今天来讲讲房东和租客，在解除租赁关系时最常用但很多人又不是那么了解的，“两个月通知”或“屋主自用通知”
‼️全称：2 month notice to end tenancy
⚠️所讲的自用有三种：
1. 买家自住（卖房后），买家在买了有租客房子后，提供书面通知给卖家（房东），由房东提供两个月通知给租客
2. 屋主自住，房东自己使用出租物业作为自住用途
3. 屋主家属自住，房东近亲家属需要使用物业
✅操作方法：
首先租约必须是在month-to-month的前提下，提前两个整月给通知，并补偿一个月租金，租客在两个月后的月底搬出
必须是“good faith”自住半年或以上
⁉️提出上诉：
收到通知15天内如果对通知有异议可向RTB提出上诉
❓Q&A
问：我只想让租客走，然后收取更高的租金，可以用吗？
答：如果发现房东并没有自用或者并没有充足的理由解释，那么有可能会被罚12个月合同租金给租客。
❓问：搬出时间是怎么计算的？如果房东今天给租客通知，需要多久租客才应该搬走？
答：举例说，8月15号租客收到通知，那么最晚租客是两个整月就是10月31号中午1点前前搬出。
❓问：如果现在是fix term tenancy，固定合约，房东能不能给租客时间？
答：Fix term tenancy是要双方履行到租约结束为止，如果给两个月通知也只能是在固定租约结束前两整月给通知。
❓问：如果这个亲戚是阿姨的侄子的儿子想住，可以给通知吗？
答：不行，必须是“close family member”，只能是父母，子女以及配偶。
☀️最后祝所有的房东都找到安静整洁准时付租金的租客，租客都找到心仪好房子遇到好房东。
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