2023年北约克房价攻略 - 8月Lawrence西区涨幅最高，豪宅区竟比去年暴跌29%！

Miability 3094 浏览 2023-09-14 发布

根据多伦多地区房地产委员会的数据，2023 年 8 月北约克各社区房屋情况，对比了Bathurst Manor/Clanton Park、Don Mills和Don Valley西区、Lawrence 西区、核心东区、核心西区、北约克西北区、北约克东北区的房价。

8月北约克房价趋势

以下是多伦多地区房地产委员会（Toronto Regional Real Estate Board）提供的 2023 年 8 月北约克各社区的住房市场表现：

8月北约克房价趋势
社区名字	平均房价	同上月相比	同去年相比
Bathurst Manor & Clanton Park	103 万	↑ 0.6%	↑ 12.8%
Don Mills & Don Valley West	124 万	↑ 10.3%	↑ 18.2%
Lawrence 西区	234 万	↑ 12.7%	↑ 5.5%
核心东区	103 万	↑ 8.8%	↓ 9.5%
核心西区	111 万	↓ 10.6%	↑ 1.2%
北约克西北区	95.7 万	↑ 8%	↓ 3.4%
北约克东北区	77.8 万	↓ 12.7%	↓ 7.3%
北约克西南区	92.1 万	↓ 4.4%	↓ 0.7%
St. Andrews, Bridle Path 和 York Mills	314 万	↑ 11.2%	↓ 28.7%

相比之下，多伦多市的平均房屋售价为 101 万加元，大多伦多地区的平均房屋售价为 108 万加元。

2023 年 8 月，在平均 19 天的市场销售之后，共有 14 套房屋售出，月末活跃挂牌房源为 97 套。与 2022 年 8 月相比，销售量下降了 22.2%，活跃挂牌量上升了 49.2%。

房屋类型	平均房价	价格趋势	详情
独立屋 Detached houses	176 万元	月环比↑ 10.2% 年同比↑ 19.6%	平均上市 11 天后，有 4 栋独立屋售出，月底有 30 个活跃房源。
半独立屋 Semi-detached houses	130 万元	月环比↑ NaN% 年同比↑ NaN%	有一栋半独立式房屋在上市 1 天后售出，月底有三栋房屋正在挂牌出售。
公寓 Apartment-style condos	67.5万	月环比↑ 10.1% 年同比↑ 6.5%	本月底，共有 9 套公寓在市场上平均销售了 25 天，共有 53 个活跃房源。

与 2013 年 8 月相比，Bathurst Manor & Clanton Park所有房屋和公寓的平均售价上涨了 75.6%，其中独立式房屋上涨了 894,248元，公寓式公寓上涨了 311,446元。

2023 年 8 月的房屋销售量为 37 套，平均上市时间为 21 天，月末活跃房源为 112 套。与 2022 年 8 月相比，销售量下降了 24.5%，活跃挂牌量上升了 12%。

房屋类型	平均房价	价格趋势	详情
独立屋 Detached houses	311 万	月环比↑ 26.9% 年同比↑ 51.9%	平均上市 19 天后，有 8 栋独立屋售出，月底有 34 个活跃房源。
半独立屋 Semi-detached houses	102 万	月环比↓ 5.1% 年同比↑ 2.6%	平均上市六天后，有两套半独立式住宅售出，月底有五套活跃房源。
连体别墅 Attached houses	141 万	月环比↑ 5.3% 年同比↑ 11.5%	平均上市七天后，有两套连体别墅售出，月底有四套活跃房源。
公寓 Apartment-style condos	64 万	月环比↓ 0.9% 年同比↑ 0.3%	平均上市 24 天后，有 25 套公寓式住宅售出，月末有 62 个活跃房源。

与2013年8月相比，Don Mills和Don Valley西区所有房屋和公寓的平均售价上涨了85%，其中独立式房屋上涨了181万元，连体房屋上涨了951250元，公寓式公寓上涨了330551元。

2023 年 8 月，平均上市时间为 13 天的房屋销售量为 27 套，月末活跃房源为 116 套。与 2022 年 8 月相比，销售量下降了 30.8%，活跃挂牌量上升了 5.5%。

