联邦银行监管机构将加拿大住房市场描述为处于 "投机热 "的后期阶段，并警告说，一些市场的价格可能暴跌多达20%。
"有一种投机热占据了私人市场，这就是正在上演的事情，"在住房方面，金融机构监管办公室负责人彼得-劳特利奇在政治顾问大卫·赫勒（Peter Routledge）在一个节目中这样说。"展望未来，感觉我们正处于这一阶段的后期。我的期望是，随着利率的上升，这种热度会减弱一些，我们将会看到价格的放缓。"
Routledge把大流行期间房价的惊人飙升描述为一场风暴。由于过去十年房价不断上涨，许多家庭拥有大量资产；加拿大的拖欠率很低，这降低了贷款人的风险；随着房价的稳步上升，"羊群心态 "开始发挥作用；加拿大银行将其基准贷款利率降至实际为零。
Routledge说："在一些价格快速上涨的市场，你可能会看到10％，甚至20％的下降。但这只是在价格突然上涨之后，回归到更理智的状态。"
然而，金融机构监管人认为，他所预期的一些城市的价格急剧下降，不可能对该国的金融系统构成更广泛的威胁。
多伦多和温哥华是该国最昂贵的房地产市场，以前也经历过类似的下跌。Routledge解释到，2015年至2017年期间这些城市从高峰到低谷也有20%的跌幅，所以我们可以承受这种价格波动。
加拿大的住房市场在十年的大部分时间里一直在创造记录，由温哥华和多伦多牵头。在这场大流行中，这种狂热已经蔓延到其他城市，因为对更大的房子的需求，或比在主要中心可以找到的更便宜的房子的需求，导致渥太华、蒙特利尔和新不伦瑞克的蒙克顿等地出现类似多伦多的价格上涨。
投资者注意到了这一点，并抓住了这个机会来获取利润。Routledge说，住房的 "投机性繁荣 "为市场增添了额外的热量。通常情况下，投资者占房屋销售的15%左右，但目前他们占销售的22%左右。尽管这看起来只是一点点，但这是对系统相当重要的增量需求。
来源：vancouversun
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最新评论 6
:就看土豆能不能保住自己的位置了，保守党上台房价就会跌。加拿大房贷太容易了，所有人都能借到钱，这是最大的问题。
:跌回疫情前的水平就好了
:现在的价格还会再涨吧，过后暴跌20%，楼价也还是偏高
:暴跌20%还不够，应该暴跌50%
:桥洞帮最好免费送。
回复 @可乐可心:恭喜发财！