加拿大人可能要发一笔小财了！房地产大佬Re/Max Canada跟媒体透露，他们跟两起集体诉讼谈了个“大手笔和解”，打算用钱和改规矩来摆平官司。这两起诉讼指控他们通过买方中介费搞“价格垄断”。
买方中介费就是你卖房后，中介从成交价里抽的那笔钱，通常是总价的某个百分比，买卖双方中介平分。
Kevin McFall就是其中一个告状的，他在Ontario的Milton卖了房，吃了这个亏。法庭文件里，McFall说他去年5月卖房，付了5%的中介费，一半给了买方中介，觉得自己被坑了。
这种付买方中介费的做法现在挺常见，但这两起集体诉讼说，这规矩让买方中介懒得带客户去找佣金低的卖家。他们还说，强迫卖家付这笔费的规则，违反了竞争法，抬高了费用，限制了市场竞争。第一桩诉讼是Greater Toronto Area的房主们告Toronto Regional Real Estate Board (TRREB)。
最新这桩全国性诉讼一开始告了72个地方房地产协会（包括Canadian Real Estate Association），10个房地产连锁（包括Re/Max），还有8家中介公司，阵仗不小。
Re/Max的发言人说：“和解能给Re/Max品牌、加盟商和销售员指条明路，甩掉这些官司带来的不确定性。”不过他们死不认账，说和解是“为了加拿大Re/Max品牌、加盟商和销售员的利益，权衡了打官司的风险和成本后做的决定”。
CREA也发了话，CEO Janice Myers说：“Re/Max和解不影响我们自己的立场，我们觉得这些指控没道理，会继续站在Realtor会员这边撑到底。”
按McFall那桩诉讼的说法，凡是2010年3月11日后，在Multiple Listing Service (MLS)上卖过房的人（得是地方房地产协会管的MLS），都能算集体成员。Re/Max的和解方案还得法院点头，如果过了，加拿大人能分到公司掏的550万美元（约780万加币）。
这数字是Re/Max上周四发的第四季度财报里写的。报告里说：“2024第四季度和解及减值费用包括了大约550万美元，是为了搞定加拿大的行业集体诉讼。”
加拿大这波集体诉讼跟美国挺像。去年，Re/Max在美国也为反垄断集体诉讼掏了5500万美元和解。2023年，Missouri法院判Re/Max和National Association of Realtors在价格垄断案里输了，得赔18亿美元。
Re/Max要拿钱平事儿，加拿大房主可能有份儿分。你卖过房吗？够不够资格拿这780万加币的份儿？快留言聊聊呗！
来源：dailyhive 封面：remax
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