黄金签证申请攻略 - 申请人资格要求、六个热门国家投资金额以及项目盘点！

黄金签证是一种签证，大约有 28 个国家提供给富人能够在东道国进行大量投资（通常是房地产投资）的机会。作为回报，他们可以获得永久居留权、入籍途径、不受限制地前往许多其他国家、商业和教育机会以及其他福利。

除了投资，黄金签证持有者还必须经历复杂的申请过程，通常需要专业指导。在此了解这一过程，以及哪些国家最受黄金签证身份的人欢迎。

什么是黄金签证？

黄金签证是一种投资居留计划，在全球约 28 个国家实施。

黄金签证允许外国投资者获得临时或永久居留许可，而不仅仅是出国旅行，以换取在该国的大量投资。“黄金”一词指的是所需的高额投资。

黄金签证的具体要求和好处因国家而异，但通常用于吸引外国投资和促进经济增长。

提供黄金签证计划的国家

约有 28 个国家提供黄金签证计划，包括葡萄牙、马耳他、希腊和意大利。

不同国家的申请资格和投资要求不同，福利也不尽相同。以下是六个热门国家黄金签证计划的主要指南：

葡萄牙

葡萄牙的黄金签证计划允许符合条件的个人及其家人在葡萄牙生活、工作和学习。要获得资格，你必须

• 年满 18 周岁
• 非欧盟（EU）、非瑞士和非欧洲经济区（EEA）国民
• 在本国或葡萄牙无犯罪记录
• 进行 25 万欧元或以上的重大投资，使葡萄牙经济受益
• 投资于投资基金、创建公司或创造就业机会
• 拥有投资的资金
• 承诺维持投资至少五年

葡萄牙黄金签证的优势包括：

• 快速办理
• 税收优惠
• 最低居住要求
• 经济实惠的出租物业投资
• 无需签证即可访问申根地区的 26 个国家
• 在其他国家申请签证时更具合法性
• 可在葡萄牙生活、工作和学习
• 五年后可申请葡萄牙国籍或永久居留权

马耳他

马耳他黄金签证计划允许高收入人士在一到三年内获得马耳他护照。要获得资格，你必须：

• 年满 18 周岁
• 非欧盟公民
• 在你的申请中没有犯罪记录，家庭成员也没有犯罪记录
• 同意抚养申请中的家庭成员
• 在马耳他进行大量投资
• 在马耳他租房或购房
• 拥有医疗保险
• 拥有至少 50 万欧元的资产或资本，其中 15 万欧元为金融资产
• 拥有干净（非刑事）的资金来源

马耳他黄金签证的好处包括：

• 180 天中有 90 天可免签进入所有申根国家
• 有权在马耳他生活、定居和无限期逗留
• 享受马耳他高质量的医疗保健系统
• 享受欧洲杰出的教育体系
• 极具优势的税收制度

入籍的居住要求取决于你的投资。详情如下：

• 如果你投资至少 75 万欧元，一年后即可获得马耳他护照。
• 如果你资 60 万欧元，三年后即可获得马耳他护照。

拥有马耳他公民身份：

• 你和你的家人可以在马耳他或欧盟其他任何地方永久居住。
• 你和你的家人可以在马耳他或欧盟任何地方工作和学习。
• 你可以免签或落地签前往全球 180 多个国家。
• 每个获得马耳他公民身份的人都将自动把公民身份传给其后代。
• 你可以享受马耳他的社会、教育和医疗福利。

希腊

希腊黄金签证是一项投资居留计划，允许非欧盟公民在希腊获得为期五年的居留许可。该计划对所有国籍的人开放，没有最低停留时间要求。

要获得希腊黄金签证，你必须

• 购买不低于 400,000 欧元的房产
• 在以下选定地区购买不低于 800,000 欧元的房产： 阿提卡大区（包括雅典）、米克诺斯、圣托里尼和塞萨洛尼基
• 投资至少 40 万欧元于政府债券或股票
• 在希腊银行账户中存入至少 40 万欧元
• 向政府或公司债券投资至少 80 万欧元

