根据信用报告机构 Equifax 的最新报告，随着越来越多的抵押贷款需要以更高的利率续期，而失业率却在不断攀升，安大略省的居民正面临着极大的经济压力。
在安大略省，2024 年第一季度达到 “严重拖欠”（90 天或 90 天以上未还款）的抵押贷款余额首次超过了 10 亿加元。报告称，这一数字是大流行之前记录的两倍。
Equifax加拿大公司高级分析副总裁丽贝卡-奥克斯（Rebecca Oakes）说：“这是一个令人震惊的数字。这并不是一个增加或持平的数字，就漏缴率而言，它仍处于上升趋势。这确实是令人担忧的地方。”
这一趋势表明，消费者，尤其是高房价市场的消费者，仍在应对通货膨胀和利率长期化所带来的巨大影响。
在第一季度续签的所有抵押贷款中，约有 9% 的贷款月供飙升了$500以上。不仅是抵押贷款持有人，每个人都受到了影响。
奥克斯补充说：“如果你是租房者，租金价格也在上涨。”
根据加拿大统计局（Statistics Canada）的数据，2024 年 5 月，安大略省的失业率从 1 月份的 6.2% 上升至 6.7%，而企业也在应对利率上升的问题。
上周，加拿大央行四年多来首次将政策利率下调了25个基点，但抵押贷款经纪人表示，此举幅度太小，还不能给房主带来明显的宽慰。
多伦多和温哥华这两个全国住房需求最大的城市的抵押贷款拖欠率都出现了飙升。多伦多逾期 90 天以上的抵押贷款拖欠率从 2020 年第一季度的 0.09% 上升至 2024 年第一季度的 0.14%，同期温哥华的拖欠率从 0.11% 上升至 0.14%。
据Equifax估计，本季度约有3.4万名消费者错过了按揭付款，比一年前增加了约23%。
报告称，虽然从全国范围来看，按揭贷款拖欠率仍低于大流行前的水平，但阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省和曼尼托巴省等省份在本季度仍录得了一些最高的非按揭债务和拖欠率。
总体而言，加拿大人的各种债务都在增加。消费者债务增至 2.46 万亿元，比上年增长 3.5%。但许多人无力偿还债务，超过126万消费者（约占加拿大总人口的3%）至少拖欠了一次信贷付款，这是2020年以来的最高数字。
Equifax 的数据显示，汽车贷款和信用额度是拖欠风险最高的债务类型。奥克斯说，一般来说，当消费者遭遇信贷紧缩时，最后出现拖欠的产品是抵押贷款。
“与过去相比，我们确实看到消费者正在努力适应这种情况”。
Equifax发现，消费者正在更频繁地检查自己的信用评分，四处寻找更优惠的利率，从五大银行转向其他贷款机构，如果他们在安大略省，还在考虑搬到一个生活成本更低的省份。
来源：thestar 封面：Nathan Denette / THE CANADIAN PRESS file photo
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