在经历了北约克绿楼发大水，downtown的11 wellesley水管破裂导致屋顶塌陷，现在新公寓的大楼质量真的是一言难尽。对于许多留学生而言，遇上了这两栋楼也是觉得自己倒了大霉，更别说住在其中需要承担的物品损失！
可以说，在加拿大没有买保险，就像在街上裸奔一样，很多权益都得不到保护。
为什么需要租客保险？
像租客保险的话，就是用来给租客提供保障的保险。虽然租房法律不规定要租客保险，但是租客保险能在租客出现个人财产损失和个人责任法律情况下提供必要的保障。
那么很多小伙伴就有疑问了：“房子不都是有房屋保险的吗？为什么我还要多花钱再多买一份保险呢？”
房屋保险和租客保险保的对象是不一样的！
1. 很多小伙伴理所当然的会以房屋保险会保护租客的财务，但是房屋保险是保房东的房子和财产的，跟租客没有任何关系。
租客的个人的财物损失是不在房屋保险保的范畴内的。举一个最简单的例子，如果租客的家里失火了，保险公司会按照保险条例赔付房东应得的损失，但是租客被烧的所有的家电、家具、电子产品等全部都不在保险范围内。
2. 还有就是我们平常退房的时候经常会遇到的，房东由于房屋损坏或者折旧要求租客进行赔偿。
尽管房东对公寓使用方面正常的折旧和损坏负责，但是退房时，房屋的损坏到底是正常的折旧还是因为租客的疏忽而造成损失，有时候很难定夺。很多时候，租客百口莫辨就容易成为弱势的 一方，可能会被要求支付高额的维修费用。
所以，为了更好的保障我们的租客权益，租客保险请大家了解一下~
什么是租客保险？
租客保险是用来保障租客租用房屋内属于租客的私人财物。根据保险所覆盖的内容，可以确保如火灾、浓烟、爆水管及盗窃等灾祸发生时，租客可以获得合理的赔偿，同时也包括第三者所引发的索偿。
我们通常认为房屋保险是针对大物件（例如管道、电器和房屋或建筑的实体结构）损失或损坏的保障。如果你是租户，你的房东可能有自己的保单用于保障上述物件，但其保险并未涵盖你的个人物品，例如家具、娱乐设备或珠宝 (例如你在生日时获得的昂贵手表)。
取决于具体情况，如果你的房屋内有人受伤，房东的保险可能无法为你提供保障。另外，如果经发现你应对建筑的损坏承担赔偿责任，则房东的保险公司可能会起诉你，要求你赔偿修理或重建建筑的费用。租户保险可以在这类情况以及其他一些情况下为你提供财务保障。
租客保险到底保什么呢？
很多人都会有这样的一个疑问，面向房客的租户保险的承保范围是什么？
责任保护
责任保护通常指第三方责任，指的是由于意外造成的第三方的经济损失，包含财产和医疗赔偿等。比如快递在你家屋内被宠物 咬了，并要求赔偿，租客保险就可以为你赔付。租客保险对宠物种类有严格的要求。
财产保护
只要买了租客保险，您的很多私人财物也就在保险之中，比如：家具、电脑电视等电子产品、家用电器、服裝、首饰皮包、珠宝和其它贵重物品，一旦因意外（比如说火灾、 地震、爆炸、入室抢劫等）而有损坏或丢失，保 险公司都会按照物品的现有价值进行赔付。
第三方责任险（Third Party Liability）
如果租 客在冬天因为没有铲雪导致有人在自己门前摔 倒，一般这样的费用都要一两百万起步，如果买 了租客保险，这样律师费和诉讼都是可以由保 险公司cover的。
额外费用
如果由于出租屋意外（如漏水）导致租客流离失所，租户保险可以理赔生活费，如搬家费、酒店账单、甚至餐费。特别适合留学生！
什么情况需要买租客保险？
现今很多租屋代理公司或业主，都会在租约上列明，规定租客必须自费购买租屋保险，或租客先要持有租客保险，方作考虑。
小编在这里给出加拿大保险局列出的十大需要买租客保险的缘由，望大家参考~
- 办理易：很多时候，你只需要打一个电话通知你的保险代理。列出一份所属物品清单，以及评估价值，来准确计算保险。
