2023年士嘉堡房价攻略 - 8月两社区涨价,西北区暴跌14.8%,半独立屋更受欢迎!

2023年士嘉堡房价攻略 - 8月两社区涨价,西北区暴跌14.8%,半独立屋更受欢迎!

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根据多伦多地区房地产委员会的数据,2023 年 8 月士嘉堡各社区房屋情况,对比了Birchcliffe-Cliffside/Oakridge、Malvern/Rouge、Milliken、Agincourt、Malvern西区、士嘉堡中心、士嘉堡湖边东区、士嘉堡湖边西区和士嘉堡西北/西南地区的房价。

8月士嘉堡房价趋势

以下是多伦多地区房地产委员会(Toronto Regional Real Estate Board)提供的 2023 年 8 月士嘉堡各社区的住房市场表现:

8月士嘉堡房价趋势
社区名字 平均房价 同上月相比 同去年相比

Birchcliffe-Cliffside &

Oakridge

$918,718

↓ 9.9%

↓ 5.2%

Malvern & Rouge

$792,452

↑ 0.4%

↓ 0.1%

Milliken、Agincourt

Malvern西区

$918,754

↑ 2.5%

↑ 5.4%

士嘉堡中心

$868,383

↑ 2.5%

↑ 0.1%

士嘉堡湖边东区

$966,293

↓ 9.7%

↓ 7.4%

士嘉堡湖边西区

$850,904

↓ 9.3% 

↓ 16.3%

士嘉堡西北区

$832,559

↓ 14.8%

↓ 11.1%
士嘉堡西南区

$857,104

↓ 11.5% ↑ 2.3%

相比之下,多伦多市的平均房屋售价为 101 万加元,大多伦多地区的平均房屋售价为 108 万加元。

Birchcliffe-Cliffside和Oakridge社区

2023 年 8 月,平均上市时间为 17 天的房屋销售量为 22 套,月末活跃房源为 74 套。与 2022 年 8 月相比,销售量和活跃挂牌量均增长了 25.4%。

房屋类型 平均房价 价格趋势 详情

独立屋 Detached houses

111 万元

月环比↑ 0.9%

年同比↓ 5.2%

有 12 栋独立屋在平均上市 16 天后售出,有 35 个活跃房源。

半独立屋 Semi-detached

houses

91.7 万元

月环比↓ 4.3%

年同比↑ NaN%

有一栋半独立式住宅在上市两天后售出,月末有七套活跃房源。

镇屋 Townhouse-style

condos

85 万元

月环比↑ NaN%

年同比↑ NaN%

有一栋联排别墅式公寓在上市 35 天后售出,月底有五套活跃房源。

公寓 Apartment-style condos

63.9万

月环比↓ 25%

年同比↑ 4.3%

平均上市 18 天后,有 8 套公寓式住宅售出,月末有 27 个活跃房源。

与 2013 年 8 月相比,Birchcliffe-Cliffside 和 Oakridge 所有房屋和公寓的平均售价上涨了 74.2%,其中独立式房屋上涨了 587,140 加元,半独立式房屋上涨了 277,000 加元。

Malvern和Rouge社区

2023 年 8 月,平均上市时间为 17 天的房屋销售量为 52 套,月末活跃房源为 93 套。与 2022 年 8 月相比,销售量增长了 44.4%,活跃挂牌量增长了 4.5%。

房屋类型 平均房价 价格趋势 详情

独立屋 Detached houses

119 万

月环比↑ 0.7%

年同比↑ 17.5%

平均上市 17 天后,有 10 栋独立屋售出,月末有 21 个活跃房源。

半独立屋 Semi-detached

houses

96 万

月环比↑ 11.3%

年同比↑ 9.6%

半独立式住宅平均上市 12 天后售出 5 套,月末有 6 套活跃房源。

连体别墅 Attached houses

85.5 万

月环比↑ 7.3%

年同比↑ 10.5%

平均上市 16 天后,有六套连体别墅售出,月底有七套活跃房源。

镇屋 Townhouse-style

condos

74.3万

月环比↑ 10.9%

年同比↑ 7%

本月底,共有 14 套联排别墅式公寓在市场上平均销售了 21 天,活跃房源为 28 套。

公寓 Apartment-style condos

50.5 万

月环比↑ 2.8%

年同比↑ 0.2%

在平均 17 天的市场销售后,公寓式公寓共售出 16 套,月末活跃房源为 31 套。

与 2013 年 8 月相比,Malvern和Rouge所有房屋和公寓的平均售价上涨了 132.6%,其中独立式房屋上涨了 $719,519 ,半独立式房屋上涨了$572,767,连栋式房屋上涨了$502,372,联排式公寓上涨了$480,467,公寓式公寓上涨了$333,635。

