夏天是房屋买卖的旺季，如果你最近也在买房或者卖房，还是想要老房子翻新，只要房子刚好是condo，那么这篇史上最全Condo装修攻略请收藏好！
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罗列翻新项目
首先，你需要做一个list，列出你想要装修的地方。比如：
- 重新油漆刷墙
- 更换地板
- 换踢脚线
- 铲平屋顶的popcorn
- 重新换门
- 翻新厨房橱柜
- 更换台面
- 翻新卫生间
当做完这一切之后，先别着急去找装修队，第一步要做的是就是和管理处进行沟通！
为什么说condo装修很麻烦，就是因为所有的一切都需要和管理处报备。一般而言，管理处都需要业主提交application form，翻新计划，与此同时，还需要装修公司提供各类牌照（水牌、电牌和营业牌照）、保险、作业时间等等。
这么一来二去，可能就需要一到两个月的时间，基本上condo装修的精力大头，都花费在了和管理处扯皮上。
💡值得注意的是，在application form里，管理处会要求业主填写具体的装修项目，细小到更换灯具，大到翻新厨房、厕所，都需要一一列举下来。与此同时，还需要告诉管理处，整个装修的时长，他们是否会要拆除承重墙。
PS：condo是不允许拆除承重墙的，也不允许随意的更改电路，所以如果需要修改，必须要获得管理处的批准。
Condo翻新究竟需要装修公司持有哪些牌照？牌照的需要要根据装修的项目来定，不同的装修项目需要的牌照也都不同。
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更换地板
加拿大condo对于地板的隔音是有要求的，但是每个公寓对地板的要求不同，但是都是大同小异。基本上需要在地板下面铺上一层降噪的海绵foam（管理处会对海绵的厚度进行具体要求），铺完之后才可以在海面上再铺设地板。铺设的海绵一般公寓会要求至少3mm的厚度，外加上铺设地板的厚度，这样才可以确保噪音降低到65分贝以下。
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换木地板的话人们一般主要会考虑hardwood vs Engineered wood。Hardwood就是实木地板，通常由阔叶树制成，例如oak, maple, or walnut 等木材，主要优点是可以多次sand和修补。 Engineer是人造木地板，它和实木地板表面上看起来非常相似，是在合成板上粘了一层薄的实木，所以价格比hardwood便宜一些，但是因为表面hardwood比较薄，大多数只能打磨一次或者不能打磨。这里我做了个对比的表供大家直观的参考。
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在地板铺设之前，需要将foam和地板的sample递交给管理处，管理处会和公寓的board进行协商，有的管理处会在Board meeting里提出业主需要装修的plan，最终的审核需要condo的board董事会进行最终的email的书面批准。
在铺设的过程当中，管理处也会安排人手进行随时的现场勘察，以确保铺设地板的隔音效果。
翻新厕所
装修condo的厕所，可以说是整个装修里最贵的地方之二。如果想要重新铺设瓷砖或者更换新的浴缸，condo的管理处都会要求装修公司提供
- 水牌（Licensed Plumbers）
- 电牌（Electrical Contractor Licence）
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这也是为什么condo的厕所翻新价格很贵的原因。因为厕所的翻新涉及到走水的问题，还有如果请的师傅没有水牌，那么很有可能装修好了之后厕所漏水，那不单单是自己住的condo遭殃，楼下的condo也要跟着一起遭殃。所以公寓这么做，也只是防患于未然。
但是如果大家问装修公司你们是否有水电气牌？
这个回答一般都是没有的。这是因为加拿大大多数装修公司都是中小型企业，很少会有装修公司会去长期雇佣水工和电工。
所以，当业主要求施工方请持牌水工、电工来上门操作的时候，装修公司一般需要聘请持牌水电工来施工，当然，这个一般在报价上都能反映出来，相对无牌的施工价格会相对高些。
W.S.I.B证明
什么是W.S.I.B？W.S.I.B是一种工伤保险，一般中小型的装修公司需具备至少200万起的商业保险。如果是商业项目，那最好是选择具备500万商业保险的施工公司。
一般进入Condo公寓或者商业物业施工，管理处都会要求施工方提供此证明，以确保如果在施工当中有任何的意外发生，装修公司有保险可以cover这样的损失。
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作业时间规定
当你以为这样就结束了的时候，no no no，这还没完，管理还会对施工时间进行规定。这也是很多装修公司收费高的原因，因为单做一个condo，要比house的时间线更长，因为过了规定要求的时间后就不能再进行作业。
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一般而言，管理处会规定开工的时间，比如10am到下午的4pm，但是能够发出噪音的时间则比这个时间要短，一般11am到下午的2pm。因此，这需要装修师傅在短时间内把活做完才行。这就是为什么装修condo比House更贵的原因之一。
装修时间规划表
一般而言，和管理处进行申请就需要1个月的时间，装修厕所需要8-10天左右，橱柜定制至少1个月，外加上油漆、更换地板也需要3-5天，因此一个condo的翻新至少需要1-2个月的时间，但是具体的时间长度还需要根据condo的大小和装修公司的时间安排来定。
7、8、9月份是装修的旺季，很多装修公司都已经被预定满了，因此，所以鉴于现在紧俏火热的装修市场，各位想要装修的朋友们，一定要提前做好时间规划。
Condo的装修费用一览
与此同时，对于想要装修的朋友一定很好奇，condo装修的费用到底贵在哪里。装修的大头，一是厕所，二是厨房，基本上如果想要大动作，那么价格根本没有上限。
以下是小编罗列出来的装修费用，以一个900尺的condo为例，带水牌、电牌和保险的正规装修公司的报价如下：
仅仅是主卧厕所的更换价格就至少要花费1万刀上下，厨房的改造也是花费的大头。外加上现在因为疫情的影响，装修材料紧缺，地板、橱柜的价格水涨船高，订一套好一点的橱柜基本上需要一到两个月。
在最后，小编也祝愿大家都能住进自己装修满意的房子里！
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最新评论 1
:谢谢分享～但是最后的价格照片太小了，看不清楚