签证有效期为五年，每五年可续签一次。

希腊黄金签证的优势包括：

• 无居住要求
• 免签证旅行
• 享受当地医疗和教育服务
• 全家均可申请
• 公民身份选择
• 希腊永久居留权
• 进入更广泛的欧盟
• 获得宝贵的第二本护照
• 公民享有的所有福利

塞浦路斯

塞浦路斯黄金签证是一项投资居留计划，允许非欧盟公民在塞浦路斯获得永久居留权并最终入籍。该计划是欧洲最快、最简单的投资者签证计划之一。

要获得塞浦路斯黄金签证的资格，申请人必须满足以下要求：

• 为该国经济投资至少 30 万欧元
• 购买价值至少 30 万欧元的房产
• 年满 18 岁
• 年收入至少 50,000 欧元，配偶每人 15,000 欧元，子女每人 10,000 欧元
• 无犯罪记录证明
• 最多购买两处新的或二手的非住宅不动产（办公室、商店、酒店或其他开发项目），总市值至少 30 万欧元，另加增值税（VAT）
• 提交你维持投资的证据
• 提交你本人及家人的医疗保险证明（如果您不是医疗系统（GeSY）的受益人
• 申请人还必须在获得永久居留许可（PRP）之日起一年内访问塞浦路斯，提供生物鉴别信息，以便发放 PR 卡。所有家庭成员必须每两年访问塞浦路斯一次。

塞浦路斯黄金签证的好处包括：

• 在塞浦路斯生活、工作、学习和接受医疗保健的权利
• 现在或退休后可选择迁居塞浦路斯

西班牙

西班牙黄金签证又称 "房产签证"，投资至少 50 万欧元购买房产，即可自动获得西班牙居留权。该签证包含隐性工作许可。

要获得西班牙黄金签证，你必须满足以下要求：

• 年满 18 周岁
• 拥有由西班牙授权公司提供的公共或私人医疗保险
• 有足够的经济能力支付个人和家庭生活费用
• 未被任何申根国家拒绝入境
• 至少投资 50 万欧元购买房产
• 提供房产购买价格、税款缴纳证明，或在金融机构持有的任何投资文件
• 支付签证申请费，包括政府首次申请费和审批费

西班牙黄金签证的好处包括：

• 有权在西班牙居住并自由出入西班牙
• 在西班牙居住五年并获得永久居留后，可回国投资
• 在西班牙居住五年后可申请入籍

意大利

意大利黄金签证，即意大利投资者签证，于 2017 年推出，允许非欧盟公民通过在该国经济中投资至少 25 万欧元获得居留许可。

意大利黄金签证的好处包括可以：

• 在意大利居住至少两年
• 每 180 天可在申根国家旅行 90 天
• 居住五年后申请永久居留权
• 全时居住 10 年后申请意大利公民身份
• 免签前往 190 多个国家，或在抵达时获得签证
• 享受特殊的税收制度，允许申请人缴纳较低的所得税
• 包括主申请人的家庭，包括配偶、受抚养子女和受抚养父母

最低投资额可通过以下方式实现：

• 200 万欧元投资于意大利政府债券
• 50 万欧元投资于意大利有限公司
• 向意大利创新型初创企业投资 25 万欧元
• 100 万欧元慈善捐款

如何申请黄金签证

获得黄金签证的流程因提供该计划的国家而异。不过，一些常见的步骤包括：

1. 研究你的选择：首先研究提供黄金签证的国家，比较它们的要求和好处。选择最适合你的需求和预算的签证。
2. 满足最低申请要求：每个国家对获得黄金签证都有自己的一套要求，如最低投资额、投资类型和背景调查。确保在申请前满足所有要求。
3. 准备申请：选择好项目并满足要求后，您需要准备申请。这通常包括填写表格、提供证明文件和支付费用。根据课程所在国家的不同，获得黄金签证可能还需要额外的步骤，如语言能力测试或面试。请务必仔细阅读具体项目的要求，以确保申请过程顺利。
4. 提交申请：准备好申请材料后，你可以向相关部门提交申请。根据国家的不同，可以在线提交或亲自提交。