- 负担轻松：通常一份租客保险的保费，根据实际情况每年大致200-400加元范围。差不多一 个月20多加币。
- 保障物品：从家具到如手提电脑这样的贵重物品可以一概受保。
- 拥有的比想像多：不少人会感到惊讶，当要一次过换掉所有的东西时，才明白到原来自己有那 么多物品，以及那么昂贵。
- 损失后产生的额外费用：如果住的单位失火，需要找另外地方暂住。租客保险会在单位维修期间，为你缴付额外的租住支出，及合理所需的开支。（这个真的很重要！！！特别是经历了绿楼和11 wellesley的朋友！！！应该深有体会！）
如果在屋内毁坏他人的财物，可获保障：租客在邻居的地方造成毁坏是要承担责任的， 而租客保障就会协助赔偿。
如在你的地方而导致他人受伤，亦受保障：租客是有潜在负责他人在你的地方意外受伤，包括同一建筑物的其他或访客。如有这类的索赔，租客保险就会承担费用。
如所租住的单位涉及法律诉讼亦可获得保障：一份标准的租客保险的受保条文会提供保障，包括辩护费用，及对于第三方诉讼的潜在庭外和解。
如果没有办理租客保险，将很可能负担不了房租：如果发生事故，如更换你所有物品，加上住处损毁的损失，甚至法律费用等，会令你财政紧张，所以租约会要求租客附带租客保险。
父母安心：当你出外租地方住时作出这个负责任的行为，可让他们更为安心。
所有的租客都要买保险吗？
尽管租房者并非必须要购买租户保险，但它能帮助您承担因承保范围内的损失而产生的意外开支。您可能没意识到维修或更换受损物品的成本有多高以及购买租户保险之后，相对来说这笔费用会变得有多低。
一切险涵盖了由于多种风险 (或危险) 所导致的个人物品损失，但某些保单中明确提及的例外情况除外。
如果有人在您的房屋中意外受伤，或者您损坏了他人的财产且现在必须支付赔偿金，个人责任险可为您提供经济保障。
重置成本是指在发生承保范围内的索赔后，对相关物品进行维修并使其恢复至原状，或使用类似种类和质量的新物品替换，而不进行折旧抵扣。
如果您因承保范围内的损失而不得不搬离房屋，额外生活开销保险将为您承担必要 (例如酒店和膳食费用) 且合理的额外开支。
那么租客保险费是多少呢？
租客保险并非是以房屋的面积为考量，而是以个人及个人财物多少、价值多少而评估。保险公司会对租客的保险进行估值计算。如果是连同汽车保险在同一间公司购买，更可获折扣优惠。
涉及的因素包括：租房位置、公寓建造方式、个人保险记录、索赔记录、保险范围等等。
但是，如果是普通的留学生，一般而言的房屋保险一年在三百到六百加币之间不等，所以为了自己的个人财务，还是建议每一位租住房屋的留学生给自己买一份租房保险哦！
在最后，推荐一些专业租客保险的保险公司给大家~
1. Square One
2. Wawanesa Insurance
3. SGI Canada
4. Intact Insurance
5. Desjardins Insurance
6. САA
7. Aviva Canada
8. Sonnet Insurance
9. Gore Mutual
10. Economical Insurance
11. Duuo Insurance (在线购买,费用每月仅$12 起)
写在最后
值得注意的一点！！保险公司是受理不合法的板间房租客保险的。所以如果租住一间屋内分间成十多间房的，厨房、浴室又要共用的“割房”的租客，如遇着事故时，更加没有任何保障！！
在这边，小编建议不论长短期的租客，职场人士或留学生，为个人及个人财物有个保障，都应该购买租客保险哦~
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