瑞麦地产（Re/Max）在11月28日周二发布的房屋展望报告中称，在经历了秋季市场的低迷之后，预计2024年加拿大各地的房地产销售和价格都将上涨，但安大略省的情况仍将喜忧参半。
Re/Max表示，多伦多的房价预计将下降3%，基奇纳（Kitchener）甚至将进一步下降8%，而温莎（Windsor）等一些城市的房价将上涨7.5%。
加拿大房地产市场预测
Re/Max 的经纪人和代理预计，全国平均房价将上涨 0.5%，61% 的受访地区预计 2024 年的单位销售量将增加。
"对于加拿大的购房者和卖房者来说，今年是充满挑战的一年，他们感受到了严重的住房短缺和高昂的生活成本所带来的影响，但与加拿大的房地产市场一样，加拿大人一直保持着顽强的生命力。" 加拿大瑞麦地产总裁克里斯托弗-亚历山大（Christopher Alexander）说："从历史上看，房地产为业主带来了丰厚的回报和强大的财务保障，这一点从未改变。"
"今年秋季我们在全国范围内经历的市场放缓可能是 2024 年市场活跃的早期指标，这反映在明年温和的价格上涨和销售前景，以及全国多个地区的条件平衡上。"
报告称，进入2024年，高昂的生活成本和高利率正在促使加拿大的潜在购房者寻找包含地下室单元或其他可出租空间的房产，以便有租客帮助抵消昂贵的月供和水电费。
大多地区房地产市场预测
Re/Max 预计，2024 年，GTA 的市场将更加平衡，但在一年中的某些时间点，市场仍偏向于买家。10月份，销售与新挂牌房源的比率为32%，低于40%就被认为是买方市场。市场活动取决于加拿大央行是否决定在 2024 年中期降息，一些经济学家预测会降息。
亚历山大说："加拿大央行肯定在各种指标上掌握着关键。但加拿大仍然存在住房供应危机，没有真正的国家住房战略，这将阻止房价下跌过多。"
亚历山大补充说，买家正在等待春季市场的到来，届时将 "再次出现大量活动"。他说，那些在观望中等待太久的人将会遇到瓶颈，不能再拖延买房了。
亚历山大说，多伦多的公寓市场也将反弹，因为它已经没有多少下跌空间了。
他说："许多开发商取消了所有类型的项目，库存迟早会过于紧张，我们将再次看到价格上涨的压力。公寓市场在2023年的价格回调中首当其冲，因此在明年春末将有小幅上涨或持平。"
基奇纳房价下跌8%的原因可能是该地区的主要就业市场，科技行业陷入困境，去年该行业大幅裁员，未来可能还会有更多裁员。就业市场的这一变数已被计算到该地区的房价预测中。
亚历山大说："虽然该地区的房价下降幅度很大，但总体而言，安大略省的住房需求非常强劲，而且长期供应不足，这将有助于抵消任何大幅贬值。2024年，市场将进入更加平衡的状态。"
来源：thestar 封面：ance McMillan / Toronto Star File
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