34岁的George Slinko在CIBC从事资本市场工作，30岁的Samantha Slinko在一家科技咨询公司从事运营工作。他们早在2019年以64.6万加元的价格在西皇后区购买了一套两室一厅的联排别墅。到2021年夏天，他们已经结婚，并准备扩大家庭规模。
他们的首选社区是Riverdale，那里有维多利亚式建筑和好学校。
Samantha Slinko说：“我们喜欢这个区域既是城市化的，又是适合家庭的。” 他们设定了120万加元的预算，并开始寻找新的住房。
选项 1
Grant Street，靠近 Queen 和 Broadview
- 挂牌价： 1,099,000 加元
- 售出价： 1,452,000 加元
Samantha 和 George 于 2021 年 8 月参观了这所房子。它就在他们的目标位置，有一个大后院以及一些迷人的细节，包括皇冠饰条、原装木门和彩色玻璃窗。厨房和浴室需要更新。
他们提交了 120 万加元的报价，但失败了。不久之后，这对夫妇将预算提高到 160 万加元。
“一开始我们还是有所保留，”Samantha说，“并不真正了解市场。”
选项 2
First Avenue，靠近 Carlaw 和 Gerrard
- 挂牌价： 1,299,000 加元
- 售出价： 1,646,950 加元
Samantha 和 George 向 Riverdale 的维多利亚式房产业主发送了数十封要约信，但他们的努力并没有找到任何卖家。
五个月后，也就是 2022 年 1 月，他们在First Avenue上看到了这座三加一卧室、两浴室的房子，一条迷人的街道，拥有许多维护良好的历史遗址。它最近进行了翻新并准备入住，这是一个额外的好处。有一个屋顶平台，但没有后院或停车场。
好处多于坏处，因此他们出价 1,501,000 加元，但是依旧没有得到这个房子。
最终购入
First Avenue，靠近 Broadview 和 Gerrard
- 挂牌价： 1,499,000 加元
- 售出价： 1,615,000 加元
到 2022 年 5 月，Samantha 和 George已经六次出价失败。当这套三室两厅的房子以 150 万加元的价格出售时，他们认为成交价会更高，所以没有费心去预订看房。但是他们的一个朋友想看看这个地方，所以George跟着去了。它有一个漂亮的后院和一些现代的装饰，以及古老的装饰品。
他们以 1,615,000 加元的价格出价，达到了他们负担得起的最高价，卖家接受了他们的报价。
“我们很幸运市场放缓，”Samantha说，“否则我们可能不会得到它。”
来源：torontolife 封面：Erin Leydon/torontolife
1
