决积压的问题，包括使我们的组织现代化和调整我们的许多核心服务，同时始终将获得正义作为我们所做一切的核心。”还补充说，他们正在不断评估服务以适应和改进，并实施了新的案例管理系统以减少积压。
全球新闻联系了监督治安官的总检察长部，该部表示不对具体案件发表评论。
安大略小业主委员会副主席 Rose Marie 说，Maisonville 正在经历的事情表明租赁系统已经不堪重负。“仍有很多延误的积压案件，房东不得不等待 6 到 12 个月才能被处理到他们的申请，”她说。 “我们的审理进度太慢了，跟不上事情发展的形势。”Marie 表示，Maisonville的案件不是异常案件，她见过其他案件，即使法庭下达的命令对你有利，也可能至少要等六到八周才能让治安官帮助驱逐。“我认识很多很多房东，他们损失了数万加币，有时甚至高达数十万加币……我想说有几千人在等待通过系统审理。”
Marie认为，这样的问题不仅限于多伦多。“这种情况发生在整个安省，而不仅仅是 GTA，”她说。 “房东不能让租客出去。”
在耗尽大部分积蓄以支付法律费用、填补抵押贷款费用并继续支付水电费后，Maisonville正处于靠借钱为生的地步。虽然他认为他可能能够在经济上改变一些事情，但他担心失去他努力建立的音乐学校。“我不得不从朋友那里借钱来偿还最后几笔抵押贷款。我不知道我还能借多少。我的意思是，是的，如果我不得不卖掉一切，失去梦想，放弃这所音乐学校……这是对正义的嘲弄，”他说。
Maisonville 出示的法庭和银行记录显示，租户只支付了一部分租金，在 2021 年 3 月的其他时间之外从未支付过全部租金。他在 2021 年 4 月向房东和租户委员会提交了文件，要求驱逐他们，并在一年内后来终于做出决定，让他们在 5 月 31 日之前离开该物业，但近一个月后，他们仍然住在同一个单元中。
“顺便说一句，在法庭上获胜后，我仍然无法让他们出局。”Maisonville说。
根据仲裁庭的裁决，他遭受的经济损失为 22,801 加币，但他表示，由于他必须支付账单、贷款和支付法律费用，因此损失更高。“房东-租户委员会命令我支付他们的账单，因为我必须履行合同，但他们没有支付任何费用，所以我实际上是在为他们留在这里出钱，”他说. “我每个月要支付近 1,000 多加币让他们留在这里。”虽然他对自己第一次成为房东的经历感到沮丧，但Maisonville并没有将这归因于这座城市到处都是坏租户，而是坚称问题出现在利用这个系统的人。
“这不应该是房东与租客的问题，这是守法的人和不守法的人的问题，”他说。
健康原因和收入问题使支付租金成为挑战
出于隐私原因，全球新闻称其为Jessica的租户表示，她从未打算不履行她的协议。“我无意把事情变成这样，这不是我的本意，”她说。Jessica声称，虽然协议规定每月支付 2,000 加币，但她被承诺每月支付的费用有余地，但她承认她在大多数月份支付的费用要少得多。
“新冠对每个人都有影响，它对我的影响与健康问题略有不同，”她说。“有点阻挡我。”
虽然双方的关系开始很顺利，但Jessica说，当她们搬进来时，她的女儿最初失去了工作，又是刚刚开始上大学。她没有工作，她的社会援助金每月约为 1,200 加币，但由于她的健康问题和通货膨胀，他们在月底支付房租的钱减少了。“我们必须生存，”她说。 “我们付不起房租，很明显。两千块钱？这很难。我没预期到某些事情会在此过程中发生。我从来没有打算不付他租金。”
随着双方关系恶化，Jessica声称Maisonville使用了某些策略，例如在深夜试图与她交谈，并以“粗鲁和辱骂的方式”与她交谈。 Maisonville 否认这些指控，并声称Jessica恐吓了他自己的音乐学生。
虽然法庭将欠 Maisonville 的欠款减至约 11,000 加币，但Jessica表示，由于“我的财务状况发生了一些积极变化”，她确实打算还清债务。“我可以说，我确实打算付钱给他，”她说。 “我想在这周末之前离开这里。”
至于 Maisonville，他在急切地等待 Jessica 和她的女儿离开，但他知道搬回他拥有的房产将是艰难的前进。“我将不得不出租给其他人以摆脱债务。我自己可能永远都搬不进去。搬进自己的家的这个愿望已经破灭了。”
来源：globalnews 封面：ourcommunitynow
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