随着中央银行以前所未有的速度提高利率，抵押贷款经纪人开始看到更多私人融资贷款的违约情况和销售权的增加。
"我们开始看到GTA的市场销售有了一些动力，我们也开始看到一些人也在拖欠一些私人抵押贷款，"抵押贷款经纪人和lowestrates.ca的专家Leah Zlatkin告诉媒体。
Zlatkin是在加拿大银行将政策利率提高50个基点，使其达到4.25%之后几天发表讲话的，而11个月前政策利率接近零。行长Tiff Macklem在降低四十年来未见的通胀水平和防止经济陷入衰退之间取得了微妙的平衡。
虽然较高的利率已经从该国的房地产市场中带走了一些热量，但经济读数比预期的要强。消费者价格增长已经放缓，但它仍然接近7%。失业率为5.2%，这是大多数经济学家认为的充分就业水平，意味着任何想要工作的人都有工作或可以得到工作，而此时对劳动力的需求还没有放松。
"我们看到通胀数字仍然很高，我们仍然看到很多加拿大人就业良好，经济衰退显然没有发生，"Zlatkin说。"在这一点上，加拿大银行可能别无选择，只能在新的一年里再次加息。"
Zlatkin说，这可能会给该国对利率敏感的住房市场带来进一步的麻烦，拥有房屋净值信贷额度和无保险抵押贷款的人可能要考虑与经纪人讨论再融资，她还说她看到更多的人达到了他们的触发利率。
加拿大房地产协会周四报告说，房屋价格已经连续9个月下降，从2月份的峰值下降了11.5%。11月的房屋基准价格为744,000加元。
更高的利率可能会使房价进一步下跌，特别是当投机者试图把握市场底部的时机，而那些无法获得抵押贷款的人也在观望。
金融机构监管局保持了抵押贷款压力测试，理由是在经济不确定的情况下需要谨慎行事。
来源：financialpost 封面：Oleksandr Pidvalnyi from Pixabay
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