Versate 是一家位于温哥华国际机场附近、拥有 100 间客房的精品酒店，在法院下令后，目前正在市场上出售，要价高达 9800 万加元。
酒店于 2021 年夏天在列治文开业，是国际贸易中心的一部分，该中心有两座办公楼，位于Bridgeport Road，靠近No. 3 Road和Fraser River。
与法院命令相关的文件指出，借款人所欠债务近 8000 万加元。业主 Michael Ching是中国公布“头号通缉犯”名单22 名腐败嫌疑人之一。
在 2023 年 1 月向不列颠哥伦比亚省最高法院提交的文件中，Fox Island Development Ltd. 和 Advanced Venture Holdings Co. Ltd. 表示，他们在 2021 年 6 月向多家公司提供了超过 3580 万加元的贷款，其中包括与 Sunwins Holdings、Ching’s Richmond 有关联的公司以开发公司为基础的开发公司，以及 Ching 本人以及其他人。
该贷款协议于 2022 年两次修订，并于 2023 年 2 月再次修订，最后期限又两次延长，之后借款人违约，导致法院下令出售该房产。 2024 年 2 月的法庭文件称，欠款总额超过 7960 万加元。
Versante Hotel 在一份声明中说： "我们认识到在 AMTD Versante Hotel 的所有权问题上存在持续的股东纠纷。需要指出的是，这并不影响酒店的日常运营"。
目前尚不清楚“股东纠纷”的描述到底指的是什么。
与此同时，Versate 正在由 Avison Young 上市。销售手册指出，“大温哥华地区的商务和休闲旅客对酒店客房的需求强劲”，而且“开发项目最少的酒店客房供应严重缺乏”。
按照这个要价，每间客房将达到 98 万加元，即近 100 万加元。
CoStar Group 酒店分析总监 Laura Baxter 表示，与温哥华的趋势一样，Hotel Versaante 所在的温哥华机场子市场“在 2023 年实现了创纪录的最高运营业绩”。
在可比销售额方面，Baxter表示，最近温哥华的豪华酒店交易并不多。
最近最引人注目的是 2017 年位于温哥华市中心的乔治亚瑰丽酒店 (Rosewood Hotel Georgia)。其售价为 1.45 亿加元，即每间客房约 929,487加元。看看温哥华机场子市场，2016年，InnVest Hotel以9000万加元或每间客房约233,000加元的价格购买了温哥华费尔蒙机场酒店的租赁权益。
最近，2021 年，定位为中档酒店的温哥华机场温德姆华美达酒店以 1,775加美元（每间客房 233,533加元）的投资价格出售。
来源：vancouversun 封面：ARLEN REDEKOP /PNG
0
