加拿大银行业监管机构正在通过取消重新申请压力测试的要求，减轻房主在更新抵押贷款时转换贷款机构的负担。
金融机构监管办公室（OSFI）周四媒体证实，该机构将不再要求贷款人在无保险抵押贷款续期时直接转换贷款人时适用最低合格利率（即抵押贷款压力测试）。
直接转换是指房主在贷款期满后与新的贷款机构续签抵押贷款，但保持相同的分期付款计划和贷款额度。从本质上讲，这是同一笔抵押贷款，只不过换了一家贷款机构。
OSFI 负责人 Peter Routledge 在接受采访时首次证实了这一举措。
抵押贷款压力测试要求贷款人将潜在购房者的合格利率设定为 5.25% 或比抵押贷款合同利率高两个百分点，以较高者为准。其目的是在利率突然升高的情况下保护房主、贷款人和更广泛的金融体系，降低借款人无力还款的风险。
然而，由于借款人在与现有贷款机构续约时已经无需通过压力测试，因此必须以可能更高的利率重新进行资格认证可能会限制竞争。
OSFI 发言人在宣布这一重大转变时说，促使这一转变的因素之一是使未投保抵押贷款领域与投保抵押贷款领域保持一致，后者受联邦政府监管。保险抵押贷款续期时的直接转换已经不受压力测试的限制。
竞争局在春季要求 OSFI 在续保时放弃压力测试时提出了这一观点。当时，Routledge 告诉国会议员，他承认 “不平衡”，但坚持 “其背后的合理承保原则”。
但 OSFI 的发言人也说，监管机构通过维持直接转换压力测试来防范的风险 “并未显著显现”，这为放宽条件敞开了大门。
发言人说：“作为审慎监管机构，我们使银行和贷款人能够参与竞争并承担合理的风险。”
OSFI 正在与受金融监管的金融机构合作，让它们为这一变化做好准备，并打算在 11 月 21 日 “正式传达 ”这一计划。
此举正值渥太华采取措施放宽抵押贷款条件之际。自 12 月 15 日起，所有首次购房者和购买新建房屋者均可享受 30 年按揭分期付款，而受保按揭价格上限将从之前的 100 万元提高到 150 万元。
来源：globalnews 封面：Monstera Production/pexels
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