新民主党政府正在缩短房东出售房产的驱逐通知期.此前，住房行业认为新规定对试图购买租赁房产的购房者构成了障碍。
8月1日，不列颠哥伦比亚省住房部宣布，将房东代表购房者发出终止租约通知的通知期从四个月缩短至三个月，并将争议期从30天缩短至21天。
新规定于 8 月 21 日生效。
不列颠哥伦比亚省在旨在解决恶意驱逐问题的政府法规于 7 月 18 日生效两个月后更改了驱逐通知期。
根据这些规定，房东和购房者在以个人使用为由驱逐房客时，必须提前四个月而不是之前的两个月通知房客。
但这一变化让购房者头疼不已，特别是对于通过加拿大按揭与住房公司计划购房的首次购房者来说，该计划要求房产在占有时是空置的。
温哥华房地产经纪人史蒂夫-萨雷茨基（Steve Saretsky）说，这些规定是在没有咨询住房行业的情况下出台的。"这有点挠头"。
"如果你是首次购房者，通过CMHC保险计划购房，政府不允许你保留租户，"他说。"你必须获得空置房产，但如果四个月都无法获得空置房产，你又如何获得空置房产呢？你基本上是在要求买家在没有担保融资的情况下无条件购房，风险极大。"
四个月的通知期也会影响到那些与银行的抵押贷款持有期（通常为 120 天）在过户日期前过期的买家。
三个月的通知期 "比四个月要好得多"，萨雷茨基在谈到这一调整时说，这是一个 "令人满意的平衡点"。
这一变化只适用于正在出售房产的情况。
计划搬入出租房或让近亲搬入出租房的房东仍需在四个月内发出个人使用驱逐通知。租户仍有 30 天的时间对通知提出异议。
搬入房屋的人必须在房屋内居住至少 12 个月。
据住房部称，未付房租和/或水电费等快速通道争议的等待时间已从 2 月份的 10.5 周减少到 5 月份的 4 周多，这使得房东可以更快地解决问题。
来源：vancouversun 封面：Tumisu from Pixabay
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