5. 等待决定：黄金签证申请的处理时间因国家而异，但收到决定可能需要几个月的时间。一旦你的申请获得批准，你将需要遵守该计划的要求以保持你的居留身份。申请过程可能需要几周到几个月的时间，具体取决于提供该计划的国家。一旦你的申请得到审核和批准，你将收到黄金签证。

6. 更新你的签证：黄金签证通常需要定期续签，因此请确保你了解具体项目的续签要求。

申请黄金签证的相关费用

如上例所示，黄金签证的费用因国家和项目而异。每个项目都有自己的投资要求和费用。一般来说，黄金签证的费用从几十万到几百万不等，具体取决于国家和所需投资的类型。

要申请黄金签证，通常必须在外国购买房产（不动产）。这是最常见的途径，大多数黄金签证国家都提供这种途径。房地产费用从 25 万美元到 200 多万美元不等，其中可能包括购买、翻新或建造。

在申请黄金签证时，除了投资外，还要考虑其他费用。其他费用包括申请费、管理费以及与企业规划和组建相关的费用。其中许多费用是可变的，可能会使总支出增加数万美元。

黄金签证的潜在陷阱和风险

黄金签证或投资入籍在许多国家都有好处，可以让你走在移民队伍的前列。但这并不意味着没有风险或负面因素需要考虑。

• 高成本和投资风险：获得黄金签证的过程可能相当昂贵。根据国家的不同，所需投资从数十万美元到数百万美元不等。这对每个人来说都不一定可行，即使可行，外国投资也可能是风险最大的投资之一。
• 缺乏保护：获得黄金签证可能无法保证获得与传统公民身份同等程度的保护。一些提供黄金签证的国家因在审查潜在公民时缺乏透明度和尽职调查而受到批评。这可能会导致安全风险和潜在的执法问题。
• 对原国籍的负面影响：申请黄金签证还可能对您的原有公民身份产生负面影响。有些国家不允许双重国籍，这意味着获得黄金签证可能会导致您失去原有国籍。这可能会影响你在母国旅行、工作或享受某些福利的能力。
• 对东道国的负面影响：获得黄金签证还可能对提供国的经济产生负面影响。批评者认为，此类计划会助长腐败、洗钱和逃税。此外，它还可能导致自然资源的开采和当地人的流离失所。
• 地缘政治风险：获得黄金签证可能存在地缘政治风险。一些提供黄金签证的国家可能政局不稳或与其他国家关系紧张。这可能会影响您在某些地区旅行或开展业务的能力。

哪个国家的黄金签证最便宜？

黄金签证的费用因国家和项目而异，因此很难说哪个国家的项目最便宜。不过，有些项目的费用比其他项目低。例如：葡萄牙

• 葡萄牙只需投资 25 万欧元即可获得黄金签证。
• 希腊需要投资 40 万欧元的房地产才能获得黄金签证。

其他黄金签证计划投资要求相对较低的国家包括土耳其、黑山和柬埔寨。然而，重要的是要记住，最便宜的选择不一定是最好的选择。在做出决定之前，重要的是要考虑其他因素，如国家的经济和政治稳定性、计划的好处以及你的个人需求和目标。

谁有资格获得黄金签证？

获得黄金签证的资格因国家和项目而异，但许多项目都有一些共同的一般要求。

1. 最低投资额： 一般为几十万至几百万美元。
2. 良好的品行： 许多项目要求您接受背景调查。
3. 健康保险： 有些项目要求申请人购买医疗保险。
4. 资金证明： 申请人可能需要出示足够的资金证明，以支持自己和任何受抚养人的生活。
5. 居住要求： 一旦黄金签证获批，申请人通常需要在该国保持一定的居住时间。
6. 其他具体要求： 有些项目可能会有额外的具体要求，如语言能力或最低年龄。

黄金签证的有效期有多长？

黄金签证的有效期通常为一至五年。在某些情况下，如果签证有效期与申请人的护照有效期挂钩，那么签证有效期可能会更短。在初始签证有效期满后，申请人可以续签签证或申请永久居留权或公民身份。

黄金签证会导致公民身份吗？

不一定。一些黄金签证计划提供在一定期限后获得公民身份的途径，而另一些计划则提供永久居留权，但不提供获得公民身份的途径。

来源：investopedia