多伦多球员Shai Gilgeous-Alexander是 NBA 最有前途的年轻球星之一，他正在寻求取消对安大略省一栋豪宅的购买，这栋豪宅之前由自称 "加密货币之王 "的Aiden Pleterski居所。
据加拿大媒体报道，吉尔吉斯-亚历山大（Gilgeous-Alexander）购买了位于安大略省伯灵顿（Burlington）价值 840 万的湖畔别墅，此前普莱特斯基（Pleterski）曾租用过该别墅。
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但刚搬进来不久，就有一个陌生人出现在门口，寻找普莱特斯基。不久之后，吉尔焦斯-亚历山大了解到前住户的来历，并得知这栋房子过去曾接待过几位不怀好意的访客，其中至少有一人曾威胁要烧毁这栋房子。
地产经纪存在欺诈
吉尔热乌斯-亚历山大（Gilgeous-Alexander）此后提起诉讼，要求撤销房屋买卖，声称卖方欺诈性地没有披露人们寻找普莱特斯基的威胁和来访历史。
吉尔吉奥斯-亚历山大坚称，如果他知道事情的来龙去脉，他就不会买下这栋房子，而事情是在吉尔吉奥斯-亚历山大的女友报警举报不速之客后才曝光的。
另一方面，卖方否认存在虚假陈述，称在普莱特斯基离开后，曾有四次不具威胁性的来访。他们辩称，没有义务披露这些来访，因为这些来访并没有使房屋变得不合适或危险。
根据报道，Pleterski与Ray Gupta和他的儿子Sandeep Gupta控制的一家编号公司签订了房产租赁协议。
此案使房地产交易中的信息披露成为焦点，同时也强调了在购买房产时进行全面尽职调查的重要性。据报道，吉尔吉奥斯-亚历山大在入住几天后就搬出了房子。
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根据安大略省的监管机构安大略省房地产委员会（Real Estate Council of Ontario）的规定，经纪人和销售人员必须披露重要事实，包括任何可能会合理影响个人购买或出售房产决定的信息。
这些披露的信息包括重大潜在缺陷，即买方即使在专业房屋检查的协助下也不容易发现的房产问题，这些问题可能会导致房屋不适合居住或存在危险。
这些缺陷与专利缺陷不同，后者更容易通过验房观察或发现。
产权问题（如影响房产的地役权或留置权）、法律问题（如违反区域规划）和财务问题（如未付房产税）也是需要披露的内容。
卖方还必须在被问及时披露房产的历史，包括是否曾是犯罪地点、是否曾用于非法活动或是否曾属于 "声名狼藉的个人"。然而，加拿大各地对于何为 "恶名房产 "并没有统一的定义，这就为披露增加了主观因素。
不披露他们有法律义务分享的信息可能会导致针对房地产经纪人的诉讼，取消购买也是一种可能的结果，尽管这种情况很少见。在这种情况下，买方可以拿回定金和任何其他已支付的资金，而卖方则可以重新获得房产的全部所有权和权利，就像买卖没有发生一样。
买方在购买房产时应履行尽职调查义务，但或有条款、违约、虚假陈述或欺诈都可能导致撤销合同。
虽然古普塔夫妇坚持认为房子并不危险，包括指出个人询问前住户是完全正常的事情，但诉讼称，绑架普莱特斯基的行为凸显了案件的严重性。
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