最近在研究卖房子，刚好在新闻上看到这个真实故事，感觉很有借鉴意义，和小伙伴分享！
主人公是一对夫妻，25岁的高级数字营销经理和27岁的一名会计师。两人在2018年结婚时候正赶上房地产市场一片火热。房价上涨，买房子对他们似乎遥不可及！即使他们两人都长大并一直住在万锦市，但在这里买一栋房子也是奢望。
这并没有阻止夫妻俩寻找合适的买房机会。2019 年，两人用存款支付了一套联排别墅的首付。
一年来，他们每天除了在网上找房源，还参观了万锦和列治文山的大约 80 所待售房屋。选房子占用了很多时间和精力，但这是他们两人乐此不疲的事。此外，他们也在选房之路摸索出自己想要的东西：开放式概念布局、温馨宜人的感觉、靠近亲戚的位置，有足够的空间。
2019 年 11 月，两人选中了位于万锦市的一座 2,000 平方英尺联排别墅，拥有迷人的奶油色砖外墙、四间卧室和五间浴室。“我们喜欢做饭和招待客人，我们可以想象自己在那里居住，有朋友和家人过来。”
房屋本身的一些装修，比如厨房里的深色木柜感觉已经过时了，但他们认为可以搬进来之后解决这个问题。
他们为房子出价 875,000 加元，但是卖家拒绝了这个的出价，很明显，但是的房产市场是的麦家认为可以买到更多钱。
起初，夫妻俩还很失望。但是，两个月后，房子还在市场上没有售出，所以他们又提出了一个报价：930,000 加元。这一次，他们成功的买下了这套房子！
在 2020 年的头几个月，他们焦急地等待着交房的截止日期。但是比交房日期更早到来的是新冠大流行。两人回忆，在4 月 1 日搬进来的路上都是空荡荡的，他们似乎是方圆数英里内唯一的人。
自己动手改造房子
大流行最终塑造了他们与新家的氛围。由于居家期间无事可做，也没有朋友可拜访，他们决定利用空闲时间来改造房子。
夫妻俩首先聘请承包商安装硬木地板。然后女主人请了自己的爸爸帮助，用砂纸打磨木楼梯，直到它们感觉又亮又新。
改造前
改造后
为了更新厨房，拆除了现有的橱柜，把它们拖进车库，用工业喷枪涂上了白色和海军蓝的油漆。然后制作了护墙板，使墙壁更具个性。
改造前
改造后
自己动手装修的费用为 15,000 加元，远低于雇佣工人或者找装修公司支付的费用。缺点就是很累。半年多来，两个人感觉就像在做两份全职工作。
改造前
改造后
疫情是整个装修过程更加复杂。夫妻俩不仅被迫在正在进行的翻修中生活和工作，而且即使是最基本的工具和材料，也不得不比平时等待更长的时间。两人几乎每天都去的 Home Depot 的停车场里，等着一位员工带来一支小画笔，因为但是是不允许进入。
改造后
装修绝对考验婚姻。经过 16 小时的工作日后，任何人都会变得脾气暴躁。因为不是专业人士，所以小错误常常会让人觉得是悲剧，夫妻俩可能需要几个小时才能修复它们。但这也感觉像是夫妻关系的解药。一起做这件事，学会了如何互相耐心，意识到两人之间的平衡有多好。
改造后
男主人擅长预算和衡量（毕竟他是一名会计师），而女主人更擅长创造。她在 YouTube 和 Pinterest 上关注室内设计师，他们帮助她设计新房间，并在大项目完成后挑选家具和装饰。
主人公夫妇
最后，看到结果之后觉得这一切都是值得的。正如最初所设想的那样，可以在晚宴和烧烤派对上招待朋友和家人，在闪闪发光的新厨房里烹制了精致的饭菜。他们喜欢这个空间，尤其是因为全部是自己做的。
卖房子溢价39 万
但是，在这个过程中，他们意识到这里可能不太适合长期居住。首先，这是一栋三层楼的房子，两人已经厌倦了拖着杂货上楼，而且将来对孩子来说会更艰难。另外，他们希望有更多的公共空间与未来的孩子分享。
然后是房地产市场根本没有放缓的事实。夫妻俩一直在查看 HouseSigma 并注意到自己所住地区的房屋卖得比一年前买价高。
到那时，已经是 2021 年的冬天，多伦多再次处于封锁状态，不能外出的他们又开始寻找可以做的事情。因此，为了与之前DIY 精神保持一致，男主人决定考取房地产执照，这是一个为期六个月的紧张学习和在线研讨会。与此同时，我开始打扫、布置和拍摄房子。
主人公夫妇
2021 年 9 月，这栋房子挂牌价为$1,188,000。他们收到的第一个报价是 1,320,000 加元。夫妻俩欣然接受，交易于 12 月 1 日结束。卖的房子比买入时的多 39 万。而且男主人现在是一名持牌房地产经纪人，负责处理整个销售过程，还可以免于支付佣金。
小总结
打算最近一两年买房子，或者刚刚入手过渡房的小伙伴们可以学起来！一边住，一边自己动手一点一点改造房子！这样既可以打发无聊的时间，又可以节省装修费，在最后卖房子时候有能使房屋升值更大，一举三得！
素材&图片来自：torontolife
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最新评论 3
:打发无聊时间……
:没想到多伦多房价都涨成这样了
:多伦多才是涨得最多的