随着基准价格再次上涨，大多伦多地区的房屋销售和库存水平在 8 月份“远低于”10 年平均水平。
根据建筑业和土地开发协会 (BILD) 的一份新报告，8 月份大多伦多地区仅售出 89 套单户住宅。该数字来自 Altus Group 的数据，每年下降 86%，比 10 年平均水平低 87%。
尽管市场“平静”，但新单户住宅的基准价格，包括联排别墅、独立式住宅、联排式住宅和半独立式住宅，在 8 月份同比上涨 22.3% 至 1,861,587 加元。
新公寓的销售，包括低、中、高层建筑的单元；堆叠的联排别墅；和阁楼单位也下降了，尽管下降幅度较小。
8 月份 GTA 共售出 533 套，同比下降 83%，比 10 年平均水平低 61%。新公寓的基准价格达到 1,189,682加元，同比增长 11.2%。（来源dailyhive）
7月房屋销售比去年下降47%
7个月大多伦多地区房地产市场的放缓加剧，因为该地区的房地产委员会发现 7 月份的销售额比去年同期下降了 47%，比去年 6 月份下降了 24%。
多伦多地区房地产委员会透露，上个月的 4,912 套房屋销售量几乎是 7 月前转手的 9,339 套房屋的一半。
董事会和房地产经纪人将大部分放缓归因于在加拿大的主要利率在 7 月中旬上调 1 个百分点后，承担抵押贷款的成本增加，这是该国 24 年来最大的一次加息。
加息鼓励人们重新考虑他们的购买住房意图。潜在买家正在等待他们和经纪人预计可能在秋季实现的进一步下跌。
一些卖家甚至终止了他们的房源，以利用火热的租赁市场，空置率正在下降，价格也在上涨。
6月房屋销售较去年下降24%
全国房地产市场的降温仍在继续，6月份的房屋销售再次下降，但加拿大房地产协会表示，下降的幅度比前几个月要小。
该协会7月15日透露，6月份的房屋销售量为48,176套，比去年同月的63,280套下降了24%。
在季节性调整的基础上，销售额比5月份下降了近6%。
该协会认为，下降的幅度没有4月和5月那么大，是因为加拿大央行继续提高其关键利率，使潜在的买家经历了财务压力。
5 月房屋销售较去年下降 22%
加拿大房地产协会表示，上个月全国的住房市场继续降温，房屋销售自去年以来下降了近22%，4月至5月间下降了近9%。
在同比和未经季节性调整的基础上，销售量为53,720套，比2021年5月的68,598套有所下降。
经季节性调整后，该月的销售总额为42,649，低于4月份的46,644。该协会表示，4月份的销售下降幅度更大，但5月份的数字仍然类似于2019年下半年，即COVID-19大流行开始之前的活动水平。
在所有地方市场中，有四分之三的5月销售量下降，BC省低陆平原、卡尔加里、埃德蒙顿、大多伦多地区和渥太华等地区居首。
随着抵押贷款利率上升对销售的影响，该协会现在预计今年将有568288套房产易手，比2021年的记录下降14.7%，但仍是有史以来第二高的年度数字。
4月份房屋销售量下降25.7%
加拿大房地产协会表示，由于抵押贷款利率走高，4月份的房屋销售急速下降。
该协会说，与2021年4月相比，售出的房屋数量下降了25.7%，当时创下了该月的记录。按月计算，4月份的销售与3月份相比下降了12.6%。
CREA主席Jill Oudil说，在经历了创纪录的几年之后，加拿大许多地区的住房市场在过去两个月里已经相当急剧地冷却下来，这与利率的跳升和买家的疲劳一致。
CREA说，4月份新上市的房屋数量比上个月下降了2.2%。4月份全国实际平均房价略高于74.6万加元，比去年同月增长7.4%。
来源：CP24
1