房屋类型	平均房价	价格趋势	详情
独立屋 Detached houses	279 万	月环比↑ 9.8% 年同比↓ 8.7%	平均上市 12 天后，有 19 栋独立屋售出，月末有 72 个活跃房源。
半独立屋 Semi-detached houses	179 万	月环比↑ NaN% 年同比↑ 57.4%	平均上市七天后，有三套半独立式住宅售出，月底还有两套活跃房源。
镇屋 Townhouse-style condos	93.7 万	月环比↓ 50.7% 年同比↑ 9.4%	有一套联排别墅式公寓在上市 27 天后售出，月末有四套活跃房源。
公寓 Apartment-style condos	104 万	月环比↑ 6.6% 年同比↑ 30.1%	平均上市 22 天后，有三套公寓式住宅售出，月末有 33 个活跃房源。

与 2013 年 8 月相比，劳伦斯西区所有房屋和公寓的平均售价上涨了 123.6%，其中独立式房屋上涨了 154 万元，半独立式房屋上涨了 993,583元，联排别墅式公寓上涨了 512,000元，公寓式公寓上涨了 456,583元。

2023 年 8 月的房屋销售量为 81 套，平均上市天数为 19 天，月末活跃挂牌量为 220 套。与 2022 年 8 月相比，销售量增长了 3.8%，活跃挂牌量增长了 10.6%。

房屋类型	平均房价	价格趋势	详情
独立屋 Detached houses	231 万	月环比↑ 1.7% 年同比↓ 0.6%	平均上市 20 天后，有 13 栋独立屋售出，月底有 56 个活跃房源。
镇屋 Townhouse-style condos	116 万	月环比↑ 6.8% 年同比↑ 37%	本月底，共有 10 套联排别墅式公寓在市场上平均销售 21 天后售出，有 12 个活跃房源。
公寓 Apartment-style condos	71.6 万	月环比↓ 7.6% 年同比↓ 4.9%	本月底，共有 58 套公寓式住宅在市场上平均销售了 19 天，活跃房源为 146 套。

与 2013 年 8 月相比，北约克核心东区所有独立屋和公寓的平均售价上涨了 67%，其中独立屋上涨了 928,904元，公寓上涨了 629,778元。

2023 年 8 月的房屋销售量为 73 套，平均上市时间为 23 天，月末活跃房源为 191 套。与 2022 年 8 月相比，销售量增长了 7.4%，活跃挂牌量增长了 14.4%。

房屋类型	平均房价	价格趋势	详情
独立屋 Detached houses	188 万	月环比↓ 17.7% 年同比↓ 5.5%	平均上市 25 天后，有 21 栋独立屋售出，月末有 84 个活跃房源。
半独立屋 Semi-detached houses	114 万	月环比↓ 9.3% 年同比↑ 4.6%	平均上市 25 天后，有三套半独立式住宅售出，月底有七套活跃房源。
连体别墅 Attached houses	119 万	月环比↓ 14.9% 年同比↓ 4.8%	平均上市 24 天后，有三套连体别墅售出，月底有四套活跃房源。
镇屋 Townhouse-style condos	76.8 万	月环比↓ 13.5% 年同比↓ 1.3%	平均上市 33 天后，有五套联排别墅式公寓售出，月底有 10 套活跃房源。
公寓 Apartment-style condos	75.6万	月环比↑ 2.1% 年同比↑ 8.1%	本月底，共有 41 套公寓在市场上平均销售了 21 天，活跃房源为 86 套。

与2013年8月相比，北约克核心西区所有独立屋和公寓的平均售价上涨了87.8%，其中独立屋上涨了789952加元，半独立屋上涨了607333加元，联排别墅式公寓上涨了380900加元，公寓式公寓上涨了410302加元。

2023 年 8 月，平均上市 18 天的房屋销售量为 17 套，月末活跃房源为 125 套。与 2022 年 8 月相比，销售量下降了 19%，活跃挂牌量上升了 73.6%。

房屋类型	平均房价	价格趋势	详情
独立屋 Detached houses	515 万	月环比↑ 27.4% 年同比↓ 14.7%	平均上市 16 天后，有 22 栋独立屋售出，月底有 49 个活跃房源。
镇屋 Townhouse-style condos	145 万	月环比↑ 6.3% 年同比↑ 11.4%	平均上市 13 天后，有六套联排别墅式公寓售出，月底有七套活跃房源。
公寓 Apartment-style condos	116 万	月环比↓ 48.8% 年同比↑ 17.6%	平均上市 13 天后，有三套公寓式住宅售出，月底有 12 套活跃房源。