随着自由党政府继续努力缓解国内住房供应的压力，对大多数外国人拥有加拿大住房的联邦禁令将再延长两年。
但财政部长Chrystia Freeland决定将该计划保留到 2027 年，这也意味着多伦多市长Olivia Chow通过外国购房税筹集数百万新收入的努力不会达到该市希望的那么多。
此举正值联邦自由党政府继续努力证明其正在尽一切努力增加加拿大的住房存量。
该禁令在2022年预算中宣布，并于2023年1月生效，为期两年。预计于 2025 年初到期，禁止外国商业企业和非加拿大公民或永久居民在加拿大购买住宅物业。
但也有一些例外情况，包括持有临时工作许可证的人、难民申请人和符合某些标准的国际学生。被发现违反禁令的非加拿大人将被处以最高 10,000 加元的罚款，并被勒令出售房产。
该计划旨在阻止许多非加拿大人和非加拿大人控制的公司在加拿大最大的城镇购买多种住宅物业。
Freeland在一份声明中表示：“通过延长外国买家禁令，我们将确保房屋被用作加拿大家庭的居住场所，并且不会成为投机性金融资产类别。”
“政府致力于使用一切可能的工具，让全国各地的加拿大人更负担得起住房。”
由于担心限制范围过窄，可能会影响新房的建设，该禁令于 2023 年 3 月进行了修订。
衡量该禁令对房地产市场的影响是一项正在进行的工作。
加拿大统计局的数据显示，在禁令实施之前，安大略省的外国住宅业主比例约为 3%。目前尚未获得最新数据，延长禁令的原因之一是为了让该计划有更多时间在不断变化的房地产市场中发挥作用，尽管一些房地产公司表示，他们已经看到外国人的豪华住宅销售量大幅下滑。新措施出台后。
但已知的数字是，自 2017 年以来，安大略省政府从外国购房者税中赚了多少钱，以及自联邦禁令生效以来，收入下降了多少。
根据上个月为市长执行委员会准备的一份报告，自 2017 年首次实施该税以来，安大略省政府通过非居民投机税筹集了超过 10 亿加元，其中约一半收入与多伦多的房屋有关。
但报告称，该省目前估计 2023 年收入将下降 65% 以上，预计为 3,120 万加元，而 2022 年为 9,150 万加元。
收入并没有因为项目的异常而降至零。
其中，买家禁令仅限于特定地理区域，并且对实际上允许购买房产的人有多项限制。
报告称，该市希望征收 10% 的市政非居民投机税 (MNRST)，这可能会在 2025 年增加 1500 万元的新收入，但如果联邦禁令仍然有效。
“总体而言，MNRST 将有助于抑制住宅房地产市场的投机行为，以支持该市的更广泛目标，即保障和提高住宅供应的可用性，并维持多伦多居民住宅房地产市场的承受能力水平”，报告称。
来源：thestar cp24 封面：Andrew Francis Wallace/Toronto Star
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