Milliken、Agincourt和Malvern西区

2023 年 8 月的房屋销售量为 68 套,平均上市时间为 18 天,月末活跃房源为 90 套。与 2022 年 8 月相比,销售量增长了 33.3%,活跃挂牌量下降了 7.2%。

房屋类型 平均房价 价格趋势 详情

独立屋 Detached houses

126 万

月环比↓ 4.3%

年同比↑ 3.6%

平均上市 16 天后,有 25 栋独立屋售出,月底有 27 个活跃房源。

半独立屋 Semi-detached

houses

101 万

月环比↑ 6.2%

年同比↑ 6.8%

平均上市 20 天后,有四套半独立式住宅售出,月底还有一套活跃房源。

连体别墅 Attached houses

96.5 万

月环比↑ 1.1%

年同比↑ 8.6%

平均上市 12 天后,有五套连体别墅售出,月末没有活跃的挂牌房源。

镇屋 Townhouse-style

condos

84.4 万

月环比↓ 11.5%

年同比↑ 17.5%

本月底,共有 14 套联排别墅式公寓在市场上平均销售了 21 天,活跃房源为 28 套。

公寓 Apartment-style condos

60.8 万

月环比↑ 6.1%

年同比↑ 5.7%

平均上市 20 天后,有 28 套公寓式住宅售出,月底有 52 个活跃房源。

与2013年8月相比,Milliken、Agincourt和Malvern西区所有房屋和公寓的平均售价上涨了129.4%,其中独立式房屋上涨了678071加元,半独立式房屋上涨了533408加元,连栋式房屋上涨了558934加元,联排式公寓上涨了498228加元,公寓式公寓上涨了380285加元。

士嘉堡中心

2023 年 8 月,平均上市时间为 13 天的房屋销售量为 52 套,月末活跃房源为 110 套。与 2022 年 8 月相比,销售量下降了 11.9%,活跃挂牌量下降了 5.2%。

房屋类型 平均房价 价格趋势 详情

独立屋 Detached houses

110 万

月环比↑ 7.8%

年同比↑ 2.2%

平均上市 12 天后,有 26 栋独立屋售出,月末有 38 个活跃房源。

半独立屋 Semi-detached

houses

95 万

月环比↑ 0.8%

年同比↑ 2.8%

有一栋半独立式房屋在上市七天后售出,月底有两栋房屋正在挂牌出售。

连体别墅 Attached houses

98.5 万

月环比↑ NaN%

年同比↑ NaN%

在市场上销售 11 天后,有一栋连体别墅售出,月底没有活跃的挂牌房源。

镇屋 Townhouse-style

condos

72.8 万

月环比↑ 2.9%

年同比↑ 44.9%

本月底,有一栋联排别墅式公寓在上市 22 天后售出,有 11 个活跃房源。

公寓 Apartment-style condos

59.9 万

月环比↑ 3%

年同比↑ 1.5%

本月底,共有 23 套公寓在市场上平均销售了 13 天,活跃房源为 59 套。

与2013年8月相比,士嘉堡中心所有房屋和公寓的平均售价上涨了160.7%,其中独立屋上涨了641,998加元,半独立屋上涨了601,500加元,联排别墅式公寓上涨了504,411加元,公寓式公寓上涨了361,721加元。

士嘉堡湖边东区

2023 年 8 月,平均上市时间为 20 天的房屋销售量为 36 套,月末活跃挂牌量为 76 套。与 2022 年 8 月相比,销售量和活跃挂牌量均有所下降。

房屋类型 平均房价 价格趋势 详情

独立屋 Detached houses

129 万

月环比↑ 2.9%

年同比↑ 8%

平均上市 24 天后,有 19 栋独立屋售出,月末有 46 个活跃房源。

半独立屋 Semi-detached

houses

90.5 万

月环比↑ 4.3%

年同比↑ 6.5%

平均上市九天后,有两栋半独立式住宅售出,月底有一栋活跃房源上市。

连体别墅 Attached houses

86.5 万

月环比↓ 19.6%

年同比↓ 1.1%

本月底,有一栋连体房屋在上市八天后售出,另有四栋房屋正在挂牌出售。

镇屋 Townhouse-style

condos

72.8 万

月环比↓ 9.2%

年同比↓ 5.4%

本月底,共有六套联排别墅式公寓在市场上平均销售 16 天后售出,另有 11 套活跃房源。

公寓 Apartment-style condos

59.9 万

月环比↓ 2.8%

年同比↓ 20.5%

平均上市 17 天后,有 7 套公寓式住宅售出,月末有 11 套活跃房源。

与2013年8月相比,士嘉堡湖滨东区所有房屋和公寓的平均售价上涨了115.7%,其中独立屋上涨了761286加元,半独立屋上涨了507500加元,连体屋上涨了444500加元,联排别墅式公寓上涨了474833加元,公寓式公寓上涨了287160加元。

