One Wall Centre 位于温哥华市中心，距离金融区和艺术画廊仅几分钟路程，是一座椭圆形的蓝色玻璃建筑群，内设喜来登酒店和豪华公寓。
位于 47 层的一栋公寓通过落地窗可以欣赏到太平洋沿岸山脉和温哥华港的迷人景色，这栋公寓的主人是中国恒大集团（China Evergrande Group）的创始人兼董事长、亿万富翁许家印（Hui Ka Yan）的前妻（Ding Yu Mei）和儿子。
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根据法庭文件和彭博新闻社的财产搜索，丁玉梅女士在全球拥有多处房产，价值高达 2.85 亿美元，温哥华公寓是其中之一。这些房产分布在加拿大和英国等地，其中包括伦敦最昂贵的豪宅之一。
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随着香港清算人在全球范围内搜寻与这家全球负债最多的开发商有关的资产，丁玉梅的房产面临被查封或出售以偿还债权人的风险。香港和伦敦的法院于7月对丁女士发出了全球资产冻结禁令，这是向丁玉梅、许家印和恒大前高管追讨60亿美元的更广泛努力的一部分。
香港德豪律师事务所专门从事跨境重组和破产业务的合伙人Daniel Margulies先生说：“这可能为清算人今后为债权人利益收回资产而采取的其他行动奠定基础。”
近年来，丁玉梅一直是债权人和社交媒体围观者关注的焦点。在 2023 年 8 月提交给香港证券交易所的一份文件中，丁玉梅被列为 “独立第三方”，而不是 “配偶”，这表明她在与许家印结婚三十多年后离婚了。
恒大总计超过 70 亿美元的分红支持了两人的全球购物和奢侈生活，许家印曾拥有三栋俯瞰香港的豪宅和一艘超级游艇。
根据一份公司声明，许家印于 2023 年被中国警方带走，并因涉嫌违法犯罪而被采取 “强制措施”。英国法院的文件显示，丁玉梅现在住在伦敦泰晤士城的豪华公寓里，她的巴克莱银行账户里有大约 400 万美元。由于清算人试图收回支付给她的约 3.6 亿美元的股息，她每月可支配的金额高达 2 万英镑（3.4 万新元）。
自恒大危机爆发以来，丁玉梅一直保持低调，没有公开露面。人们对她的背景知之甚少。直到 2018 年，她的照片才首次出现在恒大网站上一篇关于许家印夫妇河南老家之行的文章中。据中国媒体报道，丁玉梅在许家印大学毕业后被派往一家国有钢铁公司工作时与他相识，并于1983年结婚。
丁玉梅持有加拿大护照，她和儿子许志健（Steven Xu Zhijian）于 2004 年买下了这套温哥华公寓，当时恒大正在掀起房地产热潮，许家印最终成为亚洲第二富豪。丁玉梅也从中受益，因为恒大的崛起提升了她在该公司近 6% 的股份价值（根据 2023 年的文件）。
加拿大豪宅曝光
根据不列颠哥伦比亚省土地产权和测量局（Land Title and Survey Authority of British Columbia）的文件，丁玉梅和丁玉梅仍被列为 One Wall Centre 房产的注册业主，他们为此支付了 100 万加元。根据不列颠哥伦比亚省评估局（BC Assessment）的数据，在加拿大最昂贵的房地产市场价格飙升之后，这套两居室单元目前价值约 200 万加元。
文件显示，67 岁的丁玉梅在购房时被列为 “家庭主妇”，而许志健则是一名学生。恒大的一份文件显示，许志健拥有不列颠哥伦比亚大学（University of British Columbia）的文学士（经济学）学位。
此后，丁玉梅很可能又增持了温哥华的房产。根据土地产权文件，丁玉梅在 2022 年 11 月购买的一套价值 215 万加元的房屋和在 2023 年 2 月以 1200 万加元购买的另一套房屋。这些交易是在恒大美元债券违约，以及许家印被中国当局敦促动用个人财富帮助偿还债务之后进行的。
这座耗资 1200 万加元的住宅位于温哥华最昂贵的房地产所在地萧纳西（Shaughnessy）。华为技术公司首席财务官孟晚舟在加拿大期间就住在这里。这栋房子建于 2019 年，有 8 间卧室和 10 间浴室，建筑面积约 6700 平方英尺。根据营销材料，南地地区的另一栋房子有六间卧室和四间浴室。
温哥华资产只是丁玉梅全球房地产资产的一部分，其中包括2020年1月以2.1亿英镑的价格在伦敦购买的一栋创纪录的豪宅。
该房产的买家最初似乎是许家印的老朋友、地产大亨张松桥。英国公司文件后来显示，参与购买的英属维尔京群岛公司的实际所有人是丁玉梅。
根据英国和香港的法院文件，该豪宅目前已被列入禁令冻结的资产名单。自 2022 年底以来，该豪宅一直在市场上苦苦寻找买家。在谈判破裂之前，它几乎在 2023 年以约 2 亿英镑的价格售出，比要价低了约 2500 万英镑。熟悉内情的人士称，目前该公司收到的出价比要价低约 40%。
来源：straitstimes 封面：Klazu - Own work, CC BY-SA 4.0
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