34岁的Kayla Carson是一家银行的电子交易副主任，她从2021年春天开始就在GTA地区寻找房子。在提高预算，看了50多套房子，并提出了至少15个报价后，她终于在2022年4月在Ajax找到了她梦想中的三居室房子！
Kayla Carson最初来自万锦市，大学毕业后在多伦多住了几年，然后于2015年搬到英国伦敦工作。在那里呆了四年，然后在2019年8月回到了多伦多。
这段时间Carson在Riverside租了一套一室一厅的公寓，每月2000元，打算最终买房。
Carson想在这个城市里找到自己的位置，而且她需要为首付存钱，因为在国外生活时花了很多积蓄。
Carson表示在郊区找一个比较安静的地方会比较理想。在年轻的时候可能会觉得生活在大城市是很美好的，但现在已经准备好去一个不那么拥挤的地方。
2020年11月，Carson搬到一个朋友家，他在Main Street station附近拥有一套房子，需要支付了1500加元，而且还有更多的空间和后院。
然后，在2021年2月，Carson收养了一只救援犬，一只两岁的白色拉布拉多混血儿，名叫Harley。她开始想，如果有一个属于自己的地方，有户外空间，让Harley可以到处跑，那该有多好。
春天来临时，Carson准备开始找房子。
在这场大流行病中，让Carson有机会补充她的储蓄。Covid封锁起到了作用，Carson觉得这段时间没有多少钱可以花，所以更容易坚持预算。好的一方面是，Carson的父母也愿意帮助支付首付，因此她设定的预算是60万加元。
Carson希望买一个至少有两间卧室和一个后院的房子，而且希望自己可以直接入住的，而不是一个修修补补的房子。
她还希望有一个大院子给狗住，并靠近一些小路、水边或良好的户外散步区。而且，它必须是一个安全的社区，因为Carson现阶段将独自居住。由于她每周要去市中心的办公室一到两次，还想住在GO公交线路上。
Carson在市内北部的Markham和Newmarket，东部的Pickering和Ajax，以及西部的Mississauga进行了考察。
她每周至少要出去看一次房子。父母通常会陪她一起卡房，这真的很累人。
她们会看到在预算中列出的60万加元左右的地方，最后以80万加元或更高的价格成交。Ajax的一栋三居室的联排别墅，挂牌价是69.9万加元，最后以93万加元成交。
到2021年底，他们看了大约40个地方，并为其中的10个地方提出了报价。有一个地方，他们仅仅之比成交价爆低了2000加元，这很残酷。还有几次，卖家回来问他们是否可以提高出价，但Carson坚持己见。Carson想在买房时对自己的付款感到满意，而不是因为把预算压得太高而感到紧张。Carson考虑过购买公寓，但吸引力不大，因为院子和额外的空间确实是吸引她的关键。
到2022年，房地产市场仍然相当激烈，Carson开始考虑也许应该再等一年再买。她觉得除非市场放缓，否则自己永远无法与之竞争。
Carson不愿意为了拥有一个地方而被迫出高价，但又非常热衷于并确定要找到一个家。
2021年底，Carson在工作中得到了晋升，所以能够将预算扩大到72万加元，还将搜索范围扩大到了汉密尔顿，因为那里的房产更实惠。尽管汉密尔顿离核心区较远，但它仍然与多伦多相连，在那里更容易建立新的联系和朋友。
汉密尔顿的房地产市场还真是热火朝天。
有一个地方，一个位于Ainslie Wood的三居室平房，挂牌价为549,950加元，收到了52个报价。那时，看到一个地方有20多个报价并不罕见。Carson的父母现在愿意为她真正喜欢的房子投入大约10万加元，比他们原来的5万美元要高一倍。除了最为给Carson的礼物外，这对他们来说也是一种投资。通过这个策略，我可以用回报买下他们，或者当出售时，他们可以得到利润的一部分。
2022年3月中旬左右，Carson开始注意到房地产市场上的一个变化。
房产以挂牌价或甚至略低于挂牌价出售，而不是远远超过要价。房子在市场上停留的时间长了一些，然后才出售。隐瞒报价以吸引竞价的地方越来越少。更多的卖家随时接受报价，这将使销售的竞争性降低。价格从来没有明显下降，但他们开始有点平稳，这给了Carson一些希望。
4月初，Carson看到了一个位于Ajax市中心的三居室房屋的挂牌，要价是69.79万加元，它是两层楼，乙烯基壁板，建于1940年代。主楼有一个开放式的厨房，一个客厅，一个电视室和一个带淋浴的浴室。后面有一个阳光房，对我Carson说是一个很大的卖点。
“它既漂亮又明亮。我可以想象自己在那里喝早晨的咖啡，看着哈雷在后院奔跑。楼上有三间卧室，其中一间是我的办公室，另外还有一间完整的浴室。地下室有一个带燃气壁炉的娱乐室，一个洗衣房和大量的储藏室。后院很宽敞，有围栏。它有一个大露台，我可以在那里接待朋友进行烧烤。”
Carson的父母愿意为这个地方付出更多，因为他们非常喜欢它。然而，房地产经纪人发现，业主拒绝了80万加元的报价。他认为应该提交87万加元的报价，但Carson和父母只觉得可以提高到85万加元。卖家以88万加元反驳他们的报价，但Carson坚持己见，说85万加元是她能给出的最高报价~如果卖家拒绝，Carson可能会多出2000至5000加元，但实际上她会坚持自己的预算。
值得庆幸的是，他们同意了Carson的报价，终于在7月中旬买到了自己心仪的房子！
素材和图片来源：torontolife
0