士嘉堡湖边西区

2023 年 8 月,平均上市时间为 22 天的房屋销售量为 49 套,月末活跃房源为 102 套。与 2022 年 8 月相比,销售量增长了 11.4%,活跃挂牌量增长了 1%。

房屋类型 平均房价 价格趋势 详情

独立屋 Detached houses

116 万

月环比↓ 5.2%

年同比↓ 9.8%

平均上市 16 天后,有 22 栋独立屋售出,月底有 49 个活跃房源。

半独立屋 Semi-detached

houses

99.5 万

月环比↑ NaN%

年同比↑ NaN%

有一栋半独立式房屋在上市 13 天后售出,月底有两栋房屋正在挂牌出售。

连体别墅 Attached houses

105 万

月环比↑ 29.7%

年同比↑ NaN%

平均上市五天后,有两套连体别墅售出,月底有三套活跃房源。

镇屋 Townhouse-style

condos

62.6 万

月环比↓ 11.3%

年同比↓ 16%

平均上市 29 天后,有三套联排别墅式公寓售出,月末有 13 个活跃房源

公寓 Apartment-style condos

53.6 万

月环比↓ 14%

年同比↓ 4.6%

平均上市 28 天后,有 21 套公寓式住宅售出,月底有 32 个活跃房源。

与2013年8月相比,士嘉堡湖滨西区所有房屋和公寓的平均售价上涨了89.9%,其中独立屋上涨了599,775加元,半独立屋上涨了587,833加元,连体屋上涨了669,200加元,联排别墅式公寓上涨了366,167加元,公寓式公寓上涨了359,881加元。

士嘉堡西北区

2023 年 8 月的房屋销售量为 54 套,平均上市时间为 17 天,月末活跃房源为 115 套。与 2022 年 8 月相比,销售量增长了 5.9%,活跃挂牌量增长了 15%。

房屋类型 平均房价 价格趋势 详情

独立屋 Detached houses

122 万

月环比↓ 10.7%

年同比↓ 8.5%

平均上市 15 天后,有 11 栋独立屋售出,月底有 25 个活跃房源。

半独立屋 Semi-detached

houses

121 万

月环比↑ 12.2%

年同比↑ 18.2%

平均上市八天后,有四套半独立式住宅售出,月底有五套活跃房源。

连体别墅 Attached houses

95.5 万

月环比↑ 0.5%

年同比↑ 1.8%

在市场上销售 20 天后,有一栋连体别墅售出,月底有一个活跃房源。

镇屋 Townhouse-style

condos

80.4 万

月环比↓ 3.8%

年同比↓ 1.4%

本月底,共有 11 套联排别墅式公寓在平均 15 天的市场销售后售出,共有 17 个活跃房源。

公寓 Apartment-style condos

62.4 万

月环比↑ 2.9%

年同比↑ 1.6%

本月底,共有 27 套公寓在市场上平均销售了 21 天,有 66 个活跃房源。

与2013年8月相比,士嘉堡西北区所有房屋和公寓的平均售价上涨了110.8%,其中独立屋上涨了582496加元,半独立屋上涨了697900加元,连体屋上涨了542047加元,联排别墅式公寓上涨了475987加元,公寓式公寓上涨了378307加元。

士嘉堡西南区

2023 年 8 月,平均上市 19 天的房屋销售量为 52 套,月末活跃房源为 128 套。与 2022 年 8 月相比,销售量下降了 18.8%,活跃挂牌量上升了 8.5%。

房屋类型 平均房价 价格趋势 详情

独立屋 Detached houses

105 万

月环比↓ 9.4%

年同比↓ 4.3%

平均上市 20 天后,有 25 栋独立屋售出,月末有 75 个活跃房源。

半独立屋 Semi-detached

houses

81.6 万

月环比↑ 29.4%

年同比↑ 11.2%

平均上市 13 天后,有 5 栋半独立式住宅售出,月底有 8 个活跃房源。

连体别墅 Attached houses

98.8 万

月环比↑ 6.4%

年同比↑ 18.3%

平均上市 23 天后,有两套连体别墅售出,月底有四套活跃房源。

镇屋 Townhouse-style

condos

79.4 万

月环比↓ 8.6%

年同比↓ 16%

平均上市 20 天后,有五套联排别墅式公寓售出,月底还有五套活跃房源。

公寓 Apartment-style condos

54.5 万

月环比↑ 4.6%

年同比↑ 2.8%

在平均 19 天的市场销售后,公寓式公寓共售出 15 套,月末活跃房源为 35 套。

与2013年8月相比,士嘉堡西南区所有独立屋和公寓的平均售价上涨了142.4%,其中独立屋上涨了577,207加元,半独立屋上涨了422,833加元,连栋独立屋上涨了549,000加元,联排别墅式公寓上涨了478,200加元,公寓式公寓上涨了354,522加元。

来源:thestar 封面:Graeme Roy / Canadian Press file photo

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