加拿大总理贾斯汀-特鲁多（Justin Trudeau）于4月4日周四宣布，联邦政府将启动一项15亿加元的 "加拿大房租保护基金"（Canada Rental Protection Fund），以保护全国各地的房租价格。
该基金是联邦自由党的最新承诺，自由党在一周多的时间里突击宣布了将纳入2024年联邦预算的措施，包括一系列住房可负担性贷款计划和以租房者公平为重点的规则改革。
迄今为止，自由党已经为新的开支和贷款拨出了 250 亿元的专款。当总理被要求澄清他的一位部长无法澄清的问题时，他说 "没有计划向中产阶级加税 "来为这些预算承诺提供资金。
"我们将继续把财政责任作为我们工作的核心，同时确保每一代人的公平"。
总理没有具体说明这些不同贷款的利息是多少，也没有说明还款的最后期限，他说更多的信息将在预算日公布。
加拿大房租保护基金
根据政府的说法，该基金将向非营利组织、社区住房提供者和其他合作伙伴提供 10 亿元的贷款和 4.7 亿元的捐款，以帮助购买待售的经济适用出租房。
特鲁多在温尼伯的一个经济适用房建筑群发表讲话时说："我们需要更多像这样的经济适用房建筑，就在全国各地。"
"不幸的是，太多这样的地方一直面临着被拆除以建造公寓的威胁，或者被卖给投机者和大公司，这些公司会在周转时提高租金。人们正在被挤出他们的社区，这是不允许的，所以我们必须提供帮助。"
自由党将该基金视为维护房租价格的一个步骤，以确保低收入租房者能够长期负担得起。
"该基金由联邦政府和其他合作伙伴共同领导和资助，将调动慈善机构和私营部门的投资和融资，以保护和发展加拿大的经济适用房。"
住房部长肖恩-弗雷泽（Sean Fraser）在与特鲁多同时发表讲话时说，在过去十年中，加拿大失去了数十万套经济适用房，其中一些是由于建筑没有得到适当维护而被拆除，而另一些则是被业主买下后进行翻新并 "抬高 "租金，从而将租户拒之门外。
"在加拿大，由非营利组织或政府在市场外实际持有的住房存量不到4%。相比之下，全球发达经济体的平均比例约为 8%，"弗雷泽说，"我们在道义上有义务确保这个国家的每个人都能住有所居，有一个安全且负担得起的地方可以称之为家"。
加拿大房租保护基金的反应
保守党副领袖梅丽莎-兰茨曼（MelissaLantsman）试图将特鲁多的最新声明与背景联系起来，她指出，加拿大按揭与住房公司（CMHC）的新数据预测，到2026年，房价将达到2022年初的峰值水平，而今年的房屋开工量预计将下降。
兰茨曼说："CMHC证实，特鲁多只会让情况变得更糟，房屋开工率下降，经济适用房减少，房租上涨。"她在一份声明中继续说："特鲁多的拍照行动根本无法满足建设数百万套住房的需要。"
新民主党议员兼住房问题评论家关珍妮（Jenny Kwan）称，最新的预算前承诺 "早该兑现"，但这一步 "不足以阻止现有经济适用出租房的流失"。
Kwan说："由于加拿大各地房租的无节制上涨，经济适用房的消失速度是建造速度的11倍。"
从 2016 年到 2021 年，加拿大损失了 37 万套月租金低于 1000 加元的住房。
加拿大城市联合会（FCM）表示，它欢迎设立可负担租金保护基金的想法，并指出这 "是对FCM在2024年预算案之前呼吁设立国家住房购置基金的实质性回应，以保护加拿大的可负担住房，防止人们陷入无家可归的境地，并保护租房者免受'翻新'行为的侵害"。
尽管如此，该组织在声明中指出，该承诺需要在细节披露后进一步分析，包括确保现有的市政主导的住宅购买计划有资格利用这笔新资金。
来源：ctvnews 封面： THE CANADIAN PRESS/Sean Kilpatrick
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